更新日 / 2022年9月15日

進和建設工業株式会社賃貸管理の営業

業種:
建設(ゼネコン・土木・設計事務所)・設備
職種:
電話営業・テレマーケティング
勤務地:
本社/大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-30-1
  • 老舗企業
  • 35歳以上歓迎
  • インセンティブ制度あり
  • 転勤なし
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賃貸管理のベストパートナー!

「自分の介在価値を感じられる仕事がしたい」「スケールの大きい仕事がしたい」とお考えの方。2~3億円規模の建物を扱う当社で、その希望を叶えませんか。

創業以来、50年以上にわたりオーナー様の土地活用のお手伝いをしてきた当社。頼れるビジネスパートナーとして、建物の設計・施工からメンテナンスまで、トータルサポートでオーナー様の財産と幸せをお守りしています。

私たちが提案するのは、マンションや戸建賃貸住宅、サービス付高齢者住宅までさまざま。いずれもオーナー様にとって2億~3億円をかけた大きな事業であり、建物が完成し、満室稼働したときには「オーナー様の人生を支えている」、「この仕事をやってよかった」という喜びを味わえます。

「会社の成長発展と社員の物心両面の幸せのため、
顧客満足を追求すると同時に社会に役立つ立派な社員をつくる」を企業理念に社員満足度も高く
一緒に働く仲間から称賛を受けたり、表彰されたりと、頑張りを認められる瞬間があります。
30人という少数精鋭の組織の中から毎年7~8名が選ばれており、豪華な食事会や旅行のチャンスも。年齢や経験に関係はないため、次に選ばれるのはあなたかもしれませんよ。

アパートやマンションなどの賃貸住宅を建てる場合、最大のメリットは税金軽減の効果です。また、家賃による安定収入が得られるため、将来、年金を補佐する副収入源としても頼りになるでしょう。
ただし、賃貸アパートやマンションは「どこに建てるか」が非常に大切です。
そこで、当社では、マンション建設の具体的なご提案を行う前に、その土地に対する緻密な市場調査を行います。
地域の人口・世帯数の推移、一世帯の人数、居住者の年齢層、周辺施設などの周辺状況から、すでにある賃貸マンションの入居率などについても調査を行います。
その結果、市場性の高い地域であると判断できて、はじめてその土地でマンションを運営することができるのです。また、当社では様々な市場に対応できるだけのマンションラインナップで、お客様にとって一番最適な資産運用をお約束いたします。

仕事内容

空室に悩むマンションなどのオーナー様へ、リノベーションや賃貸管理の提案をします。

《何を売るのか(商品・サービス)》
・マンションや戸建賃貸住宅のリノベーション

《誰に対して売るのか(顧客)》
・賃貸マンション経営されている地主様

《どのように売るのか(営業スタイル)》
・金融機関、税理士事務所からのご紹介
・電話でのアポ取り

空室に悩むマンションなどのオーナー様へ、リノベーションや賃貸管理の提案をします。
オーナー様の資産全体を把握し、所得税や相続税などの税務対策の立案をしたり、
マーケットリサーチをした上での空室対策の提案をしたり、
オーナー様の資産価値や建物価値を高めるため仕事をお任せします。
賃貸マンション経営は、いわば会社経営と同じであり、ゆくゆくは、
経営コンサルタントとして活躍していただきたいと思っています。

《仕事の流れ》
▼新規開拓
 ⇒家主様を中心に情報提供・告知訪問を実施します。
▼ヒアリング
 ⇒マンションの入居状況や、どのような形で資産を承継したいのかなど、
  オーナー様によって想いは異なるので、綿密なヒアリングを行います。
▼空室診断
 ⇒オーナー様の賃貸マンションに空室ができている理由を調査し、
  報告書を作成した上でオーナー様に報告に伺います。
▼企画・提案
 ⇒オーナー様の意向を確認し、空室診断の結果に応じて
  リノベーションや外壁修繕、賃貸管理の提案を行います。
  オーナー様の資産を守るコンサルタントとして、資産管理の提案を行います。


