更新日 / 2019年1月7日

株式会社ハウジング恒産土地活用、賃貸物件のコンサルティング営業

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
ルートセールス・代理店営業
勤務地:
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル38階
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験ナシ
  • 設立50年以上
  • 福利厚生充実
  • 育児、介護、産休休暇あり
  • 資格取得支援あり

入居率97%を誇る賃貸経営のリーディングカンパニー!

当社は、不動産経営にまつわるマネジメントからコンサルティングまで、創業以来、賃貸管理一筋のノウハウ・仲介でサポートしてまいりました。

そんな当社の強みは7つございます。

1:「グループ力」でトータルサポートを実現!
三光ソフラングループの不動産系グループ会社と連携しながらサービスを提供。
グループ会社との協力でスムーズで効率的・効果的な「層の厚い」サービスをお届けすることができます。

2:グループ企業を活用した圧倒的な客付け力!
グループ会社には、アパマンショップFC加盟企業ナンバーワンの株式会社アップルがあります。
グループ内で仲介業を行っているため、空室率の改善を図り、資産運用を健全にする「客付け力」が強みです。

3:サブリースを40年続けている希少な会社!
ハウジング恒産はサブリース事業を開始してから40年。当社では実戦と経験に基づいたトータルサポートを心がけています。

4:集客を実現できるリフォームが得意!
管理会社として40年間事業を続けてきたため、リフォームノウハウも数多く蓄積されています。
低コストと結果を同時に実現できるリフォーム内容は多くの
オーナー様にご支持をいただいており、お客様の物件のバリューアップに努めております。

5:10,000戸の管理実績と経験にもとづいたサービス!
ハウジング恒産は現在、約10,000戸の管理実績があります。
40年の歴史に基づいた経験を武器に、不動産不況にあえぐオーナー様のサポートをしていきたいと考えています。

6:一都三県に特化した地元密着型の不動産会社!
ハウジング恒産では東京を中心として対応エリアを”一都三県に特化”させることで、
効率的かつ効果的な管理・仲介業務を実践しています。

7:建物メンテナンスのスペシャリストです
定期的な巡回・点検や共用部管理はもちろん、定期清掃や設備メンテナンス、24時間体制のトラブル対応、
長期修繕計画の提案から実施まで、建物に必要な定期的な管理を行い、オーナー様の資産をお守りします。

仕事内容

仕入営業、賃貸管理、賃貸仲介営業をお任せしたいと思っております。

《何を売るのか(商品・サービス)》
各事業部によって仕事内容が異なります。
仕入営業、賃貸管理、賃貸仲介営業の3つの事業のどこかに希望と適性を考慮し、配属いたします。

《どのように売るのか(営業スタイル)》
①仕入営業
オーナー、ハウスメーカー等に対して、賃貸物件の管理受託営業を行っていただきます。
具体的な業務内容としては、既存顧客であるハウスメーカーに対してルート営業です。
顧客との関係構築が大事な仕事となります。
また、グループ会社からの紹介案件も多数ありますので、そういった案件の対応も行います。

②賃貸管理
自社管理物件の管理全般を行っていただきます。
当社は、東京都を中心に1万棟の管理をしていますので、外壁の補修やリノベーションなどを
オーナー様にご提案します。
また、巡回業社とも提携をしておりますので、管理物件になにかあった際にも対応を行います。

③賃貸仲介
自社管理物件の入居促進を行っていただきます。
当社のグループ会社である株式会社アップル(都内59店舗)や仲介業者を回り、
戦略立案や広告作成などを考え、入居促進の活動に注力します。

コンサルタントのコメント

吉田
安定したビジネスモデル、グループ会社との連携が強みの企業。休日面の充実、仕入れ・管理・入居促進と各セクションが分かれており、営業に集中できる環境も魅力の一つです。

募集要項

募集の背景 ■次世代のリーダー候補の育成
■3つの部署それぞれでの募集
求める人材 ■高卒以上
■社会人経験1年以上
■29歳以下 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため
■自動車免許(AT限定可)

