更新日 / 2019年2月27日

ジェイレックス・コーポレーション株式会社マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れ営業

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
勤務地:
東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験ナシ
  • 中途入社5割以上
  • 土日休み
  • 福利厚生充実
  • 年間休日120日以上
  • 給与高め

不動産をもっと”楽しく”!

当社の事業フィールドは、時代環境の変化をいち早く捉え、
現在は自社ブランドマンションの企画・開発・販売を中心として、戸建住宅、マンション管理、不動産再生、収益不動産管理保有と拡大してまいりました。

多様化する事業分野に対し、バランスを考慮しながら最適に事業配分することで、安定的な成長を継続しています。
さらに、私どもは次なる成長へ向けてブランドイメージの浸透にも取り組んでおります。

お客様にとって楽しい生活を送るためには、ライフスタイルに合った「住まい方」があり、
ライフプランにそった正しい「住まい選び」があるはずです。
新たにミッションステートメント「不動産をもっと“楽しく”」を掲げ、
これまでの不動産業界の既成概念や標準というものに捉われず、常にその時代に合った新しい価値を提案することにより、
日本の不動産を「もっと“楽しく”変えていく」企業を目指しております。

そのために、当社では新しいことに挑戦し、仕事そのものを楽しむことができる人材を、年齢、性別、学校、学部にかかわらず幅広く求めています。

当社の仕事。
その核心は、人と人とのコミュニケーションに他なりません。学歴の優秀さよりも大切なことは、人や社会に愛される豊かな心です。
不動産業の真のプロフェッショナルに必要なこと。それは<誠意>と<情熱>と<使命感>です。

仕事内容

不動産会社から情報を収集し、マンション用地・事業用地・完成物件の仕入営業をお任せしたいと思っております。
用地や物件を売るのではなく、”買う”営業です。

《何を売るのか(商品・サービス)》
・マンション用地
・事業用地
・完成物件

《誰に対して売るのか(顧客)》
・大手不動産会社
・地場の不動産会社

《どのように売るのか(営業スタイル)》
大手不動産会社や地場の不動産会社に定期的に訪問し、関係構築を行うルートセールスに近いお仕事となります。
関係性を深め、情報をいただき、用地、物件情報を仕入れていくことがお仕事です。

しかし、良い用地、物件情報はどこの会社も欲しい情報となります。
そのため、いち早くその情報を収集できるよう、お客様との関係を深めていくことが最大のミッションです。

ただ、仕入れる用地、物件はなんでも良いということではございません。
担当が「これだ」と思えるものを仕入れていきます。

また、当社の場合、用地仕入れの仕事はそれだけにとどまりません。
どんなマンションや建物を仕入れられる用地に建てたらよいのか、設計のメンバーと一緒になり、物件を企画開発していくため、
その物件の魅力を伝えるためのマーケティング戦略にも携わることができます。

《具体的な仕事内容》
・仕入れ情報の収集
・事業用地、完成物件の仕入れ
・事業計画の策定
・売買契約の締結
・マーケティング戦略の立案・実行
・販売会社の管理 など

《仕事の流れ》
不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集

現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定

社内検討、用地購入

販売計画の立案

ポイント

武器となるのは『人間力』!
用地の仕入れを行う用地仕入、物件の企画やプロモーションを担当する建築企画、そして販売する
営業課を束ねる開発事業の責任者が部長「S」。大手不動産販売会社で新築マンションの
用地仕入・開発企画・販売まで一貫して行ってきたベテランであり、部下からも頼りにされている存在。
そのから部長がお話していた営業として大事な要素は下記の通り。
「開発事業は、分譲マンションなど付加価値の高い商品を販売するための初期段階の仕事。
 ゼロから価値を生み出す仕事と捉えることができるでしょう。用地の仕入れは他社とも
 競合することが多く、その職烈な闘いを勝ち抜かなければなりません。
 その時に大きな武器となるのが、『人間力』なのです。」
不動産のスペシャリストを目指せる環境!
当社の仕事は、仕入れるだけ、販売するだけの仕事ではありません。
仕入れ情報の収集、事業用地・完成物件の仕入れ、事業計画の策定、売買契約の締結、
マーケティング戦略の立案・実行、販売会社の管理など、川上から川下まで幅広い業務に携われます。
そのため、不動産のスペシャリストになるための実務経験をしっかりと身に付けることが可能です。
また、成果を反映してくれるインセンティブ制度もあるため、頑張りを正当に評価してくれる環境です。
生活をサポートしてくれる社宅制度、休日は土日休みと長期的な就業が可能な会社です。