<お客様について>
賃貸マンションの家主や経営者、病院の先生など、様々なお客様がいらっしゃいますが、基本的には地主様がメインとなるお客様です。70~80歳と高齢の方が多いですが、最近は代替わりが始まり、50~60歳の方も増えています。
◎設計や税金については必要に応じて専門の先生が対応するので、最低限の知識さえあれば大丈夫です。
◎長く働く程、信頼関係のあるお客様が増え、他の地主様を紹介してくれることも。新規営業をせずともリピートや紹介だけで仕事が回っていくようになります。

ポイント

他に一つとして同じものはない、選ばれるデザイン性と、居住性の追求が、高利回りの秘訣!
マンション経営においては、「入居率」というものに誰もが頭を悩ませることと思います。「せっかくマンションを建設したはいいが、入居者が思うように決まらない。」こうした悩みをお持ちの方は多く、それゆえに、「マンション経営=やらない方がイイ」と思っていらっしゃる方もいるのではないでしょうか。しかし、「空室がでないマンション」を建てる方法を知っていれば、心配はいりません。ニーズというのは時代とともに流行が変化していきます。災害に強く、デザイン性も高くローコストで・・・。要望は様々。お客様の経営をカタチにする営業です。
「お客様に必要とされる営業になりたい」そう考えているあなたなら、きっと活躍できます!
学生ならば家賃が安いところであればいい。 必要最低限の生活が出来れば、防音も断熱も、設備もデザインも関係ない。そんな昔の学生の下宿の感覚は今はもうありません。今は、物心共に豊かな時代になり、入居者のセンスや趣向はレベルが 上がり、特にと都心の学生や働く若者たちは安さよりも快適性です。
快適性よりもさらに「少しいいところに住みたい」「個性や趣味を生かせるところに住みたい」という、『他よりデザインのよいかっこいいところに住んで、自慢したい』という想いがあります。「少しくらい家賃が高くなってもかっこいいところに住みたい。」「家賃が同じなら、デザイナーズマンションに住んでみたい」など、 当たり前に想っていることです。そんな中、進和建設工業は、オーナー様に 「ずっと入居に困らず、資産価値の下がらないマンションを建てて欲しい。かっこいいマンションにして、自慢に思って、 満足して欲しい。」と思っています。常に入居希望者が殺到する家作りを当社で叶えてみませんか?

コンサルタントのコメント

宇佐美
金融庁の金融審議会「市場ワーキング・グループ」が公表した報告書を発端に“老後2000万円問題“が話題となっています。でも「急に2000万円用意しろと言われても…」という方がほとんどですよね。iDeCoやNISAのように「積み立てる」資産形成の他もありますが、とくに不動産投資は、固定資産にもなり、中長期的な収入にもなるという万能さを持ち合わせた投資。資産を増やすための投資は、逆に「損」してしまうことが危惧されますが、物件やローン選択を見極めれば、資産価値の低下率を最小限に抑えながら、定年後も20年、30年という長期的な収入を得ることも可能なのです。さらに高齢期、入院や手術、介護などで急に大きな資金が必要になったときに不動産を売却すれば、まとまったお金を得ることもできます。今後間違えなく需要が増える資産運用業界で働いてみませんか?

募集要項

募集の背景 1968年の創立以来、「お客様第一主義」を掲げ、これまで数多くのオーナー様の土地活用のお手伝いをしてきた当社。創業以来、無借金経営を続けています。これまでの土地活用実績は465棟8012室に及ぶなど、安定的に事業を拡大してきました。そんな中、三大都市圏を中心とした地価上昇トレンドは今年も衰えず、家賃に関しても少しずつ上昇傾向に。今後はより一層土地を有効活用していきたいと考えるオーナー様が増えていくことが予想されるため、新しく営業を募集することになりました。当社の企業理念に共感し、一緒に事業を発展させていきたい方の応募をお待ちしています。
求める人材 ■学歴不問
■業界問わず営業経験2年以上
■25~34歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■明るいコミュニケーションが取れる方
■自分で考え、行動することができる方
■勉強熱心で、新しい情報のキャッチアップが出来る方
■顧客との関係構築が得意である方
■資産管理業務に興味がある方
雇用形態 正社員
給与 350~560万円
月額25万円~40万円
福利厚生/待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年3回(7月・12月・決算月)※昨年度実績:4ヶ月分
■決算賞与
■時間外手当支給
■交通費支給(月1万7000円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■保養所あり(エクシブ)
■各種研修制度(一般社員研修、幹部研修など)
■各種表彰制度(社長賞、優秀社員賞、新人賞など)
■健康診断
■誕生日会
■ゴーホーム制度
■社員旅行(マレーシア、バリ、スペイン)
■保養所
■運動会
■閲覧自由のギャラリー
■結婚・出産祝い金
休日/休暇 ■隔週休2日制(日、第二・第三土曜日)
■祝日
■年末年始休暇
■夏季休暇
■GW休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇
■リフレッシュ休暇
《年間休日110日》
勤務時間 9:00~18:00(実働7.5時間)
※残業時間は月平均20~30時間程度です。
勤務地 本社/大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-30-1
最寄り駅 本社/南海高野「中百舌鳥駅」徒歩13分
面接地 同上

