更新日 / 2019年1月7日

藤和コーポレーション株式会社投資用マンションの開発営業コンサルタント

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
勤務地:
神奈川県横浜市中区山手町27-5 ベイステージ101
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験ナシ
  • 中途入社5割以上
  • 土日休み
  • 育児、介護、産休休暇あり
  • 資格取得支援あり
  • 月残業30時間未満
  • 年間休日120日以上

新築マンションで資産運用をトータルプロデュース!顧客からの信頼が厚い、投資用マンション建築会社!

昨今、日本で働く社会人の心境は、
今は頑張って働いているが将来の年金が不安、頑張っている方であればあるほど、体を壊したら、、、等々の不安をお持ちです。
自分の将来は、自分で守る。そういった世の中となりました。その不安を払拭し、本業に邁進出来る状況になって頂くために、
当社は「新築大家さん」というサービスを提供しています。

当社は、「土地を持っていないが不動産投資を始めたい方」「土地があるけれど効率の良い投資を提案してほしい方」を主な対象として、
当社ブランドの新築マンションでの資産運用を一気通貫でご提案しています。

当社は、母体が建築会社ですので、不動産仲介益で稼いでいるビジネスモデルではありません。
そのため「売れば終わり」との考えでは無く長いお付き合いを前提とし、お客様からの信頼を得ています。

学習意欲があり、成長したい方には、若くても十分にチャンスがある会社です。
当社の一員になり、ともに成長できる方を求めています。

仕事内容

自社ブランドのデザイナーズ物件を個人投資家に対して提案します。


【販売する商品は何か?】
・自社ブランドのデザイナーズ物件
 ⇒個人投資家に一気通貫のコンサルティングサービスを提供

【お客様先はどんなところか?】
・賃貸マンション・アパートでの資産運用を検討している個人投資家(セミナーを開催します。)
・不動産会社(土地情報と、投資家の紹介をいただきます。)

【その他の訪問先】
・銀行をはじめとした金融機関(最新のローンの情報や、査定情報などを仕入れます。)
・役所関係(各種申請業務や、条例の情報収集を行います。)
・施工場所の近隣住民(説明会を行います。)

【営業の流れについて】
▼不動産会社、金融機関への訪問
→良い土地情報と投資家の紹介をいただく
▼投資セミナーの開催
→個人投資家の接客を行う
▼提案
→投資計画の提案を行う
▼受注
→申込書、契約書の作成
▼各部門との折衝業務
→銀行との折衝、役所への申請、近隣住民への説明会、当社設計部署及び工事部署、賃貸管理部署と連携
▼施工
▼完成、アフターフォロー

ポイント

フォローアップ体制がしっかりしているから、未経験者歓迎!
研修、フォローアップ、OJTをしっかりと行うので、未経験者でも段階的に知識をつけていけます。
一人前になるまで、2~3年かかる仕事なので、先輩と毎日面談を行い、細かくフォローをしていきます。
さらに当社は、母体が建築会社ですので、不動産仲介益で稼いでいるビジネスモデルではありません。
そのため「売れば終わり」との考えでは無く、新築を建てた後も長いお付き合いを前提としいます。
オーナーからは、「老後の不安が解消された。」等多くの感謝の言葉が寄せられています。
感謝の声がやりがいに感じるお仕事です。
お客様と長いお付き合いを前提とし、信頼を得ています!
当社は、母体が建築会社です。
不動産仲介益で稼いでいるビジネスモデルではありません。
そのため「売れば終わり」との考えでは無く、建てたマンションに責任を持って長いお付き合いを前提としいます。
建築会社特有のノウハウで、大手不動産会社が手をつけないような土地にも、価値を見出すことができます。
営業マンは強いやりがいを感じながら仕事をすることができます。

コンサルタントのコメント

金子
投資用マンションの土地の仕入れから、投資家への提案まで一気通貫して行います。不動産会社から土地の情報を仕入れてくる地道な動きと、個人投資家に対しての提案力の両方が重要になってくるお仕事です。

