更新日 / 2025年9月1日

明鏡管理サービス株式会社建物管理に関する既存法人営業

業種:
建設(ゼネコン・土木・設計事務所)・設備
職種:
内勤営業、インサイドセールス
勤務地:
東京支社/東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス27F
  • 完全週休2日制
  • 退職金制度・確定拠出年金制度あり
  • 営業未経験歓迎
  • 年間休日120日以上
  • 土日休み
  • 育児・託児支援制度
  • 第二新卒歓迎
  • 35歳以上歓迎
  • 産休・育休取得実績あり
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法定点検の安定需要!社会インフラを支える営業職企業です!

明鏡管理サービス株式会社は、1993年の創業以来、建物設備の総合管理を軸に成長を続けてきた企業です。電気・空調・給排水・消防設備から、エレベーター、環境衛生、太陽光発電まで、ビル・商業施設・工場といった建物に必要なあらゆる管理業務をワンストップで提供。技術者を多数擁する自社グループと連携し、提案から施工・アフターサービスまでを一貫して対応できる体制を強みに、顧客から高い信頼を得ています。特に、1995年よりスタートしたキュービクル式高圧受変電設備の保安点検事業は、法定義務に基づく安定した需要を背景に、高い成約率と継続率を誇る収益の柱です。既存顧客からのリピートや紹介も多く、営業としても成果を出しやすいフィールドが広がっています。また、技術品質・サービス価格・対応スピードにおいて業界内でも優位性があり、大手企業との取引も多数。法令対応、コスト削減、設備老朽化対策など、社会的意義の高い提案が可能です。設備管理を通じて「安全・快適・経済的」な社会インフラを支える同社は、安定と挑戦の両面を持ち合わせた企業として、着実に事業拡大を続けています。

仕事内容

既存営業ポジションでは、すでにサービスを導入いただいている法人顧客に対し、追加の設備管理提案や、メンテナンス結果に基づいた改善提案などを行っていただきます。具体的には、法定点検の実施後に不具合が見つかった設備に対する改修工事の提案や、コスト削減につながる設備更新、省エネ化の提案などを実施。営業先は、ビルオーナーや工場・商業施設の管理者が中心となります。

訪問頻度や定期接点の中で顧客課題を把握し、最適なタイミングでの追加提案が求められます。契約更新やサービス継続に向けた関係構築力も重要です。施工や契約業務は社内の別部署が対応するため、営業は顧客折衝と提案活動に集中できます。

《何を売るのか(商品・サービス)》
・受変電設備、消防・空調・給排水設備の点検・改修工事
・省エネ機器/コスト削減提案/メンテナンス契約の継続提案

《誰に対して売るのか(顧客)》
・既存取引のある法人顧客(ビルオーナー、工場、商業施設管理者など)

《どのように売るのか(営業スタイル)》
・既存顧客との定期接点
・点検結果に基づく提案営業
・施工や事務業務は専任部門が対応、分業体制

ポイント

会社の魅力について
同社は、法定点検という明確な需要のある分野を軸に、既存顧客との関係性を継続・深化させるビジネスモデルを構築しています。特にキュービクル式高圧受変電設備における法定点検サービスは、同社が1995年から業界に先駆けて展開しており、高い技術力と信頼性を誇ります。そのため、設備更新や追加工事の提案も顧客にとって「必要なもの」として受け入れられやすく、高い受注率を実現しています。また、自社グループ内に施工技術者を多数抱えているため、ワンストップでのサービス提供が可能で、品質・スピード・価格いずれにおいても優位性があります。大手との安定取引も継続しており、営業として「売りやすい」「続けやすい」商材・体制を備えた企業です。
働く環境について
同社では、既存顧客と長期的に信頼関係を築く営業スタイルが評価される環境です。1件の受注が月給とは別にインセンティブ対象となるほか、定期訪問や更新提案の取り組み姿勢も評価対象となり、誠実な営業スタイルが正当に評価される仕組みです。分業体制が整っているため、営業は契約書や見積書などの事務処理に追われることなく、顧客対応に集中できる点も働きやすさに繋がっています。既存顧客の多くは長年の取引があるため、アポイント獲得に苦労することは少なく、成果に向けて堅実な提案を続けるスタイルです。また、定期研修や営業同行なども定期的に実施されており、中途入社でもスムーズに組織に溶け込むことができる企業文化が根付いています。