企業情報

設立 1968年12月
代表者 西田 芳明
資本金 5,000万円
従業員数 30名
事業内容 ■賃貸マンションの設計・施工
■一般的建築工事の設計・施工
■住宅の設計・施工
■不動産のコンサルタント
■賃貸管理・リフォーム
事業所 本社/大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-30-1
ホームページ http://www.e-shinwa.net/
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3つの理由

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丁寧なカウンセリング
エイプ エージェントはあらゆる業界の営業職に精通したキャリアアドバイザーが60分の時間を使い、じっくりとあなたのことをカウンセリングに集中します。
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書類作成・添削
データから導き出されている、あらゆる業界の営業職に対応した、300種類以上の職務経歴のテンプレートを用意しています。さらに、企業が求めている人物や経歴に合わせた書類添削を実施しています。
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選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4一次面接
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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進和建設工業株式会社

業種:
建設(ゼネコン・土木・設計事務所)・設備
職種:
電話営業・テレマーケティング
給与:
350~560万円
勤務地:
本社/大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-30-1

仕事内容:土地活用を検討されている地主様に対して、マンションや戸建賃貸住宅、サービス付高齢者住宅など、ご要望に沿った土地活用の方法を提案するお仕事です。電話でのアポ取りからアフターフォローまでの一連の業務をお任せします。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・マンションや戸建賃貸住宅、サービス付高齢者住宅など、ご要望に沿った土地活用 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・土地活用を検討されている地主様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・金融機関、税理士事務所からのご紹介 ・電話でのアポ取り 顧客リストを使って電話をかけ、土地活用に興味があるかなど、ニーズを探っていきます。担当エリアは大阪、京都(市内)、神戸です。 ▼訪問 アポが取れたら、直接訪問します。まずは顔を覚えてもらうことから始め、徐々に信頼を勝ち取っていってください。大切なのは、「建物を建ててください」と営業するのではなく、「資産を残すための手段」として土地活用があると伝えること。例えば、「上手く土地活用をすれば息子や孫に資産を残せます」や「自分の資産をより良い形で継承していくことができます」といったように、お客様の要望を叶えるための手段として土地活用があることを説明してください。 ▼提案書の作成・契約 お客様との関係が深まり土地を活用する意思が確認できたら、その要望に沿った提案書を作成し、商談に入ります。契約をとった後も、アフターフォローなど行なっていきます。 <お客様について> 賃貸マンションの家主や経営者、病院の先生など、様々なお客様がいらっしゃいますが、基本的には地主様がメインとなるお客様です。70~80歳と高齢の方が多いですが、最近は代替わりが始まり、50~60歳の方も増えています。 ◎設計や税金については必要に応じて専門の先生が対応するので、最低限の知識さえあれば大丈夫です。 ◎長く働く程、信頼関係のあるお客様が増え、他の地主様を紹介してくれることも。新規営業をせずともリピートや紹介だけで仕事が回っていくようになります。 《配属部署》 現在、営業は2人体制と4人体制の2チームで活動中。今回は4人体制のチームへ配属を予定しています。 構成は60代が1人、40代が1人、20代が2人です。社員の定着率は80%と高く、全員が目的意識を持って仕事に取り組む、成長意欲の高いメンバーです。 《入社後の流れ》 基本的にOJTとなります。

