20代30代の若手営業職に更新日 / 2022年4月4日
株式会社テンポイノベーション飲食店舗物件のリーシング営業
- 業種：
- 不動産仲介（売買・賃貸）
- 職種：
- 新規開拓営業、フィールドセールス
- 勤務地：
- 東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階
- 完全週休2日制
- 正社員
- 上場企業
- 給与高め
- 年間休日120日以上
- 退職金制度・確定拠出年金制度あり
- 未経験歓迎
- 土日休み
- 学歴不問
- 中途入社５割以上
- 研修制度充実
- 転職回数不問
- 35歳以上OK
- 各種手当充実
- 複数名採用
- シェアNO.1 製品・サービス
- インセンティブ制度あり
- 筆記試験なし（能力テストなし）
- 転勤なし
- 運転免許なし可
- オンライン面接歓迎
- 社会人1年目OK
- 19時以降面接可能
【東証プライム上場】飲食店賃貸を次のスタンダードへ導く「店舗転貸借事業」のパイオニア
私たちは、～ 貢献創造 ～ を企業理念に掲げ、店舗転貸借事業会社のパイオニアとして活動しています。
～ 当社の事業セグメントは「店舗転貸借事業」の単一 ～
それは、我々の「不退転の覚悟」で事業に臨む、強い意志の表れです。
例えば、製薬会社が万病に効果のある薬の研究開発に邁進するように、
例えば、消防士やレスキュー隊が有事に備え日々訓練や準備を行うように、
どうすれば、トラブルが最速、最短に解決できるのか？
どうすれば、トラブルを発生させることなく未然に防げるのか？
そして、どうすれば「安心・安全」に物件をお借りし、お貸しすることができるのか？
我々は、日々そのことだけを考え、「店舗物件を科学する」プロフェッショナル集団です。
《事業内容紹介》
ビルオーナーから店舗⽤物件を主に「居抜き」の状態で借りて、飲⾷店を出したい⽅に貸し出すビジネスを展開しています。
業界シェアNo.1の同社は現在約1,600店舗以上を保有していますが、ターゲットとなる1都3県の主要都市には約110,000店舗の市場がありますので、
前年⽐120%以上の成⻑を続けながら、今後も更なる成⻑が期待できます。
また、ストック型の家賃収益を得ているため、設⽴以来、無借⾦経営を続ける安定したビジネスモデルです。
《当社の強み》
１．都内の主要エリアに集中特化した営業活動
２．競合他社に⽐べ圧倒的に早い決済スピード
３．家賃回収率99%、的確かつ迅速なトラブル処理能⼒
４．⾃社サイト（居抜き店舗.com、店鋪買取り.com）運営による顧客層の確保
５．座学と現場同⾏の両軸を通じ、⻑期的に⼈材を育てる研修制度
《経営理念》『貢献創造』
⼤切な所有物件を賃借させて頂く貸主様に対して、貴重な物件情報を提供して頂く不動産業者様に対して、
飲⾷店経営者様の⼤きなチャレンジや勇気ある決断に対して、
敬意と感謝の念を持ち、常に初⼼を忘れることなくプロフェッショナルとして責任ある⾏動に尽⼒します。
■ビジョン：『転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する』
■⽬標：2027年までに管理物件数5,500店舗を獲得
仕事内容
《何をするのか(商品・サービス)》
・優良な物件紹介業務を行い、契約締結までを行います。
《誰に対して売るのか(顧客)》
・出店計画・与信力がある飲食店の開業を検討している飲食店企業
《誰に対して紹介をするのか(商品・営業スタイル)》
当社が賃借した物件を、飲食企業や飲食店に対して直接紹介します。また、「居抜き店舗.com」の登録者や、リサーチした飲食企業に対して、
電話での営業も実施。不動産仲介業者へ物件情報を持ち込むこともあります。
その後、契約を検討する出店希望者に対し、内見対応等の顧客対応を行います。
商圏・立地・リースライン・設備状況・経済条件などを正確に把握した上で、アテンドします。
商談成立後は、関係各所と商談(条件交渉・スケジュール調整)を重ね、意見を取り仕切り、契約を締結します。
《営業の1日の流れ》
▼出社：9時に業務開始。朝MTGにて営業同⼠で情報共有・進捗状況確認を⾏います。
▼午前：担当エリアの不動産業者へ訪問し、物件情報の収集や交渉を進めたり、
⽴地・設備・商圏といった出店希望者にとって有益となる情報を正確かつ詳細に把握します。
▼午後：開業希望者へ担当物件の内⾒誘致活動を⾏ったり、進捗物件の商談や契約交渉を実施します。
▼⼣⽅：帰社し、書類作成等の事務処理を⾏ったのち退社。
《キャリアプラン》
⼊社直後は、「転貸借契約」の仕事をメインに⾏って頂き、
最終的には⼀貫して「賃貸借契約」「転貸借契約」に特化した店舗専⾨のプロとしてご活躍頂きます。
ポイント
- 店舗⽤物件に特化する理由をご紹介します！
- 飲⾷業は、個⼈や外国⼈でも開業がしやすいなど、その参⼊障壁の低さから、多くの開業希望者が存在する業界です。⼀⽅で、アパートやマンションといった住居⽤物件と違い飲⾷店向けの店舗⽤物件は極めて少なく、店舗⽤物件の確保は開業希望者にとって⼤きな課題です。同社は、需要性の⾼い店舗⽤物件に特化した事業を展開することで、安定して物件を貸し出すことが可能となっています。また、「居抜き」のメリット（①出店コストを⼤幅に削減できる②撤退時の⼯事費⽤が不要）を最⼤限活かし、市場のニーズに応えながら確実に管理物件数を延ばしています。
