20代30代の若手営業職に更新日 / 2022年4月27日
株式会社 FACT CORPORATION投資用不動産の仲介・販売営業
- 業種：
- 住宅（戸建・マンション）
- 職種：
- 訪問営業
- 勤務地：
- 東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
- 正社員
- ベンチャー企業（設立10年以内）
- インセンティブ制度あり
- 未経験歓迎
- 平日休み
- 学歴不問
- 残業20時間未満
- 経験不問
- 社宅・家賃補助制度
- 転職回数不問
- 転勤なし
- 土日面接可能
- 社会人1年目OK
投資家と長い旅路を共にゆくパートナー！誠実な対応がポリシーのコンサルティング提案が強み！
弊社の会社名にある「FACT」は”真実”を意味します。不動産のグレーな部分を透明化・明確化していき、お客様の資産形成をお手伝いしたいという願いが込められています。各アルファベットにも意味を持たせており、F（FORESIGHT）先見性 、A（ASSET）資産、 C（CREATE）創造 、T（TRUST）信頼、とすべてが１つになることにより真実がみえてくると考えております。不動産事業を通じ、お取引先の皆様に信頼され、ご満足頂ける企業を目指し、付加価値の高い不動産の提供、最有効なコンサルティング提案していき、お客様の目線に合わせて、１歩ずつ前に進んでいけるよう私たちは日々取り組んでおります。
私たちの強みは、先述した通り確かで有益な情報を提供し、サポートしていく点にあります。投資家の皆様の現状を多角的に見直すとともに、投資家の皆様が失敗しないように、コンサルティングしていきます。流通している収益物件はもちろんのこと、新築収益物件を大きな柱として、投資家の皆様がもつビジョンを達成していくために寄与致します。不動産購入に関わる煩わしい作業は、私どもが一手に引き受けます。もちろん関係業者、士業の先生とも連携しており、円滑なアドバイスが可能です。このように、あらゆる面で役に立つことで投資家の皆様に信頼される会社を目指しています。そんな私たちが大切にしているポリシー（お約束ごと）は以下の８つです。
1）もっとも肝となる金融機関との条件交渉を行います
2）建築会社と施工完了までの打ち合わせを行います
3）契約から完成（売却）まで一貫したサポートします
4）ご提案した物件は他には紹介いたしません
5）価格を押さえた仕様をご提案します
6）入居付け時のサポートをいたします
7）一定期間の所有後の売却サポートします
8）保険を使った効果的なサポートもいたします
ご覧頂くと分かる通り、とことん投資家の皆様と同じ目線に立って私たちが出来ることをお約束しています。本当の意味で役に立つとは難しい事であり、それに必要な研鑽も必然と多くなることと思います。しかし、そんな環境だからこそ成長できるのだと真剣に考えています。”真実”を見極める力を身に付けたい方は、ぜひ一緒に働きませんか？
仕事内容
■仕入れ
《何を仕入れるのか》
・投資用の中古物件情報
・投資用の物件を建設する土地
《どこから情報を得るのか》
・主に地場の不動産業者
・不動産情報のネットワークシステム
《どのように仕入れるのか》
月曜日、金曜日をメインに不動産業者へ訪問し情報を収集します。業者の担当者とリレーションを構築しないと有益な情報を得ることが出来ない為、お互いにWIN-WINとなる関係性を持てるようにしてください。あくまで目安となりますが、1日に5から10社程度を回ります。同じ業者先にも複数の担当者がおり、各担当者との関係構築となる為、業者単位の担当は特別設けておりません。また、訪問を実施しない時は、不動産情報のネットワークシステムから情報収集をします。
■仲介・販売
《何を売るのか（商品・サービス）》
・投資用の中古物件
・投資用の新築物件（グループ会社施工）
《誰に対して売るのか（顧客）》
・弊社とお付き合いのある投資家
・投資用不動産サイトのユーザー
《どのように売るのか（営業スタイル）》
主に販売経路は２つあります。１つは、当社とお付き合いのある投資家の方へ直接案内する方法です。取り扱い物件についてメールなどで案内をし、関心を持って頂いた方へ詳細を説明します。もう1つは、投資物件サイトへ掲載する方法です。掲載したあとは、サイトのユーザーから反応が来るのを待ちます。問い合わせがあれば魅力について詳細をお伝えします。
投資家の方が購入を決定すれば、契約へ進みます。契約書作成など煩雑な事務が発生しますが、こちらでしっかり指導します。それに加え、契約書の内容を確認するチームが別にある為、安心して下さい。必要に応じて、購入にあたっての金融機関との条件交渉や、購入後の入居付けサポート、保険を用いたサポート等を行い、トータルで投資をバックアップする体制を整えています。
ポイント
- 新築物件における好利回りの秘密とは？グループシナジーを発揮し価格競争力の高い物件を提供しています！