コンサルタントのコメント

吉田
不動産の総合デベロッパーとして躍進を続けるジェイレックス・コーポレーション。マンションの企画・開発・販売を中心に、さまざまな事業を展開しており、16年連続で増収増益と成長している企業です。自身で情報収集を行い、実際に用地や不動産を購入し、それをどう販売していくか、自身が物件の魅力を伝えるためのマーケティング戦略にも携わることができる点が魅力。また、成果に応じたインセンティブ制度もあり、自身の成果をしっかりと評価してくれる体制、社員同士の交流を深めるクラブ活動など、会社の雰囲気はとても良好。また、春田社長とお話をする中で、社員一人ひとりの名前を下の名前で呼んでおり、トップからメンバーまでの距離が近い会社なのだと感じました。若手にとっては、社宅制度もとても魅力的。

募集要項

募集の背景 当社は2002年の設立以来、マンション事業を軸に事業を展開してきました。
業績も好調で、16年連続で増収増益を続けており、売上高150億円超の企業へと成長しています。
その躍進ぶりは業界でも注目を浴びており、不動産の総合デベロッパーとして、収益性の高い不動産を企画から開発、運営する事業を展開しています。
さらに会社を成長させるべく、人員の増員を検討しております。
求める人材 ■専門卒以上
■社会人経験1年以上
■23~34歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため
■普通自動車免許(AT限定可)

【求める人物像】
■既存取引先と深い関係を構築できる方
■新規取引先に対して積極的に提案ができる方
■自ら課題を発見し仕事をつくり出せる方
■社内外を問わず、円滑なコミュニケーションを図れる方
雇用形態 正社員
給与 403~600万円 
※年齢や経験を考慮します。
福利厚生/待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年3回(夏季、冬季、特別)
 ※支給実績:約3ケ月
■各種社会保険完備
■交通費支給
■社宅制度(月50,000円まで支給)
■家族手当
■資格手当(宅建、一級建築士など)
■ノー残業デー(月末を除いた金曜日)
■ベネフィットワン(会員制福利厚生クラブ)加入
■保養施設(軽井沢、山中湖)
■スポーツ研修(フィットネスなど)
■各種スポーツサークルあり(野球、フットサル、ランニング)
休日/休暇 ■週休2日制(土日)
※年に数回土曜日出社あり
■祝日
■夏季休暇
■GW休暇
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
《年間休日120日》
勤務時間 9:40~18:50(実働7時間55分)
※月平均残業時間40時間
勤務地 東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F
最寄り駅 JR「新宿駅」徒歩5分
面接地 同上

企業情報

設立 2002年10月
代表者 春田 英樹
資本金 4億8,588万円
売上高 154億2,500万円
従業員数 60人
事業内容 ■マンションの企画開発
■収益不動産の管理保有
■ITを活用した不動産サービス
事業所 ■東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F
ホームページ http://www.j-rex.co.jp/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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株式会社ビシクレット

業種:
サービス 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
330~450万円
勤務地:
東京都港区西新橋3-15-12 西新橋JKビル2F  ※2020年7月に移転予定(新橋6丁目へ)