募集要項

募集の背景 事業拡大のため、営業体制の強化。
求める人材 ■社会人経験1年以上
■23~29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■明るく元気なコミュニケーションが出来る方
■コツコツ真面目に取り組める方
雇用形態 正社員
給与 300~400万円
※60時間のみなし残業含む
※上記に加えて、物件成約ごとに報奨金(25万円~150万円(1件))
※3ヶ月間の契約社員での試用期間有(95%以上が正社員に登用されています)
【年収のモデルケース】
■4年目35歳 500万円、40際6年目 1000万円
福利厚生/待遇 ■各種社会保険完備
■交通費支給
■退職金制度
■資格手当(宅地建物取引士:5000円/月)
休日/休暇 ■週休2日制
■祝日
■振休制度(月に一度の土曜開催のセミナーは必ず振休取得しています。)
《年間休日120日》
勤務時間 9:00~18:00
※残業月平均10~30時間
勤務地 神奈川県横浜市中区山手町27-5 ベイステージ101
最寄り駅 京浜東北線「石川町駅」徒歩6分
面接地 同上

企業情報

設立 1995年5月
代表者 牛島 浩二
資本金 7,450万円
従業員数 48名
事業内容 ■住宅・ビル・商業施設のデザイン・設計業務・住宅・ビル・商業施設の建設事業
■住宅・ビル・商業施設・リニューアル・コンバージョン企画提案
■土地・建物分譲企画販売・土地造成分譲企画販売
■アスベスト調査・除去・封じ込め事業(環境事業部)
■地質調査・地盤改良工事事業・住宅免震施工事業
事業所 ■本社/神奈川県横浜市中区山手町27-5ベイステージ101
ホームページ http://oyasan.jp

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5筆記テスト
  • 6最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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東京・神奈川・埼玉・千葉・石川・愛知・三重・岐阜・滋賀・京都・大阪・兵庫・和歌山・広島・福岡・大分・鹿児島のいずれかの店舗 ※勤務地は希望を考慮の上、決定します。転居を伴なう転勤はありません。

仕事内容:スーモカウンターにて注文住宅やマンション購入に関するアドバイザー業務をお任せします。 【具体的な業務】 ▼住宅購入や住宅建築を検討しているお客さまがご来店 ※1日の接客数は1~2件です。 ▼予算や希望をヒアリング ▼お客さまの条件にあった建築会社や工務店、不動産会社、モデルルームを無料でご紹介 ▼成約に至るまで、紹介した建築会社などのクライアントとお客さまの橋渡しを行ないます。 ※成約に至った際に建築会社や工務店、不動産会からいただく紹介料が売上となります。 ★お客さまの不安やご要望を聞きだし、中立的な立場で最適なご提案をすることで人生の大きな選択である「家づくり」をサポートします。お客さまにご紹介する建築会社は一人で選ぶのではありません。店舗や同エリアの先輩アドバイザーとお客さまのご希望を共有して、皆の知識や視点でお客さまにご案内する建築会社を決めています。 ★店舗にいらっしゃったお客さまに対して接客をする反響営業のスタイルです。売上目標などの数値目標はありません。1日のお客さま来店数、実際に建築会社や工務店を紹介したお客さまの件数、成約に至った件数、お客さまの年齢層ごとの成約率など、数値を分析して効果的なアプローチを考えて接客を行ないます。 ★住宅アドバイザーとして入社した社員の8割が未経験者。下部「未経験スタートでも安心!な理由」の項目で、入社後の研修やキャリア形成支援について記載していますのでご覧ください。 ◎メンバーの8割が不動産業界未経験でのスタート。平均年齢は32歳、女性が8割で主に20~40代前半の女性が活躍しています。組織の風通しが良く、成長意欲の高い仲間と切磋琢磨できる環境です。 ◎タテ・ヨコの垣根が薄く、役職、社歴、年齢問わず発言しやすい社風です。トップダウンではなく現場の声でサービスを改善していくため、工夫したいことや改善したいことをどんどん声に出してトライできる環境です。

