20代30代の若手営業職に更新日 / 2024年2月16日
株式会社テンポイノベーション店舗物件のインサイドセールス
- 業種：
- 不動産仲介（売買・賃貸）
- 職種：
- 内勤営業、インサイドセールス
- 勤務地：
- 東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階
- 完全週休2日制
- 上場企業
- 正社員
- 年間休日120日以上
- 土日休み
- インセンティブ制度あり
- 未経験歓迎
- 各種手当充実
- 学歴不問
- 中途入社５割以上
- 退職金制度・確定拠出年金制度あり
- 35歳以上OK
- シェアNO.1 製品・サービス
- 研修制度充実
- 筆記試験なし（能力テストなし）
- 20時以降面接可能
- 転勤なし
【東証プライム上場】飲食店賃貸を次のスタンダードへ導く「店舗転貸借事業」のパイオニア
株式会社テンポイノベーションは、飲食店の店舗物件に特化した不動産会社です。具体的には、ビルオーナーから店舗用物件を主に「居抜き」の状態で借りて、飲食店を出したい方に貸し出す「転貸借（借りて貸す）」という独自のビジネスを展開しています。業界にイノベーションを引き起こし、事業開始から7年で東証プライム上場を実現しました。また、ストック型の家賃収益を得ているため、設立以来、無借金経営を続ける安定したビジネスモデルでもあります。
業界シェアNo.1の株式会社テンポイノベーションは、現在約2,200店舗以上（マーケットの1%）を保有していますが、ターゲットとなる1都3県の主要都市には約110,000店舗の市場がありますので、前年比120%以上の成長を続けながら、今後もさらなる成長が期待できます。
飲⾷業は、個⼈や外国⼈でも開業がしやすいなど、その参⼊障壁の低さから多くの開業希望者が存在する業界です。⼀⽅で、アパートやマンションといった住居⽤物件と異なり、飲⾷店向けの店舗⽤物件は極めて少なく、店舗⽤物件の確保は開業希望者にとっては⼤きな課題です。
株式会社テンポイノベーションは、需要性の⾼い店舗⽤物件に特化した事業を展開することで、安定して物件を貸し出すことが可能となっています。また、「居抜き」のメリットである、出店コストを⼤幅に削減できること、撤退時の⼯事費⽤が不要になることを最⼤限活かし、市場のニーズに応えながら確実に管理物件数を延ばしています。
仕事内容
《何を売るのか（商品・サービス）》
賃貸借契約
《誰に対して売るのか（顧客）》
自社サイトである『居抜き店舗.com』にご登録いただいている会員様
《どのように売るのか（営業スタイル）》
自社サイトである『居抜き店舗.com』にご登録いただいている会員様に対して、お電話で希望条件のヒヤリングを行い、当社保有の物件をご紹介し、内見取得をしていただきます。
またお電話だけではなく、ショートメッセージも利用し、出店計画のある飲食店（個人・法人）の発掘と出店ニーズのヒアリングも行います。アプローチする担当者の変更は無く、ヒアリングした出店者様へ継続して物件紹介を行ってもらいます。
【一日の流れ】
10時：業務開始
AM：当日内見設定している方に事前確認連絡・物件紹介。出店計画のある飲食店の発掘
PM：当社サイトの会員様及び発掘した飲食店へ物件紹介及び内見誘致
夕方：顧客情報の精査とリスト更新、内見取得情報を営業へ共有、業務振返り
18時～19時：日報・準備
※実際の出社時間は9：45、退社時間は19：00が目安となります。
《ポジションの魅力》
新規立ち上げ部署のため、一からチーム作りに参画が出来きます。
自社サイト経由の出店希望者のリストに対して、一人一人のニーズの把握や管理を行う為のシステム・ノウハウ・研修があるので、最短で成果を出せます。
当社の店舗転貸借事業では、当社が仕入れた物件を飲食店様に借りてもらうことが事業のスタートです。出店者の方は、出店することが事業のスタートです。出店者の方の中には、当社の物件で初出店され、店舗展開されている企業様も多くいらっしゃいます。