仕事内容:駐輪場の提案から、工事のチェックまで担当していただきます。 【私たちが手がけるサービス】 駅前の放置自転車にお困りの自治体をはじめ、マンション管理会社や大型商業施設、土地のオーナー様から依頼をいただき、駐輪場の提案を手がけてきた当社。1都3県(神奈川・埼玉・千葉)を中心に、これまで手がけてきた駐輪場は14,000件以上と、業界トップクラスの実績があります。 【仕事の流れ】 駐輪場の設置やリニューアルを検討しているお客様から、お問い合わせをいただきます。 ▼ 情報収集・・・どんな利用者の方が多いのか、自転車を停めるラックが何台必要か、お客様のニーズや課題をヒアリングします。ヒアリングシートに沿って質問していくので、未経験の方も安心。また現地の測量や写真撮影、周辺の状況などもチェックし、提案に必要な情報を集めます。 ▼ 提案資料の作成(見積書・提案資料の作成)と図面依頼・・・ ヒアリング内容から、利用者にとって最適となる提案を考えます。 見積書は専用のプログラムで作成。図面は専門の設計担当者へ依頼します。 ▼ プレゼンテーション・・・提案内容を説明しながらお客様とすり合わせを行い、追加の情報収集も行います。 ▼ 契約・・・お客様よりご発注いただきます。 ▼ 工事手配・・・協力会社の手配や材料発注を行います。 ▼ 納品および設置・・・施工開始時には現場へ出向き指示を出します。 ▼ 完成・・・内部検査を実施の上、お客様へ引き渡します。 ※上記一連の仕事は、先輩がイチから教えていきますので、特別な知識は不要です。

高松建設株式会社

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け)
給与:
400~550万円
勤務地:
東京本店/東京都千代田区、千葉支店/千葉県柏市、埼玉支店/埼玉県さいたま市、横浜支店/神奈川県横浜市、城東営業所/東京都江戸川区、船橋営業所/千葉県船橋市、大阪本店/大阪府大阪市、名古屋支店/愛知県名古屋市 ※原則、転勤はありません。首都圏に集中した事業展開なので、自宅から通勤可能な拠点での勤務となります。

仕事内容:土地・不動産の有効活用を自身のエリア内にてご提案していただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・最適な土地活用のご提案 《誰に対して売れるのか(顧客)》 ・土地オーナー様個人、土地を保有する法人企業  既存顧客様(2棟目、3頭目の受注) 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・新規営業がメインとなります。 1日平均20件程度、テレアポや飛び込みを行っていきます。 空き地や老朽化した建物・工場などがアプローチのサイン! 営業エリアは担当制のため、社内バッティングは原則取り合いません。 自分だけのテリトリーを自分のペースで営業活動に専念できますのでご安心を。 また、銀行や不動産業者と連携して有効な情報を得て、法務局の登記情報について調査し、 同時にオーナー様(個人・法人)に最新の土地活用プランを提案いたします。 まずは受注よりも信頼されることに専念していただければと思います。 ※設計、施工、そして引き渡しの後は、入居者募集やメンテナンスなどをグループ会社が担当します。 ですが、新しい企画や+αの提案活動は続けていくことが可能ですので、いつまでもお客様と関係がつながっています。 《入社後の流れについて》 入社時集中研修、ビギナー研修、テーマ別営業スキル研修、階層別研修など充実した研修制度が整っています。 業界県未経験の方でも安心して働くことが可能です。

株式会社エクシング

業種:
サービス 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
400~600万円
勤務地:
東京都北区岩淵町39-23

仕事内容:リフォーム工事を営業・プランニング・施工管理までトータルで組み立てます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・内外層リフォーム ・水廻りリフォーム ・玄関リフォーム ・エクステリアリフォーム 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・家のリフォームをご検討されているお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 私たちの営業はHPやチラシなどの反響営業のみ。 紹介が多いことも特徴です。飛び込み営業は一切行いません。 週平均で、反響は5~10件、仕事に慣れてくると、 追加工事や紹介などでプラスされていきます。 常時、大規模から小規模まで約15件のリフォームに携わることができます。

株式会社エクシング

業種:
サービス 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業 その他
給与:
400~650万円
勤務地:
東京都北区岩淵町39-23

仕事内容:個人宅やマンション、オフィス、店舗などのリフォーム・リニューアルに関わるリフォームを総合的にプロデュースするお仕事です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・内外層リフォーム ・水廻りリフォーム ・玄関リフォーム ・エクステリアリフォーム 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・個人宅 ・マンション ・オフィス ・店舗など 《どのように売るのか(営業スタイル)》 私たちの営業はHPやチラシなどの反響営業のみ。 紹介が多いことも特徴です。⾶び込み営業は⼀切⾏いません。 こうした背景から獲得した担当営業から お客様を引き継いで頂き、工事の司令塔となって活躍していただきます。