高松建設株式会社

業種:
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給与:
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仕事内容:土地・不動産の有効活用を自身のエリア内にてご提案していただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・最適な土地活用のご提案 《誰に対して売れるのか(顧客)》 ・土地オーナー様個人、土地を保有する法人企業  既存顧客様(2棟目、3頭目の受注) 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・新規営業がメインとなります。 1日平均20件程度、テレアポや飛び込みを行っていきます。 空き地や老朽化した建物・工場などがアプローチのサイン! 営業エリアは担当制のため、社内バッティングは原則取り合いません。 自分だけのテリトリーを自分のペースで営業活動に専念できますのでご安心を。 また、銀行や不動産業者と連携して有効な情報を得て、法務局の登記情報について調査し、 同時にオーナー様(個人・法人)に最新の土地活用プランを提案いたします。 まずは受注よりも信頼されることに専念していただければと思います。 ※設計、施工、そして引き渡しの後は、入居者募集やメンテナンスなどをグループ会社が担当します。 ですが、新しい企画や+αの提案活動は続けていくことが可能ですので、いつまでもお客様と関係がつながっています。 《入社後の流れについて》 入社時集中研修、ビギナー研修、テーマ別営業スキル研修、階層別研修など充実した研修制度が整っています。 業界県未経験の方でも安心して働くことが可能です。

株式会社光和商事

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
350~560万円+インセンティブ
勤務地:
本社/神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-1 光和設計ビル 2F

仕事内容:住宅購入を検討しているお客様に「中古不動産+リノベ―ション」という新しい選択肢を提案し、物件選定~リノベーションのプロデュースを行います。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・中古不動産物件+リノベーションのご提案(オーダーメイドのリノベーション物件) ・すでにリノベーション済の不動産物件 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・小田急線沿線・横浜ベイエリアを中心に住宅購入を検討されている個人のお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 住まい購入を検討しているお客様に中古物件を購入していただき、その物件をリノベ―ションするという新しい選択肢を提案し、物件の選定からリノベーションのプロデュースを行います。(中には、リノベーションが既に施された中古物件のご紹介のみ行う場合もあります。 お客様が、自分のライフスタイルを実現するためのお住まいを比較的リーズナブルでありながら自由度高くセレクトできる。従来の日本の住宅市場において”ありそうでなかった”選択肢を提案していきます! またお客様は紹介や問合せなど反響が中心となりますので、リノベーションセールスコーディネーター職のメンバーはリノベーションのご提案、プランニング、ディレクションに集中できる環境です。

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業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け) 営業事務 内勤営業
給与:
320~400万円
勤務地:
神奈川県川崎市中原区木月住吉町6-12

仕事内容:リフォーム・リノベーションに掛かる営業のアシスタントをお任せしたいと考えています。ご自身で手を挙げれば営業職へもチャレンジできます。まずは、先輩の営業担当者に付いて当社の仕事内容を覚えて下さい。ご自身の望むキャリアによって、どこまでを習得するのか話し合っていきたいと考えています。 【営業アシスタント】 《何をするのか》 ・電話応対 ・見積作成の為に現地調査をする(寸法を測る) ・完成した見積書をお客様へ届ける ・外壁塗装のペンキの見本を準備する ・工事日が確定したら近隣の住宅へ挨拶を行う ・挨拶へ伺った際にポスティングを実施する ・図面を描けるように勉強する(CADの習得) 《どのように習得していくか》 先輩の営業担当者と同行・同席をして業務を覚えていきます。見積もりに必要な寸法を測ったり、完成した見積書をお客様に届けるなど簡単な業務から始めていきますので安心して取り組むことが出来ます。空き時間には、商品のカタログを読んだり、図面の読み方や描き方の勉強をして下さい。将来的には、見積もりの作成やCADの操作も覚えることが出来ると、仕事が楽しくなると思います。工事日が決まったら、近隣の方へ挨拶に伺います。お客様と近隣の方の関係にも影響するので、きっちりと行って下さい。その際に、ポスティングも行えば一石二鳥で集客活動も出来ますので、重要な活動となります。会社でマニュアルも用意していますので、着実に習得することが出来ます。 【営業】 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・リフォーム ・リノベーション ・介護用品の販売、レンタル 《誰に売るのか(顧客)》 ・住宅を保有する一般家庭 ・アパート、マンションを保有するオーナー様 ・保有する物件を高く売却したいと考えている方 《どのように売るのか(営業スタイル)》 お客様との接点は、ポスティングによる反響営業となるので来店やお問合せに対応していく事がメインとなります。最初は、キッチン、トイレ、お風呂など個別の商品についてお客様に案内できるようにしていきます。ポイントを押さえていけば案内は難しくないので、要所を掴むコツを覚えていく事が大切です。その後は、複数にまたがる商品を全体として納得感が出くようにお客様へ案内して行きます。リフォームやリノベーションの範囲が広くなるほど、提案の幅は広くなりますのでより深い知識が必要です。慣れてくれば、内装のデザインなどにも携わることができ、トータルでお客様の課題を解消することが出来ます。

