20代30代の若手営業職に更新日 / 2023年5月15日
株式会社Y's consulting不動産コンサルティング営業
- 業種：
- 不動産仲介（売買・賃貸） その他金融
- 職種：
- 新規開拓営業、フィールドセールス
- 勤務地：
- 東京都新宿区四谷1-8-8 佐伯千成ビル5F
- 完全週休2日制
- 正社員
- 年間休日120日以上
- 土日休み
- ベンチャー企業（設立10年以内）
- 学歴不問
- 転職回数不問
- 35歳以上OK
- インセンティブ制度あり
- 副業可
顧客とWin-Winの関係を築く賃料適正化を図る不動産コンサルティング企業！
株式会社Y's consultingはクライアント企業の「賃料適正化」を図る不動産コンサルティングを主軸に事業を展開しています。その他には、経営支援業務、不動産仲介、サブリース事業、デューデリジェンス、コスト削減アドバイザリー、WEBサイトの企画・制作・運用、提案資料等のデザイン作成も行っております。
2020年3月の設立とまだまだ若い会社ですが、M&Aや新規事業開発を行う「プラットフォームホールディングス」の事業部から分社化する形で設立され、創業から10年超の実績があります。
ですが、会社としてはスタートアップの段階となり、従業員数も少ないため、個人の意見を会社作りに反映出来ます。
当社の不動産コンサルティングは【成果報酬型】。提携先の金融機関等からの紹介でスタートし、利益を見込めると判断してから実行します。そのため、営業が押し売りをするということは一切ありません。
「利益を見込める」＝「お客様のコストダウン」が達成されるということであり、まさにWin－Winのビジネスです。
またグループで美容院とブライダル・花事業の法人を2社、2022年に設立しました。新規事業にも積極的に取り組んでおります。
仕事内容
《何を売るのか（商品・サービス）》
・「賃料適正化」を図る不動産コンサルティングサービス
《誰に対して売るのか（顧客）》
・賃料のコストを下げたいと考える全国の企業、店舗
《どのように売るのか（営業スタイル）》
営業とコンサルタントに分かれ、協力して業務を進めていきます。
営業の仕事は新規対応から契約、進捗報告と完了までのフォローとなります。一方でコンサルタントは、営業が受注した案件に対して賃料を下げに行くクローザーとしての役割となります。
顧客からの紹介や、金融機関のビジネスマッチングからの顧客獲得がメインとなるため、新規テレアポや飛び込み訪問はありません。
～業務の流れ～
▼賃貸借状況の調査
▼適正価格を調査
▼ニーズや方針を伺い、改善策を提案
▼ご成約、その後の準備
《ポイント》
オフィスや店舗の賃料は、時期などによって不動産の相場よりも高く借りているケースがあります。そこを査定して、是正していく仕事ですので、適正な価格に下げていくのがミッションです。
多く払っていたコストを適正価格に戻していくため、不動産オーナーや大家に交渉します。不動産会社はオーナサイドに立つことが主ですが、この仕事では借り手側に立って動ける点がポイントです。
《入社後の流れ》
OJTを通じて、業務の流れや査定の仕組みなどを学んだ後、特定エリアの担当をお任せします。
日本全国が営業エリアですが、直近では東名阪エリアの顧客対応が中心。月の3分の1ほどは出張となります。
ポイント
- 会社の魅力について
- 顧客獲得は、紹介や金融機関のビジネスマッチングから行っており、また顧客にとってメリットが生まれる場合のみ契約することから、真にWin-Winの関係を築くことが出来る点が最大の魅力です。こうした誠実な対応の積み上げにより、累計顧客数は540社にまで増えております。加えて賃料コストを下げる業界において、競合他社の中には、月額賃料の大きいクライアントのみ受注する企業がありますが、当社では規模が小さい案件にも対応でき、小回りが利くという点が強みとなっております。
- 働く環境について
- 営業としての活動スケジュールは自己裁量で決めることが可能です。出張が必要となりますが、勤務時間は10時から19時で、残業は多くありません。遅くても20時にまでは会社を出ているメンバーが多く、深夜残業はほとんど発生しません。また仮に業務量が多くパンクしそうなときには周囲のメンバーに手伝ってもらえるのが、少人数の良さです。 社内のコミュニケーションは取りやすくフラットな社風で、社長との距離が近く、直接相談もしやすい環境です。
コンサルタントのコメント
青木- 会社や店舗を経営する上で、賃料コストを抑えたいと考える企業に代わり、不動産オーナーや大家へ適正な価格に抑える交渉を行う事業を展開する株式会社Y's consulting。利益率がなかなか上がらない企業から、順調に伸びている企業まで幅広く対応しています。確実にコスト削減メリットのある場合のみ契約するという顧客目線のビジネスモデルであり、真にWin-Winの関係性を築くことが出来る仕事ですので、押し売りではなく、顧客のニーズに寄り添った提案を行いたい方には特にお勧めです。
募集要項
| 募集の背景 | 事業の成長に伴い、営業力強化のため増員募集です。自走して営業活動に臨んで頂ける方を歓迎しております。 |
|---|---|
| 求める人材 | 【必須要件】 ■学歴不問 ■営業経験3年以上（個人向け・法人向け問わず） ■26～40歳以上 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため 【歓迎要件】 ■法人営業経験 ■不動産営業経験 【求める人物像】 ■営業担当として自走出来る方 ■不動産営業に興味関心のある方 ■裁量をもって仕事に臨みたい方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 360～400万円 ※固定残業代（45時間分／6万円～）を含む ※別途インセンティブ制度有 |
| 福利厚生/待遇 | ■昇給 ■昇格 ■インセンティブ制度 ■交通費全額支給 ■社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） ■健康診断 ■副業可 |
| 休日/休暇 | ■完全週休2日制（土日） ■祝日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■出産・育児休暇 《年間休日120日以上》 |
| 勤務時間 | 10:00～19:00（休憩60分） ※月平均残業時間20～30時間程度 |
| 勤務地 | 東京都新宿区四谷1-8-8 佐伯千成ビル5F |
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩約2分 |
| 面接地 | 同上 |
企業情報
| 設立 | 2020年3月 |
|---|---|
| 代表者 | 中山 雄策 |
| 資本金 | 900万円 |
| 従業員数 | 15名 |
| 事業内容 | ■不動産コンサルティング ■不動産仲介 ■サブリース事業 ■コスト削減アドバイザリー ■デューデリジェンス ■経営支援業務 ■WEBサイトの企画・制作・運用 ■提案資料等のデザイン作成 |
| 事業所 | ■東京都新宿区四谷1-8-8 佐伯千成ビ5F |
| ホームページ | https://ysconsulting.jp/ |
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