株式会社内藤ハウス

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
350~500万円
勤務地:
東京支店/東京都千代田区平河町1-3-13 ヒューリック平河町ビル3F 大阪支店/大阪府大阪市中央区北浜東2-16 日刊工業新聞社ビル7F 千葉営業所/千葉県千葉市中央区長洲2-25-11 名古屋支店/愛知県名古屋市千種区仲田2-15-8 NTビル10F 静岡営業所/静岡県静岡市葵区清閑町4-9 福岡営業所/福岡県福岡市博多区博多駅東2-18-30 八重洲博多ビル4F

仕事内容:官公庁やゼネコン向けに、システム建築や立体駐車場の深耕営業を行ないます。 【誰に営業するのか】 法人向け営業です。(住宅などの個人向け営業ではありません。) 官公庁やゼネコン・工務店・設計事務所などを中心に営業します。 既存顧客を中心に取引先への訪問を定期的に行う中で、顧客の新たなニーズや案件をキャッチアップしていただきます。 【何を営業するのか】 ①システム建築(用途は様々) 1)事務所 2)店舗商業施設 3)物流施設・倉庫 4)教育施設(教室・倉庫・武道場) 5)福祉施設(高齢者・保育所) 6)医療施設 7)生産施設・工場 ②立体駐車場 1)商業施設付属 2)医療施設付属 3)集合住宅付属 4)従業員用 ■業務の流れ: お取引先に訪問し、ご要望のヒアリング、並びに商品説明→物件に対するお打ち合わせ(外装・内装など)→設計部と連携しながら図面の作成、並びにお見積書の作成 →工事部へ着工依頼→施工中の調整、並びに進捗の確認→完成後のアフターフォロー <具体例> 携帯電話ショップ運営企業が新規出店を検討する際に、短納期で割安な当社の店舗型システム建築を提案する。 【数字で見る内藤ハウス】 営業スタイル: 既存:新規=7:3 ※新規はむやみなテレアポ飛込ではなく、新聞で情報収集を行なってピンポイントで案件を狙いに動きます。 納品までのリードタイム:設計に約2か月、工事に約3~4ヵ月

株式会社東和総合サービス

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
350~500万円 
勤務地:
大阪本社/大阪市西区新町1丁目28番3号 四ツ橋グランスクエア8階 東京本社/東京都千代田区永田町2丁目14番3号 東急不動産赤坂ビル10階

仕事内容:当社は60年の歴史を誇るビルメンテナンスの安定企業です。 ビル管理におけるクライアントのさまざまなお悩みに対して、各種サービスでお応えしていきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 弊社で取り扱うビルに関連するサービスを提案していただきます。 ・設備管理業務 建物の安全を守るための基幹業務です。 消防設備点検、電気工作物点検、12条点検と言われる 建築設備定期検査も当社の主力業務です。 ・環境衛生管理業務 建物の衛生的な環境を守るための業務です。 中でも空気環境測定は当社の主力業務です。 ・清掃管理業務 建物の衛生的環境を守るためのお仕事です。 法的な業務ではありませんがどの建物でも欠かせないお仕事です。 簡単そうな仕事に見えますが全国大会もあるぐらい技術は奥深いものがあります。 ・設備改修工事 建物に付随する消防設備やポンプといった設備に 不良が起きないよう円滑に作動するための工事を行います。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・ディベロッパー ・ビル関連企業 ・オーナーなど 1人当たりの担当者数約20社 《どのように売るのか(営業スタイル)》 既存ルートセールスになります。 テレアポや飛び込み営業は一切ございません。 会社全体の売り上げ目標はありますが、個人のノルマはございません。 電車や社用車を使い既存のお客様を定期的にお客様先をまわり、 各種サービスのパンフレットを配ったり、お困りなことのヒアリングを行ないます。 日々の業務報告をきちんと行なって頂ければスケジュールは、相談の上、自由に決められます。 サービスの需要があった場合は、どんなサービスをどこまでやるのかを現場を調査しつつ話し合いを進め、 詳細が決まったらご契約へ。その後、サービス専門チームへ引き渡すという流れです。 また、HPを見てお問合せいただいたお客様へ見積提案を行ったり、電子入札など官公庁の入札参加も行います。

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