クロサワグループ

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
280~350万円
勤務地:
本社/神奈川県横浜市旭区鶴ヶ峰1丁目7番地 FACTORY/ 横浜市旭区四季美台6番地1 PROFIT HOUSE/ 横浜市旭区四季美台2番地24 本村支店/横浜市旭区本村町37番地22 岡沢支店/横浜市保土ヶ谷区岡沢町162番地1 ※グループ採用となる為、採用先に準じます。 ※転居を伴う異動はございません。

仕事内容:当グループの施工物件(賃貸物件)について、オーナー様の代わりに管理をします。オーナー様のご要望に応えつつも、プロフェッショナルとしてこちらから提案することも大切です。臨機応変な対応によってオーナー様からの信頼を獲得し、安心して物件のことを任せてもらえるように取り組んでください。 《何を提供するか(商品・サービス)》 ・家賃管理:毎月の家賃の入金状況をデータ管理や送金を実施、オーナー様へ報告出来るようにします。 ・物件管理:共有部分の電気不具合や、物件に関するお問い合わせに対応します。 ・提案営業:入居率を維持向上させるために修繕やリフォームを提案します。 ・契約書作成:管理物件へ入居希望者がいる場合は、必要な手続きをとり契約書を作成します。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・当グループが施工した物件を保有するオーナー様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・当社の施工物件を所有するオーナー様がお客様となります。物件の運営が円滑にいくようにオーナー様や入居者様とやり取りを行います。オーナー様の大切な資産となるので、入居率が高水準となるように管理し、また将来に向けて修繕やリフォームの提案したりと二人三脚で資産効率を向上させていきます。物件の入居率が高ければ、次の購入も検討して下さいますので、一層やりがいを感じられます。

株式会社サンエキ

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
350~500万円
勤務地:
本社/神奈川県厚木市岡田5-22-18

仕事内容:地元の既存客に対して、内装リフォームの提案を行ないます。 【販売する商品は何か?】 ・プロパンガス ・キッチン、バス、トイレなどの水廻り全般のリフォーム ・床・壁紙・障子・ふすまの張替え、床暖房へのリフォーム  ⇒住まいのお困り事を解決いたします。 【お客様先はどんなところか?】 ・当社のプロパンガスを使用していただいている個人宅 ・過去に当社のリフォームをご利用いただいた個人宅 ・ご紹介やお問い合わせを頂いた新規個人宅 【営業の流れについて】 ▼既存顧客への関係構築 →お困り事がないかどうかのヒアリング。新規飛び込みは一切行っていません。 ▼アポが取れたお客様のヒアリング及び現場調査 →お客様のご自宅までうかがいます。 ▼見積もりの提示と提案 →見積書の作成。 ▼受注 →申込書、契約書の作成。 ▼リフォーム工事 →工事管理担当のスタッフに引き継ぎますが、お客様へのアフターフォローも行います。 ▼完成、アフターフォロー

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