20代30代の若手営業職に更新日 / 2022年9月15日
進和建設工業株式会社土地活用の提案営業
- 業種：
- 建設（ゼネコン・土木・設計事務所）・設備
- 職種：
- 電話営業・テレマーケティング
- 勤務地：
- 本社／大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-30-1
- 老舗企業
- 35歳以上歓迎
- インセンティブ制度あり
- 転勤なし
資産管理のベストパートナー！
「自分の介在価値を感じられる仕事がしたい」「スケールの大きい仕事がしたい」とお考えの方。2～3億円規模の建物を扱う当社で、その希望を叶えませんか。
創業以来、50年以上にわたりオーナー様の土地活用のお手伝いをしてきた当社。頼れるビジネスパートナーとして、建物の設計・施工からメンテナンスまで、トータルサポートでオーナー様の財産と幸せをお守りしています。
私たちが提案するのは、マンションや戸建賃貸住宅、サービス付高齢者住宅までさまざま。いずれもオーナー様にとって2億～3億円をかけた大きな事業であり、建物が完成し、満室稼働したときには「オーナー様の人生を支えている」、「この仕事をやってよかった」という喜びを味わえます。
「会社の成長発展と社員の物心両面の幸せのため、
顧客満足を追求すると同時に社会に役立つ立派な社員をつくる」を企業理念に社員満足度も高く
一緒に働く仲間から称賛を受けたり、表彰されたりと、頑張りを認められる瞬間があります。
30人という少数精鋭の組織の中から毎年7～8名が選ばれており、豪華な食事会や旅行のチャンスも。年齢や経験に関係はないため、次に選ばれるのはあなたかもしれませんよ。
仕事内容
土地活用を検討されている地主様に対して、マンションや戸建賃貸住宅、サービス付高齢者住宅など、ご要望に沿った土地活用の方法を提案するお仕事です。電話でのアポ取りからアフターフォローまでの一連の業務をお任せします。
《何を売るのか（商品・サービス）》
・マンションや戸建賃貸住宅、サービス付高齢者住宅など、ご要望に沿った土地活用
《誰に対して売るのか（顧客）》
・土地活用を検討されている地主様
《どのように売るのか（営業スタイル）》
・金融機関、税理士事務所からのご紹介
・電話でのアポ取り
顧客リストを使って電話をかけ、土地活用に興味があるかなど、ニーズを探っていきます。担当エリアは大阪、京都（市内）、神戸です。
▼訪問
アポが取れたら、直接訪問します。まずは顔を覚えてもらうことから始め、徐々に信頼を勝ち取っていってください。大切なのは、「建物を建ててください」と営業するのではなく、「資産を残すための手段」として土地活用があると伝えること。例えば、「上手く土地活用をすれば息子や孫に資産を残せます」や「自分の資産をより良い形で継承していくことができます」といったように、お客様の要望を叶えるための手段として土地活用があることを説明してください。
▼提案書の作成・契約
お客様との関係が深まり土地を活用する意思が確認できたら、その要望に沿った提案書を作成し、商談に入ります。契約をとった後も、アフターフォローなど行なっていきます。
＜お客様について＞
賃貸マンションの家主や経営者、病院の先生など、様々なお客様がいらっしゃいますが、基本的には地主様がメインとなるお客様です。70～80歳と高齢の方が多いですが、最近は代替わりが始まり、50～60歳の方も増えています。
◎設計や税金については必要に応じて専門の先生が対応するので、最低限の知識さえあれば大丈夫です。
◎長く働く程、信頼関係のあるお客様が増え、他の地主様を紹介してくれることも。新規営業をせずともリピートや紹介だけで仕事が回っていくようになります。
《配属部署》
現在、営業は2人体制と4人体制の2チームで活動中。今回は4人体制のチームへ配属を予定しています。
構成は60代が1人、40代が1人、20代が2人です。社員の定着率は80％と高く、全員が目的意識を持って仕事に取り組む、成長意欲の高いメンバーです。
《入社後の流れ》
基本的にOJTとなります。
《何を売るのか（商品・サービス）》
・マンションや戸建賃貸住宅、サービス付高齢者住宅など、ご要望に沿った土地活用
《誰に対して売るのか（顧客）》
・土地活用を検討されている地主様
《どのように売るのか（営業スタイル）》
・金融機関、税理士事務所からのご紹介
・電話でのアポ取り
顧客リストを使って電話をかけ、土地活用に興味があるかなど、ニーズを探っていきます。担当エリアは大阪、京都（市内）、神戸です。
▼訪問
アポが取れたら、直接訪問します。まずは顔を覚えてもらうことから始め、徐々に信頼を勝ち取っていってください。大切なのは、「建物を建ててください」と営業するのではなく、「資産を残すための手段」として土地活用があると伝えること。例えば、「上手く土地活用をすれば息子や孫に資産を残せます」や「自分の資産をより良い形で継承していくことができます」といったように、お客様の要望を叶えるための手段として土地活用があることを説明してください。