- 投資用物件を選ぶ際に１つ重要な指標となるのが「利回り」です。利回りとは、「満室時における年間の家賃収入/物件の購入価格」で計算されます。利回りが高いと「家賃収入が高い」、もしくは「物件が割安」と判断され投資家の目を引きます。特に、当社の新築物件はグループ会社にて建築されている為、建築コストが低水準に抑えられることに強みを持っております。また、そのエリアにおいて入居率を維持するために必要最低限の造り・設備にしていることも建築コストの削減に貢献しています。これらの事から、相場観のある方ならつい手を出したくなるような物件の提供を実現しています。
- ノルマなし！好待遇のインセンティブあり！安心して上を目指す環境が整っています！
- 当社ではノルマを課してはいません。これは、ノルマを課しても良い仕事が出来るわけではなく、良い仕事をするからこそ対価を受け取ることが出来るという考え方をしているからです。その為、インセンティブに対してはしっかり成果に応じて支給しています。当社利益の15%をインセンティブとして支給していることから明確な支給体系であることも魅力となっています。不動産の仲介手数料を考えて頂ければ想像しやすいと思いますが、十分やりがいに繋がる水準だと思います。常に上を向いて仕事が出来る為、スキルUP、年収UPを志す方にとっては良い環境が整っていると考えています。
コンサルタントのコメント
井上- 昨今の低金利（マイナス金利）政策により不動産投資は活性化され土地の価格は上昇しました。同様に、オリンピック需要や円安進行により建築価格も上昇しました。不動産投資においてはより「目利き」と「金融機関からの借入」が投資の成否を分けるようになったと感じています。そんな中、株式会社 FACT CORPORATIONは、独自のノウハウやグループシナジーによって好利回りの物件提供を実現し、必要に応じて金融機関との条件交渉も行います。つまり、肝となる部分は豊富な知識を以って提案・サポートすることで投資家の満足度を高めているということです。実際、初めて同社の取扱う新築物件を拝見した時は、相場よりも随分と高い利回りに驚きを隠せませんでした。
募集要項
| 募集の背景 | 独自の仕入れ方法やグループ会社のシナジー効果によって好利回りを実現している為、お問い合わせを多く頂いています。これに伴い、多くのご要望へ応える為新たな仲間を募集する運びとなりました。 |
|---|---|
| 求める人材 | ■社歴不問 ■学歴不問 ■23～29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため 【求める人物像】 ■向上心がある方 ■成長意欲がある方 ■不動産や金融に関心のある方 ■リレーション構築が上手な方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 228～300万円+インセンティブ ※ご年齢、ご経験を考慮して決定します。 ※宅地建物取引士の資格取得者は+1万円/月 |
| 福利厚生/待遇 | ■昇給年1回以上 (状況に応じて決定) ■各種社会保険完備 ■交通費支給 （全額支給） ■住宅手当 （交通費掛からない場合1万円支給） ■社員旅行 (過去の旅行先：上海、セブ島など) |
| 休日/休暇 | ■日曜日+第2・第3土曜日 ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始 ■有給休暇 ■産育休・介護休暇 ■慶弔休暇 ≪年間休日103日≫ |
| 勤務時間 | 10:00～19:00 ※実働8時間 ※残業はほぼありません。 |
| 勤務地 | 東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階 |
| 最寄り駅 | 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分 |
| 面接地 | 同上 |
企業情報
| 設立 | 2016年6月7日 |
|---|---|
| 代表者 | 川西 康弘 |
| 資本金 | 100万円 |
| 従業員数 | 5人 |
| 事業内容 | ■不動産の売買・賃貸借・管理及びその仲介業務 ■不動産査定業及び不動産に関するコンサルティング ■建物・構築物の建築・増改築・建替え ■リフォーム及び住宅のクリーニング業 ■生命保険の募集に関する業務及び締結の媒介に関する業務 ■前各号に付随関連する一切の事業 |
| 事業所 | ■東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階 |
| ホームページ | http://www.fact-coltd.co.jp/index.html |
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