更新日 / 2019年2月27日

ジェイレックス・コーポレーション株式会社マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れ営業

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
勤務地:
東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験ナシ
  • 中途入社5割以上
  • 土日休み
  • 福利厚生充実
  • 年間休日120日以上
  • 給与高め

不動産をもっと”楽しく”!

当社の事業フィールドは、時代環境の変化をいち早く捉え、
現在は自社ブランドマンションの企画・開発・販売を中心として、戸建住宅、マンション管理、不動産再生、収益不動産管理保有と拡大してまいりました。

多様化する事業分野に対し、バランスを考慮しながら最適に事業配分することで、安定的な成長を継続しています。
さらに、私どもは次なる成長へ向けてブランドイメージの浸透にも取り組んでおります。

お客様にとって楽しい生活を送るためには、ライフスタイルに合った「住まい方」があり、
ライフプランにそった正しい「住まい選び」があるはずです。
新たにミッションステートメント「不動産をもっと“楽しく”」を掲げ、
これまでの不動産業界の既成概念や標準というものに捉われず、常にその時代に合った新しい価値を提案することにより、
日本の不動産を「もっと“楽しく”変えていく」企業を目指しております。

そのために、当社では新しいことに挑戦し、仕事そのものを楽しむことができる人材を、年齢、性別、学校、学部にかかわらず幅広く求めています。

当社の仕事。
その核心は、人と人とのコミュニケーションに他なりません。学歴の優秀さよりも大切なことは、人や社会に愛される豊かな心です。
不動産業の真のプロフェッショナルに必要なこと。それは<誠意>と<情熱>と<使命感>です。

仕事内容

不動産会社から情報を収集し、マンション用地・事業用地・完成物件の仕入営業をお任せしたいと思っております。
用地や物件を売るのではなく、”買う”営業です。

《何を売るのか(商品・サービス)》
・マンション用地
・事業用地
・完成物件

《誰に対して売るのか(顧客)》
・大手不動産会社
・地場の不動産会社

《どのように売るのか(営業スタイル)》
大手不動産会社や地場の不動産会社に定期的に訪問し、関係構築を行うルートセールスに近いお仕事となります。
関係性を深め、情報をいただき、用地、物件情報を仕入れていくことがお仕事です。

しかし、良い用地、物件情報はどこの会社も欲しい情報となります。
そのため、いち早くその情報を収集できるよう、お客様との関係を深めていくことが最大のミッションです。

ただ、仕入れる用地、物件はなんでも良いということではございません。
担当が「これだ」と思えるものを仕入れていきます。

また、当社の場合、用地仕入れの仕事はそれだけにとどまりません。
どんなマンションや建物を仕入れられる用地に建てたらよいのか、設計のメンバーと一緒になり、物件を企画開発していくため、
その物件の魅力を伝えるためのマーケティング戦略にも携わることができます。

《具体的な仕事内容》
・仕入れ情報の収集
・事業用地、完成物件の仕入れ
・事業計画の策定
・売買契約の締結
・マーケティング戦略の立案・実行
・販売会社の管理 など

《仕事の流れ》
不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集

現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定

社内検討、用地購入

販売計画の立案

ポイント

武器となるのは『人間力』!
用地の仕入れを行う用地仕入、物件の企画やプロモーションを担当する建築企画、そして販売する
営業課を束ねる開発事業の責任者が部長「S」。大手不動産販売会社で新築マンションの
用地仕入・開発企画・販売まで一貫して行ってきたベテランであり、部下からも頼りにされている存在。
そのから部長がお話していた営業として大事な要素は下記の通り。
「開発事業は、分譲マンションなど付加価値の高い商品を販売するための初期段階の仕事。
 ゼロから価値を生み出す仕事と捉えることができるでしょう。用地の仕入れは他社とも
 競合することが多く、その職烈な闘いを勝ち抜かなければなりません。
 その時に大きな武器となるのが、『人間力』なのです。」
不動産のスペシャリストを目指せる環境!
当社の仕事は、仕入れるだけ、販売するだけの仕事ではありません。
仕入れ情報の収集、事業用地・完成物件の仕入れ、事業計画の策定、売買契約の締結、
マーケティング戦略の立案・実行、販売会社の管理など、川上から川下まで幅広い業務に携われます。
そのため、不動産のスペシャリストになるための実務経験をしっかりと身に付けることが可能です。
また、成果を反映してくれるインセンティブ制度もあるため、頑張りを正当に評価してくれる環境です。
生活をサポートしてくれる社宅制度、休日は土日休みと長期的な就業が可能な会社です。