株式会社ファル・メイト

業種:
人材派遣・アウトソーシング
職種:
キャリアコンサルタント・キャリアアドバイザー
給与:
400~500万円
勤務地:
■本社/大阪府大阪市中央区安土町2-3-13 大阪国際ビルディング9F ■東京支社/東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー4F ■福岡支社/福岡県福岡市中央区西中洲12-33 福岡大同生命ビル12F ■名古屋支社/愛知県名古屋市中村区那古野1-38-1 星光桜通ビル5F ■静岡支社/静岡県静岡市葵区黒金町11-7 大樹生命静岡駅前ビル11 ■熊本/熊本県熊本市中央区花畑町4番7号朝日新聞第一生命ビルディング10F

仕事内容:薬剤師に特化した人材コンサルタントとしてお仕事をお任せ致します。紹介・派遣共に行っておりますが、薬局は派遣ニーズが高まっている為、派遣の割合が8割程です。 求人・求職者両面の対応を頂きますが、特に求職者を中心に面談や派遣後のフォロー、過去登録者に対しての掘り起こしなどを対応していきます。また既存の求人でご紹介が叶わない場合は、新規求人の開拓も行い、1人の求職者の対応をやりきっていくことを大切に、成果に向き合っていく姿勢を求めています。 《何を売るのか(商品・サービス)》 薬剤師に特化した人材派遣・人材紹介サービス 《誰に対して売るのか(顧客)》 調剤薬局など、薬剤師を必要としている求人 《どのように売るのか(営業スタイル)》 日雇い派遣を希望する方も含め、20名~40名の薬剤師の方々を担当して頂きます。 また、新規で面談するのは、月2~3名程、既に派遣されている方々のフォロー面談を月5名程対応していくイメージです。

アルフレッド株式会社

業種:
その他サービス
職種:
新規開拓営業、フィールドセールス
給与:
450~800万円
勤務地:
大阪/大阪府大阪市淀川区宮原1-1-1 新大阪阪急ビル 3F(リージャス新大阪阪急ビルビジネスセンター) 福岡/福岡県福岡市西区九大新町5-5 仙台営業所/宮城県仙台市青葉区中央4丁目4-19 アーバンネット仙台中央ビル2F YUI NOS内

仕事内容:アスベスト分析サービスの提案営業となり、営業エリアついては仙台営業所は東北エリア中心、大阪営業所は関西・中国エリア中心、福岡営業所は九州エリア中心に営業活動を行って頂きます。ターゲットの顧客セグメントは地元のゼネコン・解体業者・アスベスト除去業者等になります。新規営業が中心ですが、予めリストアップされている顧客にアプローチしますので、飛び込み営業はなく、顧客との対面打ち合わせに専念できます。※社用車使用して営業廻って頂きます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 アスベスト分析サービス 《誰に対して売るのか(顧客)》 ゼネコンや解体業者、アスベスト除去業者 《どのように売るのか(営業スタイル)》 アスベスト分析サービスの新規開拓営業をお任せいたします。新規営業に必要な飛び込み営業は一切ありません。 基本的にはインサイドセールスからのトスアップから、サービスに興味関心を持った企業に対し、現状のヒアリング、サービス説明等ご提案を行って頂きます。 1日約3件程、月間では50~60件ほどの訪問を予定しております。