【求める人物像】
■元気で前向きな方
■不動産の知識を学びたいと考えている方
雇用形態 正社員
給与 320~450万円
※年齢や経験を考慮します。

【年収のモデルケース】
■入社1年:411万円(月給25万円+報奨金+宅建手当等+賞与)
■入社3年:596万円(月給32万円+報奨金+宅建手当等+役職手当+賞与)
福利厚生/待遇 ■昇給年1回 
■賞与年2回 
■交通費支給 
■各種社会保険完備 
■インセンティブ制度 
■退職金制度
■家族手当
休日/休暇 ■週休2日制
■GW
■夏季休暇 
■年末年始休暇 
■有給休暇 
■慶弔休暇  
《年間休日115日》
勤務時間 本社/9:30~18:30
立川営業所/8:30~17:30
勤務地 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル38階
最寄り駅 JR東日本「新宿駅」徒歩7分
面接地 同上

企業情報

設立 1975年4月9日
代表者 高橋 誠一
資本金 9,800万円
売上高 63億円
従業員数 48名
事業内容 ■土地の有効活用に関する企画立案、コンサルタント
■不動産経営に関するマネジメント
■不動産の賃貸仲介、代理
■中高層住宅の管理業務
■不動産の一括借り上げ運営
■改装、リフォームを中心に土木・建築工事、外構工事、室内装飾、店舗の設計・施工
■工事監理および施工
■ビルの保守・清掃および管理
■建築物点検業務(消防点検、設備点検)
■ホテル運営
事業所 ■本社/東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル38階
■立川営業所/東京都立川市柴崎町3-5-24 JA東京第2ビル1F
■さいたま営業所/埼玉県さいたま市浦和区仲町2-16-4
ホームページ http://hkg.co.jp/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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東京都港区西新橋3-15-12 西新橋JKビル2F  ※2020年7月に移転予定(新橋6丁目へ)

仕事内容:駐輪場の提案から、工事のチェックまで担当していただきます。 【私たちが手がけるサービス】 駅前の放置自転車にお困りの自治体をはじめ、マンション管理会社や大型商業施設、土地のオーナー様から依頼をいただき、駐輪場の提案を手がけてきた当社。1都3県(神奈川・埼玉・千葉)を中心に、これまで手がけてきた駐輪場は14,000件以上と、業界トップクラスの実績があります。 【仕事の流れ】 駐輪場の設置やリニューアルを検討しているお客様から、お問い合わせをいただきます。 ▼ 情報収集・・・どんな利用者の方が多いのか、自転車を停めるラックが何台必要か、お客様のニーズや課題をヒアリングします。ヒアリングシートに沿って質問していくので、未経験の方も安心。また現地の測量や写真撮影、周辺の状況などもチェックし、提案に必要な情報を集めます。 ▼ 提案資料の作成(見積書・提案資料の作成)と図面依頼・・・ ヒアリング内容から、利用者にとって最適となる提案を考えます。 見積書は専用のプログラムで作成。図面は専門の設計担当者へ依頼します。 ▼ プレゼンテーション・・・提案内容を説明しながらお客様とすり合わせを行い、追加の情報収集も行います。 ▼ 契約・・・お客様よりご発注いただきます。 ▼ 工事手配・・・協力会社の手配や材料発注を行います。 ▼ 納品および設置・・・施工開始時には現場へ出向き指示を出します。 ▼ 完成・・・内部検査を実施の上、お客様へ引き渡します。 ※上記一連の仕事は、先輩がイチから教えていきますので、特別な知識は不要です。

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仕事内容:リフォーム工事を営業・プランニング・施工管理までトータルで組み立てます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・内外層リフォーム ・水廻りリフォーム ・玄関リフォーム ・エクステリアリフォーム 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・家のリフォームをご検討されているお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 私たちの営業はHPやチラシなどの反響営業のみ。 紹介が多いことも特徴です。飛び込み営業は一切行いません。 週平均で、反響は5~10件、仕事に慣れてくると、 追加工事や紹介などでプラスされていきます。 常時、大規模から小規模まで約15件のリフォームに携わることができます。

株式会社エクシング

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サービス 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業 その他
給与:
400~650万円
勤務地:
東京都北区岩淵町39-23