コンサルタントのコメント

吉田
不動産の総合デベロッパーとして躍進を続けるジェイレックス・コーポレーション。マンションの企画・開発・販売を中心に、さまざまな事業を展開しており、16年連続で増収増益と成長している企業です。自身で情報収集を行い、実際に用地や不動産を購入し、それをどう販売していくか、自身が物件の魅力を伝えるためのマーケティング戦略にも携わることができる点が魅力。また、成果に応じたインセンティブ制度もあり、自身の成果をしっかりと評価してくれる体制、社員同士の交流を深めるクラブ活動など、会社の雰囲気はとても良好。また、春田社長とお話をする中で、社員一人ひとりの名前を下の名前で呼んでおり、トップからメンバーまでの距離が近い会社なのだと感じました。若手にとっては、社宅制度もとても魅力的。

募集要項

募集の背景 当社は2002年の設立以来、マンション事業を軸に事業を展開してきました。
業績も好調で、16年連続で増収増益を続けており、売上高150億円超の企業へと成長しています。
その躍進ぶりは業界でも注目を浴びており、不動産の総合デベロッパーとして、収益性の高い不動産を企画から開発、運営する事業を展開しています。
さらに会社を成長させるべく、人員の増員を検討しております。
求める人材 ■専門卒以上
■社会人経験1年以上
■23~34歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため
■普通自動車免許(AT限定可)

【求める人物像】
■既存取引先と深い関係を構築できる方
■新規取引先に対して積極的に提案ができる方
■自ら課題を発見し仕事をつくり出せる方
■社内外を問わず、円滑なコミュニケーションを図れる方
雇用形態 正社員
給与 403~600万円 
※年齢や経験を考慮します。
福利厚生/待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年3回(夏季、冬季、特別)
 ※支給実績:約3ケ月
■各種社会保険完備
■交通費支給
■社宅制度(月50,000円まで支給)
■家族手当
■資格手当(宅建、一級建築士など)
■ノー残業デー(月末を除いた金曜日)
■ベネフィットワン(会員制福利厚生クラブ)加入
■保養施設(軽井沢、山中湖)
■スポーツ研修(フィットネスなど)
■各種スポーツサークルあり(野球、フットサル、ランニング)
休日/休暇 ■週休2日制(土日)
※年に数回土曜日出社あり
■祝日
■夏季休暇
■GW休暇
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
《年間休日120日》
勤務時間 9:40~18:50(実働7時間55分)
※月平均残業時間40時間
勤務地 東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F
最寄り駅 JR「新宿駅」徒歩5分
面接地 同上

企業情報

設立 2002年10月
代表者 春田 英樹
資本金 4億8,588万円
売上高 154億2,500万円
従業員数 60人
事業内容 ■マンションの企画開発
■収益不動産の管理保有
■ITを活用した不動産サービス
事業所 ■東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F
ホームページ http://www.j-rex.co.jp/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

<求人一覧に戻る

この求人に応募した人はこんな求人も応募しています

バンズシティ株式会社

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け)
給与:
380~500万円
勤務地:
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル25階

仕事内容:今回のポジションでは開発企画室に所属していただき、社長秘書として新規事業の推進と秘書業を担っていただきたいと考えております。 《どんな業務を担当するのか》 ■新規事業推進業務 当社では「賃貸管理業務」「不動産売買業務」 「不動産仲介業務」「デベロップメント業務」 「建物管理業務」を主軸として、様々な事業を展開しております。近年では飲食事業(テイクアウト専門店『FOREST STAND SENGAKUJI』の運営)や宿泊事業(“作って食べるを楽しむ’’をテーマにした宿泊施設『THE CHIKURA UMI BASECAMP』の運営)も立ち上がり、それぞれを掛け合わせて事業を推進しております。今回のポジションでは、既存店舗や今後立ち上げ予定の店舗のコンセプトを考えたり、それに合った家具を考えたり、自社管理マンションに新たに導入する飲食店のテナント選定を行ったり…と、様々なことに柔軟に対応していただく必要がございます。 しかし、最初から不動産に対する知識は必要ありません。必要な知識は後ほど教えていきますので、今までご経験からアイディアを絞り出し、前向きに考えながら業務を推進していっていただければと思います。 ■社長秘書業務 当社社長と共に行動し、複数の利害関係者との調整や、分かりやすく議事録を作成したりします。そのため、こちらも柔軟な対応力が求められます。また、上記の新規事業推進業務と兼務していただきますので、単なるスケジュール管理を行う秘書とは違い、より企画寄りの仕事が出来ると思います。

