20代30代の若手営業職に更新日 / 2021年9月1日
株式会社アメニティ・プラスビル・マンションのメンテナンス営業
- 業種：
- 住宅（戸建・マンション）
- 職種：
- 反響営業・カウンターセールス
- 勤務地：
- 本社／東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front8F
- 正社員
- 年間休日120日以上
- 退職金制度・確定拠出年金制度あり
- 土日休み
- 未経験歓迎
- 資格取得支援あり
- 学歴不問
- 中途入社５割以上
- 転勤なし
- 経験不問
- 19時以降面接可能
「オーナー様」「入居者」双方に喜ばれる資産価値向上コンサルティング！1歩先のビルマネジメントを展開！
普段何気なく出入りするマンションやビルですが、ふと手すりやインターフォン、置いてある消火器に目をやると多くのほこりがたまっていたり、高級なエントランスの大理石調の石に汚れが付着しみっともない状態になっているのを目にすることはありませんか？このようなことがあると居住者や利用者の方が不快な思いをすることがあり、またその建物の保有者であるオーナー様の資産の価値を落とすことに繋がります。実はこのような事態は定期清掃を業務委託していても発生することが多々あります。まだまだビル・マネジメントに対する意識は向上の余地があると言えます。
そんな中、私たちは、ビル・マネジメントの概念を広める使命を持って日々業務へ取り組んでいます。物件の資産価値はメンテナンスの状況ひとつで大きく差が出てきます。しかし、まだ日本ではビル・マネジメントに関する知識が少なく、それゆえに建物の維持が充分に出来ていない物件が多くあります。そういった現状への理解を深め、ビル・マネジメントの概念を広めていく。そんな役目を担いたいと考えています。
株式会社アメニティ・プラスはまだ生まれて間もない会社です。つまり、私たちの手で一からどんな形にも育んでいけるのです。会社がより良くなるにはどうすればよいか、一人ひとりが忌憚のない意見を活発に交わし合っています。また、未経験の方でも初めは先輩スタッフに同行していただいたり、研修を受けていただいて経験を積むことで、半年後には活躍できる土壌を用意しております。更に、資格を取得して知識を増やすなど、自らチャレンジしてお客様のために努力できる人を積極的に評価します。自分自身も成長し、会社も成長できる――そんな環境を大切にしています。
私たちのこのような志に賛同していただける、意欲のある方が輝ける舞台がここにあります。仲間と共により良い業界を創り上げていきましょう。応募をお待ちしております。
仕事内容
《何を売るのか（商品・サービス）》
・管理サービス（建物内外の清掃及び保守）
《誰に対して売るのか（顧客）》
・一都三県で賃貸アパート・マンション・ビルをお持ちのオーナー様、管理会社様
《どのように売るのか（営業スタイル）》
反響があったお客様、および既存のお客様向けに管理サービスの提案をしていきます。反響営業の方法としては、まず不動産管理会社様などにFAXなどをお送りします。ご興味のあったお客様にこちらからご訪問させていただき、弊社の管理サービスをご提案していきます。一方江、マンション、オフィスビル、商業ビルの管理や運営を行なっている既存のお客様に対しては、こまめに訪問し、清掃や設備点検、リニューアル工事を提案することも業務の一環となります。
依頼を受けてからの具体的な流れは、現地調査をし、見積書、契約書を作成していきます。受注後は、発注作業、予定表作成をしながら、作業予定の掲示やポスティングも行います。また、管理物件の定期的な巡回や各種作業の立ち合い、緊急対応が発生した場合の業者手配(夜間に業務が発生するケースもあります。)への対応も営業職の方の業務に含まれます。サービスが完了したら、報告書を作成し、発送。ビルメンシステムの入力をします。
また、並行してお客様の急なトラブル対応にもお応えします。「エントランスが汚れていて…」「水漏れが気になっていて…」など、お客様からのお問い合わせは様々です。まずは、自分で現地へ確認に向かい調査をします。お客様や協力会社様と同じ目線で話を進められるようになるために、自ら進んで給排水や消防、電気などの資格を取る先輩社員もおります。
ポイント
- オーナー様にとっての”満足”を超える”感動”を引き出す！アメニティ・プラスの５つのこだわり！
- 管理会社とビル・マンションの保守管理契約を交わしたが、契約金額の交渉が先行して、保守・管理内容については、今ひとつよくわからないと仰るオーナー様が意外に多いことに驚かされます。アメニティ・プラスでは、契約書に最終見積書を添付し、その見積書の実施項目に則した仕様書も添付しており”契約内容の明確化”に努めています。作業に関しては、現場を熟知したベテラン社員が、適切な金額と時間を明示し、見積もりをし、実施します。「品質とコストのベストバランス」をモットーに魅力的な”コストパフォーマンス”を実現しています。また、”迅速なレポーティング”や、点検や巡回の際に”資産価値に繋がる提案”を行うことも感動の引き出しに繋がります。その他にも、近年多様化する”物件の様々な特徴に対応”する点も1つの魅力になっています。
