更新日 / 2019年1月7日

株式会社ハウジング恒産土地活用、賃貸物件のコンサルティング営業

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
ルートセールス・代理店営業
勤務地:
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル38階
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験ナシ
  • 設立50年以上
  • 福利厚生充実
  • 育児、介護、産休休暇あり
  • 資格取得支援あり

入居率97%を誇る賃貸経営のリーディングカンパニー!

当社は、不動産経営にまつわるマネジメントからコンサルティングまで、創業以来、賃貸管理一筋のノウハウ・仲介でサポートしてまいりました。

そんな当社の強みは7つございます。

1:「グループ力」でトータルサポートを実現!
三光ソフラングループの不動産系グループ会社と連携しながらサービスを提供。
グループ会社との協力でスムーズで効率的・効果的な「層の厚い」サービスをお届けすることができます。

2:グループ企業を活用した圧倒的な客付け力!
グループ会社には、アパマンショップFC加盟企業ナンバーワンの株式会社アップルがあります。
グループ内で仲介業を行っているため、空室率の改善を図り、資産運用を健全にする「客付け力」が強みです。

3:サブリースを40年続けている希少な会社!
ハウジング恒産はサブリース事業を開始してから40年。当社では実戦と経験に基づいたトータルサポートを心がけています。

4:集客を実現できるリフォームが得意!
管理会社として40年間事業を続けてきたため、リフォームノウハウも数多く蓄積されています。
低コストと結果を同時に実現できるリフォーム内容は多くの
オーナー様にご支持をいただいており、お客様の物件のバリューアップに努めております。

5:10,000戸の管理実績と経験にもとづいたサービス!
ハウジング恒産は現在、約10,000戸の管理実績があります。
40年の歴史に基づいた経験を武器に、不動産不況にあえぐオーナー様のサポートをしていきたいと考えています。

6:一都三県に特化した地元密着型の不動産会社!
ハウジング恒産では東京を中心として対応エリアを”一都三県に特化”させることで、
効率的かつ効果的な管理・仲介業務を実践しています。

7:建物メンテナンスのスペシャリストです
定期的な巡回・点検や共用部管理はもちろん、定期清掃や設備メンテナンス、24時間体制のトラブル対応、
長期修繕計画の提案から実施まで、建物に必要な定期的な管理を行い、オーナー様の資産をお守りします。

仕事内容

仕入営業、賃貸管理、賃貸仲介営業をお任せしたいと思っております。

《何を売るのか(商品・サービス)》
各事業部によって仕事内容が異なります。
仕入営業、賃貸管理、賃貸仲介営業の3つの事業のどこかに希望と適性を考慮し、配属いたします。

《どのように売るのか(営業スタイル)》
①仕入営業
オーナー、ハウスメーカー等に対して、賃貸物件の管理受託営業を行っていただきます。
具体的な業務内容としては、既存顧客であるハウスメーカーに対してルート営業です。
顧客との関係構築が大事な仕事となります。
また、グループ会社からの紹介案件も多数ありますので、そういった案件の対応も行います。

②賃貸管理
自社管理物件の管理全般を行っていただきます。
当社は、東京都を中心に1万棟の管理をしていますので、外壁の補修やリノベーションなどを
オーナー様にご提案します。
また、巡回業社とも提携をしておりますので、管理物件になにかあった際にも対応を行います。

③賃貸仲介
自社管理物件の入居促進を行っていただきます。
当社のグループ会社である株式会社アップル(都内59店舗)や仲介業者を回り、
戦略立案や広告作成などを考え、入居促進の活動に注力します。

コンサルタントのコメント

吉田
安定したビジネスモデル、グループ会社との連携が強みの企業。休日面の充実、仕入れ・管理・入居促進と各セクションが分かれており、営業に集中できる環境も魅力の一つです。

募集要項

募集の背景 ■次世代のリーダー候補の育成
■3つの部署それぞれでの募集
求める人材 ■高卒以上
■社会人経験1年以上
■29歳以下 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため
■自動車免許(AT限定可)

【求める人物像】
■元気で前向きな方
■不動産の知識を学びたいと考えている方
雇用形態 正社員
給与 320~450万円
※年齢や経験を考慮します。

【年収のモデルケース】
■入社1年:411万円(月給25万円+報奨金+宅建手当等+賞与)
■入社3年:596万円(月給32万円+報奨金+宅建手当等+役職手当+賞与)
福利厚生/待遇 ■昇給年1回 
■賞与年2回 
■交通費支給 
■各種社会保険完備 
■インセンティブ制度 
■退職金制度
■家族手当
休日/休暇 ■週休2日制
■GW
■夏季休暇 
■年末年始休暇 
■有給休暇 
■慶弔休暇  
《年間休日115日》
勤務時間 本社/9:30~18:30
立川営業所/8:30~17:30
勤務地 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル38階
最寄り駅 JR東日本「新宿駅」徒歩7分
面接地 同上