株式会社KDA

業種:
メーカー(機械・電気・電子)
職種:
深耕営業・ルートセールス(有形商材)
給与:
400~750万円
勤務地:
大阪府堺市北区中百舌鳥町一丁228

仕事内容:商業施設や工場、オフィスビル向けの配電盤・分電盤の設計・販売を行っており、今回募集しているのは法人営業職です。主な業務は、電気・空調設備のサブコン(設備工事会社)を中心とした既存顧客対応で、見積もり依頼への対応、製品の提案、受注後のフォローが中心です。一人あたり5~10社を担当し、顧客との長期的な関係構築をしていただきながら営業活動へ臨んでいただきます。新規飛び込み営業はなくノルマも設定されていません。人々の生活に欠かせない電気ライフラインの一部分を担う、やりがいのあるお仕事です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 商業施設や工場、オフィスビルなどに設置するキュービクルや各種盤の販売、計装や自動制御関連機器 《誰に対して売るのか(顧客)》 建設業界における電気サブコンや空調サブコン ※施工実績:須磨シーワールド・日清食品・立命館大学など、大阪万博の施工にも携わっております。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 既存のお客様へのルート営業をご担当いただきます。 1人あたり5~10社の既存顧客を担当し、お客様から届く見積依頼を受け、電話や訪問を通じて提案・受注に向けた営業活動を行います。また、定期的に既存のお客様へ受注ニーズの確認を行い、長期的な関係を築いていきます。 新規飛び込み営業やノルマはなく、お客様との信頼関係を大切にしながら営業活動を進めていただきます。 営業エリアは関西が中心で、出張はほとんどありません。仮に発生する場合でも、基本的には日帰りのためワークライフバランスも保てます。

東和通商株式会社

業種:
商社(素材・化学・食品・化粧品・日用品)
職種:
深耕営業・ルートセールス(有形商材)
給与:
330~500万円
勤務地:
大阪府大阪市北区西天満4-3-9 和光ビル内

仕事内容:化成品・化学工業薬品事業部の営業職をお任せいたします。単なる商社ではなく、化学工業薬品や工業資材、技術提案型の専門商社として、国内のメーカーと顧客企業に対して、営業・企画・輸出営業・企画・貿易・開発支援・コンサルティングなど、幅広い業務を行っています。現大阪営業所所長と二人三脚で、担当エリアでの取引数・取引金額の拡大および、新たな販路拡大に向けて、営業活動を行っていただきます。具体的には、既存顧客を定期訪問し、ニーズを把握して製品を提案します。受注から納品までの管理や価格交渉を行い、納品後のフォローも担当します。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・化成品(アクリル樹脂、エポキシ樹脂、シリコーン樹脂)や界面活性剤、エンジニアリングプラスチックなど、多数 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・様々な製造メーカー及び問屋等商社 ※化学メーカー、樹脂・プラスチック加工メーカー、自動車関連企業、電子・電気機器メーカー ※社長や部長クラスの方と商談を行います。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・既存のお客様先への定期訪問(良好な関係構築が鍵となります) ・訪問時の会話から需要の発掘、製品の提案 ・製品の受注から納品までのプロセス管理 ・お客様との価格交渉、市況感に応じた適切な価格設定 ・製品納入後のアフターフォロー 等

関西化工株式会社

業種:
メーカー(建築・建設・土木)
職種:
深耕営業・ルートセールス(有形商材)
給与:
324~450万円
勤務地:
大阪府吹田市広芝町9-9

仕事内容:水処理関連装置や部品、防災商品(エアバルブ、計量槽、散気管など)の販売を担当します。顧客はプラントメーカー、自治体、浄化槽メーカー、メンテナンス会社などで、既存顧客や紹介・問い合わせをいただいたお客様へ提案を行います。標準品の提供だけでなく、オーダーメイド製品の打合せも行い、顧客のニーズに最適な商品を提案します。自社製品の開発は、アイデアを出し合う会議を通じて進められ、他にはない独自のオリジナル製品を提案していただきます。打合せから制作・納品まで一貫して関わり、顧客の課題解決に貢献できるお仕事です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・水処理関連装置や部品、防災商品(エアバルブ、計量槽、散気管など) ※カタログに乗っている標準品だけでなく、お客様のニーズに合わせたオリジナル製品の制作もしています。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・プラントメーカー(住友重機械工業、クボタ、栗田工業、JFEなど) ・浄化槽メーカー ・メンテナンス会社 ・自治体 《どのように売るのか(営業スタイル)》 既存のお客様や、ご紹介・お問い合わせをいただいたお客様に対し、自社製品の提案を行います。標準品だけでなく、オーダーメイド製品の打合せがメインとなり、クライアントのニーズに寄り添った最適な商品を企画・提案します。 強みは、一般には流通していない製品の制作が可能な点です。商品開発会議には全員が参加し、営業も自らアイデアを出し合うことで、他にはないオリジナル製品を生み出せる環境があります。 また、打合せから自社工場での制作・納品まで、一貫してお客様の課題解決に携わることができます。 《組織について》 大阪営業:3名(男性) 30代×1名、50代×2名

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