- オーナー様の注目を集める3つの導入支援サービス！営業の競争力にも繋がります！
- 当社では、導入に際して３つの支援サービスを用意しています。1つ目の導入支援サービスは「建物管理診断サービス」です。従来建物管理（清掃・ビルメンテ）について、無料で簡易診断をし、不要なメニューを確認。加えて、将来にわたり経営リスクをヘッジするために絶対必要なメニューも診断いたします。その上で、内容の精査、コストダウンのご提案をいたします。2つ目は、「スピード見積もりサービス」です。単発のご相談にもスピーディーに対応します。「清掃のみ」「消防点検のみ」の見積もりも無料にて受けています。また、緊急事態でもしっかりご対応しています。そして最後は、「切り替えキャンペーン」です。 毎月３棟限定、清掃１か月分無料のキャンペーンであり、現行の建物管理にご満足されていないオーナー様を取り込んでいます。これら3つの導入支援サービスによって、オーナー様のサービス導入に対するハードルを低くし、利用促進に役立てています。
コンサルタントのコメント
井上- 今までに賃貸住宅を選ぶ際に、清掃が行き届いていない状況を理由に物件の決定を見送ったことはないでしょうか。実は、同社が展開しているサービスはアパートやマンション等の入居率に大きく影響するものなのです。また、日々のメンテナンスの積み重ねによって、将来発生する修繕の規模も大きく変わります。そういった観点から、きめ細やかな清掃・メンテナンスのサービスを実施することや、プロフェッショナルによる将来を見据えた提言というのは大変重要な価値があります。そして、同社のサービスはオーナー様の信頼を勝ち取る為に必要なものが全て詰まっていると考えています。
募集要項
| 募集の背景 | 当社は、ビル・マネジメントの概念をより浸透させ、もっとオーナー様の役に立ちたいと日々業務へ取り組んでおります。嬉しい事に、弊社の業務に監視を寄せて下さるお客様が増えています。その様な経緯を踏まえ、増員募集する運びとなりました。 |
|---|---|
| 求める人材 | ■学歴不問 ■社会人経験1年以上 ■22～28歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため ■普通自動車免許 【求める人物像】 ■元気があり、何事も前向きに取り組める方 ■お客様に寄り添って仕事をしたいとお考えの方 ■「職人の経験を活かし、営業職へ転職したい！」とお考えの方 ■行動力のある方 ■周囲とのリレーションが適切に取れる方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 330～450万円 ※ご年齢やご経験を考慮して決定します。 ※見込残業40時間を含みます。 ※試用期間が3ヶ月あります。その間の給与や待遇は変わりません。 |
| 福利厚生/待遇 | ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回 ■社会保険完備 ■交通費支給（月3万円迄） ■時間外手当（みなし超過分の支給） ■緊急対応特別手当 ■資格手当 ■退職金制度 ■健康診断 ■社員旅行（過去には湯河原、金沢、長野、箱根、クルージングなどに行きました） ■ウォーターサーバーあり ■コーヒーマシン ■オフィスおかん（社食サービス） ■グループ会社の飲食店割引 ■代休制度 ■作業服貸与（作業の立会時に着用する場合があります） |
| 休日/休暇 | ■完全週休２日制（土日） ■祝日 ■夏期休暇（３日） ■年末年始休暇（７日） ■有給休暇 ■慶事休暇 ≪年間休日125日≫ |
| 勤務時間 | 8:50～17:50 ※実働8時間／休憩1時間 ※月の残業は平均30時間程度となります。 |
| 勤務地 | 本社／東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front8F |
| 最寄り駅 | 本社／東京メトロ 千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩3分 |
| 面接地 | 同上 |
企業情報
| 設立 | 2011年7月 |
|---|---|
| 代表者 | 谷崎 憲一 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 従業員数 | 10名 |
| 事業内容 | ■建物内外の清掃及び保守管理業 ■建物管理、設計及び施行に関するコンサルティング ■建物全般のリフォーム、リノベーション ■住宅・ビル設備機器の保守点検、取り付け工事 ■外構、植栽の管理、設計及び施行 |
| 事業所 | ■本社／東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 8F ■神奈川営業所／神奈川県横浜市西区北幸2-1-22 ナガオカビル6F |
| ホームページ | http://amenity-plus.co.jp/ |
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