企業情報

設立 1975年4月9日
代表者 高橋 誠一
資本金 9,800万円
売上高 63億円
従業員数 48名
事業内容 ■土地の有効活用に関する企画立案、コンサルタント
■不動産経営に関するマネジメント
■不動産の賃貸仲介、代理
■中高層住宅の管理業務
■不動産の一括借り上げ運営
■改装、リフォームを中心に土木・建築工事、外構工事、室内装飾、店舗の設計・施工
■工事監理および施工
■ビルの保守・清掃および管理
■建築物点検業務(消防点検、設備点検)
■ホテル運営
事業所 ■本社/東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル38階
■立川営業所/東京都立川市柴崎町3-5-24 JA東京第2ビル1F
■さいたま営業所/埼玉県さいたま市浦和区仲町2-16-4
ホームページ http://hkg.co.jp/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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株式会社内藤ハウス

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
350~500万円
勤務地:
東京支店/東京都千代田区平河町1-3-13 ヒューリック平河町ビル3F 大阪支店/大阪府大阪市中央区北浜東2-16 日刊工業新聞社ビル7F 千葉営業所/千葉県千葉市中央区長洲2-25-11 名古屋支店/愛知県名古屋市千種区仲田2-15-8 NTビル10F 静岡営業所/静岡県静岡市葵区清閑町4-9

仕事内容:官公庁やゼネコン向けに、システム建築や立体駐車場の深耕営業を行ないます。 【誰に営業するのか】 法人向け営業です。(住宅などの個人向け営業ではありません。) 官公庁やゼネコン・工務店・設計事務所などを中心に営業します。 既存顧客を中心に取引先への訪問を定期的に行う中で、顧客の新たなニーズや案件をキャッチアップしていただきます。 【何を営業するのか】 ①システム建築(用途は様々) 1)事務所 2)店舗商業施設 3)物流施設・倉庫 4)教育施設(教室・倉庫・武道場) 5)福祉施設(高齢者・保育所) 6)医療施設 7)生産施設・工場 ②立体駐車場 1)商業施設付属 2)医療施設付属 3)集合住宅付属 4)従業員用 ■業務の流れ: お取引先に訪問し、ご要望のヒアリング、並びに商品説明→物件に対するお打ち合わせ(外装・内装など)→設計部と連携しながら図面の作成、並びにお見積書の作成 →工事部へ着工依頼→施工中の調整、並びに進捗の確認→完成後のアフターフォロー <具体例> 携帯電話ショップ運営企業が新規出店を検討する際に、短納期で割安な当社の店舗型システム建築を提案する。 【数字で見る内藤ハウス】 営業スタイル: 既存:新規=7:3 ※新規はむやみなテレアポ飛込ではなく、新聞で情報収集を行なってピンポイントで案件を狙いに動きます。 納品までのリードタイム:設計に約2か月、工事に約3~4ヵ月

大洋金物株式会社

業種:
商社 住宅/不動産/建設/設備
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営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
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ショールーム アクアラボ(AQUAlabo)/東京都港区南麻布3-3-36

仕事内容:設計事務所やゼネコン、高級ホテルなどに対し、ヨーロッパの高級インテリア製品の提案を行っていただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ■ヨーロッパからの輸入高級インテリア製品 ※洗面器やバスタブ、トイレなどの水回り製品を中心に取り扱っております。 ※近年ではレバーハンドル(ドアノブ)などの金物製品も取り扱っております。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ■設計事務所やゼネコン、ホテルなど建物に関する業種のお客様 ※有名な建築家やデザイナーなど、プロの専門家に対して提案を行います。 ※基本的には交通機関や自転車で訪問できるエリアのお客様がほとんどです。 《どのように提案するのか》 最初は社内での電話応対からスタートしていきます。その中でお客様対応方法を学びつつ、 インテリアに関する知識取得に努めていただきます。当社で取り扱う製品は専門性が非常に高く、 カタログだけで身につく知識ではないため、社長自ら勉強会を開き、レクチャーを行っております。 その後、自社ショールームでの接客をお任せします。ご来場いただくお客様の7割は個人の方になります。 接客を通じ、どんな製品をお求めなのか、どのような家にしたいのか、なぜそうしたいのか、家族構成など、 現状についてたっぷりと時間をかけてヒアリングします。その上で、掃除のしやすさだったり、 実際に配置したときのイメージを形に落とし込み、お客様1人1人のニーズに合った提案を行います。 時にはお客様が望む製品ではそのイメージを形に出来ないこともございますので、プロの専門家として、 代替案の提案を行い、お客様の望むシーンを形にしていくことに注力していただければと思います。 ショールームでの接客に慣れてきましたら、いよいよ法人企業に対する営業をお任せします。 まずはアプローチ先の選定からスタート。関東だけでも2,000~3,000件のターゲットがおりますので、 その中からどこにアプローチするのか、またどのようにアプローチするのか決めていきます。 その後電話にてアプローチを行い、アポイントが取れたお客様先に1日5~6件程度訪問します。 一般的な物売り営業とは違い、当社で扱っている製品はすぐに売れるものではございませんので、 まずは当社の製品の良さを理解していただき、家を建てたいとお考えのお客様に当社の製品を お勧めしていただけるよう、各担当者と信頼関係を構築していっていただければと思います。 信頼関係が出来上がってきますと、担当者から実際の施工図面をいただけるようになりますので、 そこから本格的な提案がスタートしていきます。 図面をもとにどの製品がマッチするか考え、企画書を作成して提案し、最終的な導入に繋げていきます。