▼提案書の作成・契約
お客様との関係が深まり土地を活用する意思が確認できたら、その要望に沿った提案書を作成し、商談に入ります。契約をとった後も、アフターフォローなど行なっていきます。
＜お客様について＞
賃貸マンションの家主や経営者、病院の先生など、様々なお客様がいらっしゃいますが、基本的には地主様がメインとなるお客様です。70～80歳と高齢の方が多いですが、最近は代替わりが始まり、50～60歳の方も増えています。
◎設計や税金については必要に応じて専門の先生が対応するので、最低限の知識さえあれば大丈夫です。
◎長く働く程、信頼関係のあるお客様が増え、他の地主様を紹介してくれることも。新規営業をせずともリピートや紹介だけで仕事が回っていくようになります。
《配属部署》
現在、営業は2人体制と4人体制の2チームで活動中。今回は4人体制のチームへ配属を予定しています。
構成は60代が1人、40代が1人、20代が2人です。社員の定着率は80％と高く、全員が目的意識を持って仕事に取り組む、成長意欲の高いメンバーです。
《入社後の流れ》
基本的にOJTとなります。
ポイント
- 相続対策のベストパートナー！
- マンション経営においては、「入居率」というものに誰もが頭を悩ませることと思います。「せっかくマンションを建設したはいいが、入居者が思うように決まらない。」こうした悩みをお持ちの方は多く、それゆえに、「マンション経営＝やらない方がイイ」と思っていらっしゃる方もいるのではないでしょうか。しかし、「空室がでないマンション」を建てる方法を知っていれば、心配はいりません。ニーズというのは時代とともに流行が変化していきます。災害に強く、デザイン性も高くローコストで･･･。要望は様々。お客様の経営をカタチにする営業です。
- 「お客様に必要とされる営業になりたい」そう考えているあなたなら、きっと活躍できます！
-
学生ならば家賃が安いところであればいい。 必要最低限の生活が出来れば、防音も断熱も、設備もデザインも関係ない。そんな昔の学生の下宿の感覚は今はもうありません。今は、物心共に豊かな時代になり、入居者のセンスや趣向はレベルが 上がり、特にと都心の学生や働く若者たちは安さよりも快適性です。
快適性よりもさらに「少しいいところに住みたい」「個性や趣味を生かせるところに住みたい」という、『他よりデザインのよいかっこいいところに住んで、自慢したい』という想いがあります。「少しくらい家賃が高くなってもかっこいいところに住みたい。」「家賃が同じなら、デザイナーズマンションに住んでみたい」など、 当たり前に想っていることです。そんな中、進和建設工業は、オーナー様に 「ずっと入居に困らず、資産価値の下がらないマンションを建てて欲しい。かっこいいマンションにして、自慢に思って、 満足して欲しい。」と思っています。常に入居希望者が殺到する家作りを当社で叶えてみませんか？
コンサルタントのコメント
宇佐美- 金融庁の金融審議会「市場ワーキング・グループ」が公表した報告書を発端に“老後2000万円問題“が話題となっています。でも「急に2000万円用意しろと言われても…」という方がほとんどですよね。iDeCoやNISAのように「積み立てる」資産形成の他もありますが、とくに不動産投資は、固定資産にもなり、中長期的な収入にもなるという万能さを持ち合わせた投資。資産を増やすための投資は、逆に「損」してしまうことが危惧されますが、物件やローン選択を見極めれば、資産価値の低下率を最小限に抑えながら、定年後も20年、30年という長期的な収入を得ることも可能なのです。さらに高齢期、入院や手術、介護などで急に大きな資金が必要になったときに不動産を売却すれば、まとまったお金を得ることもできます。今後間違えなく需要が増える資産運用業界で働いてみませんか？
募集要項
| 募集の背景 | 1968年の創立以来、「お客様第一主義」を掲げ、これまで数多くのオーナー様の土地活用のお手伝いをしてきた当社。創業以来、無借金経営を続けています。これまでの土地活用実績は465棟8012室に及ぶなど、安定的に事業を拡大してきました。そんな中、三大都市圏を中心とした地価上昇トレンドは今年も衰えず、家賃に関しても少しずつ上昇傾向に。今後はより一層土地を有効活用していきたいと考えるオーナー様が増えていくことが予想されるため、新しく営業を募集することになりました。当社の企業理念に共感し、一緒に事業を発展させていきたい方の応募をお待ちしています。 |
|---|---|