- 未経験から店舗開発のプロを目指すことができ、高年収を目指せる実力主義の環境です！
- 当社には不動産業界未経験からスタートしたメンバーもたくさん在籍しています。専門知識を身に付けるため充実した研修制度があり、市場データ（乗降客数や昼間人口）、物件データ（家賃、競合店、繁盛店）、飲食（トレンド、有名店、マーケット情報）は勿論、法律、会計、インフラ設備、店舗設備、地域、行政対応など年間100時間にも及ぶオリジナル研修を構築しています。また当社は年功序列ではなく、ご自身の実力で昇格・昇給を勝ち取ることのできる環境です。入社2年目で700万円を超える収入を得ている20代前半のメンバーも在籍しています。四半期毎に昇格の機会があり、営業成績に応じて獲得できる「インセンティブ制度」や、経常利益の25％を賞与に還元する「業績連動賞与」など、様々な制度があり、年収1,000万を越える社員も、多く在籍しています。
コンサルタントのコメント
後藤- テンポイノベーションさんは、ビルオーナーから店舗物件を居抜の状態で借りて、飲食店を出店したいオーナーに貸し出す、「転貸借（てんたいしゃく）事業」を1都3県で展開している東証プライム上場企業です。現在1,654件ある転貸借物件の稼働率は脅威の100％。競合他社のいない唯一のビジネスモデルでもあることから2012年より連続して増収増益を続けながら成長しています。また同社がターゲットとする飲食店市場における飲食店舗数は一都三県で16万件と言われることから現在のシェアはまだ1％程度。残りの99％を開拓できる余地がある「ブルーオーシャン」であるため、今後も益々の成長が期待できる企業だと思いました！
募集要項
| 募集の背景 | 2018年に東証プライムに上場し、転貸借事業は2012年以来増収増益を継続しています。 2023年には営業100名体制、2027年には賃貸借物件数5,500件を目指すべく、 成長意欲が強く、プロフェッショナルな人材を目指したいメンバーを増員募集します。 |
|---|---|
| 求める人材 | ■学歴不問 ■社会人経験1年以上が目安 ■22～40歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため 【求める人物像】 ■営業職が大好き。営業職以外は考えていない。営業という仕事にこだわりがある。 ■専門的な知識が会得でき、対経営者に通用する営業力を身に着けたい。 ■成果を出すことは当然だが、日々専門知識が会得できるため、自分の成長が実感できる営業職に魅力を感じる。 ■会社の方針が明確で、目的、目標、評価が明確な会社で働きたい。 ■完成された組織ではなく、自分の成果が会社の成長に寄与している実感が持てる会社で働きたい。 ■年功序列の会社ではなく、実力主義の会社を希望し、実力で役職を上げていきたい。 ■入社後3年で、年収1,000万が可能な環境に身を置きたい。 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 350～1,000万円＋インセンティブ ※年齢や経験を考慮します。 ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 【月給】 330,000円～(一律手当を含む) 【新卒採用枠に近しい人材のポテンシャル採用の場合の月収】 250,000円～(一律手当を含む) 【モデル年収】 746万円／35歳・経験2年、911万円／31歳・経験4年、1090万円／35歳・経験7年 |
| 福利厚生/待遇 | ■昇給年4回（3ヶ月単位で給与・ポジションの見直しを行なっています。） ■会社業績連動賞与年4回（8月、11月、2月、5月） ∟業績・役職・勤続年数に応じて、会社利益の25％を全社員に還元しています。 ■報酬給（インセンティブ）年4回 ■各種社会保険完備 ■交通費全額支給 ■退職金制度 ■PC・携帯貸与 ■持株会制度 ■保養所（ハワイ）※社員は無料で利用可能（1年以上在籍の方） |
| 休日/休暇 | ■完全週休2日制（土日） ■祝日 ■GW休暇（計７日） ■夏季休暇（計５日） ■年末年始（計７日） ■特別休暇（指定日に５日/年） ■有給休暇 ■慶弔休暇 《年間休日130日以上》 |
| 勤務時間 | 9:00～18:30 ※月平均残業時間40～50時間程度 |
| 勤務地 | 東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 |
| 最寄り駅 | 各線「新宿駅」徒歩1分 |
| 面接地 | 同上 |
企業情報
| 設立 | 2007年11月 |
|---|---|
| 代表者 | 原 康雄 |
| 資本金 | 3億839万4,398円 |
| 従業員数 | 85名 ※役員除く |
| 事業内容 | ■店舗転貸借事業 |
| 事業所 | ■本社／東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階 |
| ホームページ | https://www.tenpo-r.co.jp/ |
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