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業種:
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株式会社土木管理総合試験所

業種:
コンサルティング 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
300~350万円
勤務地:
全国各拠点

仕事内容:建設会社や設計事務所に対して、土木・建築関係の調査の提案営業を行っていただきます。 【誰に営業するのか】 ・建設会社 ・設計事務所など 【何を営業するのか】 設計~施工、維持管理における全ての場面でその品質を確保または向上させるために必要となる「調査、試験、提案」をサポートします。 具体的には、以下のものが代表的なものとなります。 ・土質調査(構造物の設計・施工に必要な地盤そのものの性質を求めるために行う調査や試験を実施) ・地質調査(土木構造物や建築物の施工に必要な地盤情報を得る) ・非破壊試験(道路・鉄道・港湾・空港などの社会インフラをはじめ、ビル・マンションなどの調査・診断を実施) ・環境調査(人体や自然への影響が心配される環境汚染に対し、土を含めた自然環境に関する調査や試験を実施) ※他にも幅広く提案・調査することが可能です。 【どのように営業するのか】 ▼情報収集(ネットや新聞で、工事案件を落札した企業を調べます。) ▼工事案件の現場代理人(現場監督)にアプローチし、ヒアリングと提案のアポイントを頂きます。 ▼アポイントでヒアリングを行ないます。 ▼提案と見積もりの作成(社内の技術者と協働しながら。) ▼アポイントで提案 ▼受注 ▼調査の実施(技術者へ引継ぎ) ▼調査結果の報告(案件によって技術者と報告を行う)

ジェイレックス・コーポレーション株式会社

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
403~600万円 
勤務地:
東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F

仕事内容:不動産会社から情報を収集し、マンション用地・事業用地・完成物件の仕入営業をお任せしたいと思っております。 用地や物件を売るのではなく、”買う”営業です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・マンション用地 ・事業用地 ・完成物件 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・大手不動産会社 ・地場の不動産会社 《どのように売るのか(営業スタイル)》 大手不動産会社や地場の不動産会社に定期的に訪問し、関係構築を行うルートセールスに近いお仕事となります。 関係性を深め、情報をいただき、用地、物件情報を仕入れていくことがお仕事です。 しかし、良い用地、物件情報はどこの会社も欲しい情報となります。 そのため、いち早くその情報を収集できるよう、お客様との関係を深めていくことが最大のミッションです。 ただ、仕入れる用地、物件はなんでも良いということではございません。 担当が「これだ」と思えるものを仕入れていきます。 また、当社の場合、用地仕入れの仕事はそれだけにとどまりません。 どんなマンションや建物を仕入れられる用地に建てたらよいのか、設計のメンバーと一緒になり、物件を企画開発していくため、 その物件の魅力を伝えるためのマーケティング戦略にも携わることができます。 《具体的な仕事内容》 ・仕入れ情報の収集 ・事業用地、完成物件の仕入れ ・事業計画の策定 ・売買契約の締結 ・マーケティング戦略の立案・実行 ・販売会社の管理 など 《仕事の流れ》 不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集 ▼ 現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定 ▼ 社内検討、用地購入 ▼ 販売計画の立案

株式会社ビシクレット

業種:
サービス 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
330~450万円
勤務地:
東京都港区西新橋3-15-12 西新橋JKビル2F

仕事内容:駐輪場の提案から、工事のチェックまで担当していただきます。 【私たちが手がけるサービス】 駅前の放置自転車にお困りの自治体をはじめ、マンション管理会社や大型商業施設、土地のオーナー様から依頼をいただき、駐輪場の提案を手がけてきた当社。1都3県(神奈川・埼玉・千葉)を中心に、これまで手がけてきた駐輪場は13,000件以上と、業界トップクラスの実績があります。 【仕事の流れ】 駐輪場の設置やリニューアルを検討しているお客様から、お問い合わせをいただきます。 ▼ 情報収集・・・どんな利用者の方が多いのか、自転車を停めるラックが何台必要か、お客様のニーズや課題をヒアリングします。ヒアリングシートに沿って質問していくので、未経験の方も安心。また現地の測量や写真撮影、周辺の状況などもチェックし、提案に必要な情報を集めます。 ▼ 提案資料の作成(見積書・提案資料の作成)と図面依頼・・・ ヒアリング内容から、利用者にとって最適となる提案を考えます。 見積書は専用のプログラムで作成。図面は専門の設計担当者へ依頼します。 ▼ プレゼンテーション・・・提案内容を説明しながらお客様とすり合わせを行い、追加の情報収集も行います。 ▼ 契約・・・お客様よりご発注いただきます。 ▼ 工事手配・・・協力会社の手配や材料発注を行います。 ▼ 納品および設置・・・施工開始時には現場へ出向き指示を出します。 ▼ 完成・・・内部検査を実施の上、お客様へ引き渡します。 ※上記一連の仕事は、先輩がイチから教えていきますので、特別な知識は不要です。

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