仕事内容:個人宅やマンション、オフィス、店舗などのリフォーム・リニューアルに関わるリフォームを総合的にプロデュースするお仕事です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・内外層リフォーム ・水廻りリフォーム ・玄関リフォーム ・エクステリアリフォーム 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・個人宅 ・マンション ・オフィス ・店舗など 《どのように売るのか(営業スタイル)》 私たちの営業はHPやチラシなどの反響営業のみ。 紹介が多いことも特徴です。⾶び込み営業は⼀切⾏いません。 こうした背景から獲得した担当営業から お客様を引き継いで頂き、工事の司令塔となって活躍していただきます。

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仕事内容:当社は60年の歴史を誇るビルメンテナンスの安定企業です。 ビル管理におけるクライアントのさまざまなお悩みに対して、各種サービスでお応えしていきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 弊社で取り扱うビルに関連するサービスを提案していただきます。 ・設備管理業務 建物の安全を守るための基幹業務です。 消防設備点検、電気工作物点検、12条点検と言われる 建築設備定期検査も当社の主力業務です。 ・環境衛生管理業務 建物の衛生的な環境を守るための業務です。 中でも空気環境測定は当社の主力業務です。 ・清掃管理業務 建物の衛生的環境を守るためのお仕事です。 法的な業務ではありませんがどの建物でも欠かせないお仕事です。 簡単そうな仕事に見えますが全国大会もあるぐらい技術は奥深いものがあります。 ・設備改修工事 建物に付随する消防設備やポンプといった設備に 不良が起きないよう円滑に作動するための工事を行います。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・ディベロッパー ・ビル関連企業 ・オーナーなど 1人当たりの担当者数約20社 《どのように売るのか(営業スタイル)》 既存ルートセールスになります。 テレアポや飛び込み営業は一切ございません。 会社全体の売り上げ目標はありますが、個人のノルマはございません。 電車や社用車を使い既存のお客様を定期的にお客様先をまわり、 各種サービスのパンフレットを配ったり、お困りなことのヒアリングを行ないます。 日々の業務報告をきちんと行なって頂ければスケジュールは、相談の上、自由に決められます。 サービスの需要があった場合は、どんなサービスをどこまでやるのかを現場を調査しつつ話し合いを進め、 詳細が決まったらご契約へ。その後、サービス専門チームへ引き渡すという流れです。 また、HPを見てお問合せいただいたお客様へ見積提案を行ったり、電子入札など官公庁の入札参加も行います。

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勤務地:
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仕事内容:すでに取引のあるゼネコンに対し、当社サービスである仮設電気工事の提案を行っていただきたいと思います。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ■仮設電気工事サービス ※「仮設電気」とは、工事現場で一時的に使用する電気のことを指します。東京電力などの電力会社から建設現場に電気を供給し、それを分電盤によって各階ごとに振り分けて使用していきます。また、工事案件が全て終わりましたら撤去するため、「仮設」電気と呼ばれております。 ※建設現場では必要不可欠なものであるため、常にニーズがあるサービスになります。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ■ゼネコンなど ※現在約30社程度の会社と取引をしており、工事現場の所長に対してアプローチを行っております。 【取引先例】 鹿島建設株式会社、大成建設株式会社、株式会社安藤・間、株式会社奥村組、戸田建設株式会社、株式会社フジタ 《どのように売るのか(営業スタイル)》 主に既存顧客に対するルートセールスとなります。取引のあるゼネコンが担当している建設現場に訪問し、現場担当者に対して仮設電気サービスの提案を行っていきます。営業1名あたりの担当社数は2~3社程度と少ないですが、継続的に案件をいただけるよう、顧客に深く入り込み、信頼関係を構築していくことがミッションとなります。 引き合いをいただいた後は見積書を作成し、その上で再度提案を行います。そして正式に案件化しましたら、自社で専属契約をしている職人達を現場に派遣し、施工を行います。その際、営業マンも現場立ち合いを行い、工事がスムーズに進むよう職人達に指示出しを行います。 なお業界の特色として新規参入が難しいこともあり、新規顧客の開拓はほとんど行いません。そのため、既存顧客のウエイトをいかに伸ばしていくかが重要となります。紹介していただいた案件を完遂し、顧客に満足していただくことで、次の案件紹介に繋げていく…そういったマインドを大切にしながら営業を行っていただければと思います。

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