| 求める人材 | ■学歴不問 ■業界問わず営業経験1年以上 ■25～34歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため 【求める人物像】 ■明るいコミュニケーションが取れる方 ■自分で考え、行動することができる方 ■勉強熱心で、新しい情報のキャッチアップが出来る方 ■顧客との関係構築が得意である方 ■資産管理業務に興味がある方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 350～560万円 月額25万円～40万円 |
| 福利厚生/待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年3回（7月・12月・決算月）※昨年度実績：4ヶ月分 ■決算賞与 ■時間外手当支給 ■交通費支給（月1万7000円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■保養所あり（エクシブ） ■各種研修制度（一般社員研修、幹部研修など） ■各種表彰制度（社長賞、優秀社員賞、新人賞など） ■健康診断 ■誕生日会 ■ゴーホーム制度 ■社員旅行（マレーシア、バリ、スペイン） ■保養所 ■運動会 ■閲覧自由のギャラリー ■結婚・出産祝い金 |
| 休日/休暇 | ■隔週休2日制(日、第二・第三土曜日) ■祝日 ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■リフレッシュ休暇 《年間休日110日》 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働7.5時間） ※残業時間は月平均20~30時間程度です。 |
| 勤務地 | 本社／大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-30-1 |
| 最寄り駅 | 本社／南海高野「中百舌鳥駅」徒歩13分 |
| 面接地 | 同上 |
企業情報
| 設立 | 1968年12月 |
|---|---|
| 代表者 | 西田 芳明 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 従業員数 | 30名 |
| 事業内容 | ■賃貸マンションの設計・施工 ■一般的建築工事の設計・施工 ■住宅の設計・施工 ■不動産のコンサルタント ■賃貸管理・リフォーム |
| 事業所 | 本社／大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-30-1 |
| ホームページ | http://www.e-shinwa.net/ |
エイプエージェントが選ばれる
３つの理由
- キャリアアドバイザーによる
丁寧なカウンセリング - エイプ エージェントはあらゆる業界の営業職に精通したキャリアアドバイザーが60分の時間を使い、じっくりとあなたのことをカウンセリングに集中します。
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書類作成・添削 - データから導き出されている、あらゆる業界の営業職に対応した、300種類以上の職務経歴のテンプレートを用意しています。さらに、企業が求めている人物や経歴に合わせた書類添削を実施しています。
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データを活用した対策 - 該当企業の過去の面接結果（合格やお見送り理由を企業より細かくヒアリング）をデータで蓄積しているため、しっかりとした面接対策を実現しています。
選考プロセス
- 1ご応募
- 2採用事務局面談
- 3書類選考
- 4一次面接
- 5最終面接
本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。
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予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
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【応募方法】
下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。
【選考の流れ】
ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定
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※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。