本ポジションでは、その第一歩である「物件を知ってもらう」業務を担ってもらいます。決して、物件情報を売り込むようなセールス業務ではありません。
ポイント
- 会社の魅力について
- アパートなどの居住用物件とは異なり、飲食店向けの店舗物件の情報取得は難易度が高く、出店希望者が店舗物件を見つけることが困難なのが現状です。そこで当社は、創業から優先的・独占的に店舗部兼を開拓するルートを確立し、実績を残してきました。また、過去の情報より優良な物件の目利き力を有していることから、物件の解約数も少なく、テナントが解約した場合でも、すぐに次のテナントを誘致することができる顧客母数を、自社サイト「居抜き店舗.com」や「店舗買取り.com」の運営によって確保しています。
- 働く環境について
- 当社には不動産業界未経験からスタートしたメンバーも多く在籍しています。専門知識を身に付けるため充実した研修制度があり、市場データ（乗降客数や昼間人口）、物件データ（家賃、競合店、繁盛店）、飲食（トレンド、有名店、マーケット情報）は勿論、法律、会計、インフラ設備、店舗設備、地域、行政対応など年間100時間にも及ぶオリジナル研修を構築しています。また当社は年功序列ではなく、ご自身の実力で昇格・昇給を勝ち取ることのできる環境です。
コンサルタントのコメント
後藤- 同社は、独自のビジネスモデルである「転貸借（てんたいしゃく）事業」を1都3県で展開している東証プライム上場企業です。競合他社のいない唯一のビジネスモデルでもあることから、2012年より連続して増収増益を続けながら成長しています。また同社がターゲットとする飲食店市場における飲食店舗数は1都3県で16万件と言われており、現在のシェアは1％程度。残りの99％を開拓できる余地がある「ブルーオーシャン」であるため、今後も益々の成長が期待できる企業だと思いました！
募集要項
| 募集の背景 | 業績好調のため、チームの体制を強化し、さらなる顧客ニーズへの対応力向上に向けて増員募集します。 |
|---|---|
| 求める人材 | 【必須要件】 ■学歴不問 ■何事もやり抜く力が備わっている方 ■非対面でのコミュニケーションでも相手の願望／要望をくみ取れる方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 340～400万円 ※年収は、記載の範囲をベースとしながらご希望と経験を考慮し、決定させていただきます。 |
| 福利厚生/待遇 | ■昇給年4回（3ヶ月単位で給与・ポジションの見直しを行なっています。） ■会社業績連動賞与年4回（8月、11月、2月、5月） ※業績・役職・勤続年数に応じて、会社利益の25％を全社員に還元しています。 ■報酬給（インセンティブ）年4回 ■各種社会保険完備 ■交通費全額支給 ■退職金制度 ■PC・携帯貸与 ■持株会制度 ■保養所（ハワイ）※社員は無料で利用可能（1年以上在籍の方） |
| 休日/休暇 | ■完全週休2日制（土日） ■祝日 ■GW休暇（計7日） ■夏季休暇（計5日） ■年末年始（計7日） ■特別休暇（指定日に5日／年） ■有給休暇 ■慶弔休暇 《年間休日130日以上》 |
| 勤務時間 | 10:00～18:30 |
| 勤務地 | 東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 |
| 最寄り駅 | 各線「新宿駅」徒歩1分 |
| 面接地 | 同上 |
企業情報
| 設立 | 2007年 |
|---|---|
| 代表者 | 原 康雄 |
| 資本金 | 3億800万円 |
| 売上高 | 114億1500万円 |
| 従業員数 | 84名 |
| 事業内容 | ■店舗転貸借事業 |
| 事業所 | ■本社／東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 |
| ホームページ | https://www.tenpo-r.co.jp/ |
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