株式会社内藤ハウス

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
350~500万円
勤務地:
東京支店/東京都千代田区平河町1-3-13 ヒューリック平河町ビル3F 大阪支店/大阪府大阪市中央区北浜東2-16 日刊工業新聞社ビル7F 千葉営業所/千葉県千葉市中央区長洲2-25-11 名古屋支店/愛知県名古屋市千種区仲田2-15-8 NTビル10F 静岡営業所/静岡県静岡市葵区清閑町4-9

仕事内容:官公庁やゼネコン向けに、システム建築や立体駐車場の深耕営業を行ないます。 【誰に営業するのか】 法人向け営業です。(住宅などの個人向け営業ではありません。) 官公庁やゼネコン・工務店・設計事務所などを中心に営業します。 既存顧客を中心に取引先への訪問を定期的に行う中で、顧客の新たなニーズや案件をキャッチアップしていただきます。 【何を営業するのか】 ①システム建築(用途は様々) 1)事務所 2)店舗商業施設 3)物流施設・倉庫 4)教育施設(教室・倉庫・武道場) 5)福祉施設(高齢者・保育所) 6)医療施設 7)生産施設・工場 ②立体駐車場 1)商業施設付属 2)医療施設付属 3)集合住宅付属 4)従業員用 ■業務の流れ: お取引先に訪問し、ご要望のヒアリング、並びに商品説明→物件に対するお打ち合わせ(外装・内装など)→設計部と連携しながら図面の作成、並びにお見積書の作成 →工事部へ着工依頼→施工中の調整、並びに進捗の確認→完成後のアフターフォロー <具体例> 携帯電話ショップ運営企業が新規出店を検討する際に、短納期で割安な当社の店舗型システム建築を提案する。 【数字で見る内藤ハウス】 営業スタイル: 既存:新規=7:3 ※新規はむやみなテレアポ飛込ではなく、新聞で情報収集を行なってピンポイントで案件を狙いに動きます。 納品までのリードタイム:設計に約2か月、工事に約3~4ヵ月

株式会社WillPlace

業種:
IT/通信/インターネット 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け)
給与:
300~360万円+インセンティブ
勤務地:
東京都渋谷区東2-24-6 魚竹ビル7F

仕事内容:インターネット回線やSMS送信サービスの提案営業をお任せしたいと思っております。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・光ブロードバンドパートナー ・プッシュ Pro-SMS(SMS送信サービス) 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・不動産会社様から紹介いただくご入居者様(光ブロードバンドパートナー) ・ショートメッセージサービスの利用を検討されている法人様  ※学校、歯医者、美容院、不動産、コールセンターなど多種多様です。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 光ブロードバンドパートナー、SMS送信サービス両方のサービスの営業をお任せします。 光ブロードバンドパートナーに関しては、不動産会社様から紹介いただくご入居者様向けのサービスとなりますので、ご入居様をご紹介いただけるように関係性作りをしていきます。なので、提携先企業を増やすための営業活動です。最初は100%新規開拓から始まりますが関係構築がしっかりとできていれば安定的に入居者を紹介いただけるので、長く働けば働く程、活躍できる商材です。 またショートメッセージサービス自体は、以前から存在していたものの、携帯電話会社を通してSMSをパソコンから受信できるようになったのは最近です。SMSであれば1日に届く数が多いメールよりも、開封率が圧倒的に高いため大切なメッセージを送る際に便利です。具体的には、病院の定期検診のお知らせや不動産会社の督促連絡、車検のお知らせなど、様々な業界で使いやすいサービスを扱います。こちらのサービスは新規でのテレホンマーケティングもありますが、最近では反響も増えています。

株式会社アイアンドシー・クルーズ

業種:
IT/通信/インターネット コンサルティング 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け)
給与:
400~650万円
勤務地:
東京都港区新橋1-18-6日本生命新橋ビル5F

仕事内容:立ち上げ3年目のプロパンガス料金比較サービス「enepi(エネピ)」をグロースさせるべく、 「営業戦略立案」「新規商材企画」を行っていただきます。 《何を売るか(商品・サービス)》 ・プロパンガス料金比較サービス「enepi(エネピ)」 市場規模2.6兆円を超えるガス業界をITの力で変革させるべくチャレンジしています。 業界初となるマッチングアルゴリズムを用いて、消費者と事業者をつなぐサービスを成長させていくとともに、 まだまだIT化が進んでいない業界プレーヤーに対して、より効率的で持続可能な事業あり方を提案していきます。 《顧客先について》 ・プロパンガス会社(主に首都圏がメイン) 《営業スタイルについて》 単純な新規営業だけでなく、既存のクライアントの事業課題を解決するためにKPIレベルから介入し、 事業コンサルティングを行う経験も得られます。 ▼営業戦略の企画・立案 ▼KPIの策定、モニタリング ▼新規開拓営業(企画提案営業) ▼法人パートナー向けカスタマーサクセスの立案・実行 ▼サービスの見直し、プロダクト改善の提案・事項 …等、幅広く仕事を経験頂くことで、スピード感のある成長を遂げることが可能です。

株式会社アセットリンクス

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
400~600万円 
勤務地:
東京都千代田区三番町1-17 パークサイドアネックス4B

仕事内容:当社では、お客様より不動産に関するご相談や悩みを伺っていただき、“お客様目線”で不動産の売買仲介、賃貸管理業、リフォーム業などあらゆる角度からご提案していただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・不動産の売買 ・賃貸管理業 ・リフォーム業 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・個人のお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 当社では、不動産の売買仲介、賃貸管理業、リフォーム業などを通して、不動産に関するご相談や悩みを解決するために、“お客様目線”で提案していただきます。営業マン1人あたり1カ月に対応するお客様は約10件程度になります。 【営業の流れ】 ▼お問合せの対応 当社のお客様は、ありがたいことにすべて反響で繋がっております。ポータルサイト、お客様のご紹介、不動産会社様のご紹介など多くの反響をいただいております。 具体的には、「物件を見てみたい」「資料が欲しい」といったお客様からの問合せに対し、現在住んでいる住居に対する不満から、考えている値段やエリア、間取りの条件などに至るまで、お客様の状況や要望をじっくりヒアリングしていただきます。 ▼物件の紹介 ▼成約 ▼アフターフォロー 付随する修繕やガス会社への連絡など、生活を快適にスタートするためのお手伝いをしていただきます。

高松建設株式会社

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け)
給与:
400~550万円
勤務地:
東京本店/東京都港区、千葉支店/千葉県柏市、埼玉支店/埼玉県さいたま市、横浜支店/神奈川県横浜市、城東営業所/東京都江戸川区、船橋営業所/千葉県船橋市、大阪本店/大阪府大阪市、名古屋支店/愛知県名古屋市 ※原則、転勤はありません。首都圏に集中した事業展開なので、自宅から通勤可能な拠点での勤務となります。

仕事内容:土地・不動産の有効活用を自身のエリア内にてご提案していただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・最適な土地活用のご提案 《誰に対して売れるのか(顧客)》 ・土地オーナー様個人、土地を保有する法人企業  既存顧客様(2棟目、3頭目の受注) 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・新規営業がメインとなります。 1日平均20件程度、テレアポや飛び込みを行っていきます。 空き地や老朽化した建物・工場などがアプローチのサイン! 営業エリアは担当制のため、社内バッティングは原則取り合いません。 自分だけのテリトリーを自分のペースで営業活動に専念できますのでご安心を。 また、銀行や不動産業者と連携して有効な情報を得て、法務局の登記情報について調査し、 同時にオーナー様(個人・法人)に最新の土地活用プランを提案いたします。 まずは受注よりも信頼されることに専念していただければと思います。 ※設計、施工、そして引き渡しの後は、入居者募集やメンテナンスなどをグループ会社が担当します。 ですが、新しい企画や+αの提案活動は続けていくことが可能ですので、いつまでもお客様と関係がつながっています。 《入社後の流れについて》 入社時集中研修、ビギナー研修、テーマ別営業スキル研修、階層別研修など充実した研修制度が整っています。 業界県未経験の方でも安心して働くことが可能です。

75%以上が非公開求人

非公開求人が多数ございます!
あなたの転職を徹底サポートいたします。
是非「転職支援サービス」にお申し込みください。

転職支援サービスに申し込む(無料)