コンサルタントのコメント

和田
既存営業ポジションでは、顧客との信頼関係をベースに中長期的な提案活動が求められます。当社は法定点検という継続ニーズのある領域を扱っているため、売上の大半が既存顧客からのリピートという安定感が魅力です。提案の内容も、点検結果に基づいた必要な改修工事や、省エネ・コスト削減の追加提案など、顧客にとって断りにくい実利のある内容が中心となります。さらに、同社では営業・施工・管理・事務といった役割分担が明確で、業務の属人化が起きにくい仕組みが整っています。営業は顧客との関係構築と提案に集中できるため、業務効率が高く、未経験からでも成長しやすい環境です。これまでの営業経験を活かして、もっと「提案に集中した営業がしたい」「長期的な信頼関係を築く営業がしたい」という方に、ぜひおすすめしたいポジションです。

募集要項

募集の背景 業績好調のため、チームの体制を強化し、さらなる顧客ニーズへの対応力向上に向けて増員募集します。
求める人材 【必須要件】
■学歴不問
■PC基本操作(Excel・Word)
■普通自動車免許(AT限定可)
■相手と信頼関係を築く対人スキルがある方

【歓迎要件】
■設備管理や建設業界での営業経験
■法人顧客対応の経験がある方

【求める人物像】
■人との信頼関係構築が得意な方
■一社一社と丁寧に向き合いたい方
■安定した環境で長期的に営業力を磨きたい方
雇用形態 正社員
給与 360~400万円
※年収は、記載の範囲をベースとしながらご希望と経験を考慮し、決定させていただきます。
福利厚生/待遇 ■昇給年1回(5月)
■賞与年2回(7月、12月)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■退職金制度(勤続5年以上)
■インセンティブ(受注金額に応じて毎月支給)
■交通費支給(規定あり)
■家族手当
■役職手当
■残業手当(超過分100%支給)
■制服貸与
■健康診断
■表彰制度(業績の優秀者を表彰し、報奨金と海外旅行が贈られます)
■社員旅行
■研修制度(座学研修・ロープレ研修等)
休日/休暇 ■完全週休2日制(土日)
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
《年間休日125日》
勤務時間 9:00~18:00
勤務地 東京支社/東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス27F
最寄り駅 東京支社/JR「品川駅」徒歩6分
面接地 同上

企業情報

設立 1993年6月17日
代表者 石田 秀樹
資本金 1000万円
売上高 91億円
従業員数 240名
事業内容 ■設備管理
■環境衛生管理
■不動産の運営管理・事務管理
■補修改修・リフォーム
■太陽光発電設備
■売電事業
事業所 ■本社/愛知県名古屋市中区錦2-18-19 三井住友銀行名古屋ビル7階
■東京支社/東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス27階
■大阪支店/大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー18階
■仙台支店/宮城県仙台市青葉区本町1-6-23 インテリックス仙台ビル5階
■札幌営業所/北海道札幌市白石区南郷通14-南3-11 ラスコム13ビル2階
■横浜営業所/神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2 横浜ブルーアベニュー12階
■水戸営業所/茨城県水戸市城南2-9-12 第3プリンスビル6階
■静岡営業所/静岡県静岡市葵区黒金町11-7 大樹生命静岡駅前ビル3階
■金沢営業所/石川県金沢市本町2-15-1 ポルテ金沢8階
■広島営業所/広島県広島市中区紙屋町1-1-17 広島ミッドタウンビル9階
■坂出営業所/香川県坂出市番の州町10
■福岡営業所/福岡県福岡市博多区冷泉町10-23 博多冷泉町ビル3階
ホームページ https://www.meikyo-group.co.jp/
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明鏡管理サービス株式会社

業種:
建設(ゼネコン・土木・設計事務所)・設備
職種:
内勤営業、インサイドセールス
給与:
360~400万円
勤務地:
東京支社/東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス27F

仕事内容:新規営業職として、法人顧客に対し建物の設備管理に関する提案営業を担当していただきます。主にキュービクル式高圧受変電設備や空調・給排水などの点検・改修工事の提案を行います。初期フェーズではテレアポを中心とした新規開拓がメインとなり、アポイント取得後に訪問しヒアリング~提案を実施。点検は法定義務があるため、ニーズは顕在化しており、高い成約率が魅力です。提案後は、社内の技術チームや施工チームと連携して業務を進行。営業は課題抽出と提案に専念できる体制が整っています。未経験者にも専門用語や商品理解から丁寧に研修が行われるため、異業種出身でも活躍可能です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・キュービクル式高圧受変電設備/空調設備/消防設備/給排水設備 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・工場、商業施設、ビル等を保有・運営する法人企業 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・新規開拓(テレアポ→訪問提案→契約) ・提案→施工→アフターまで社内連携で対応

株式会社Welby

業種:
Webサービス
職種:
導入サポート・顧客フォロー・カスタマーサクセス
給与:
500~800万円
勤務地:
東京都中央区京橋1-11-1 関電不動産八重洲ビル4階

仕事内容:糖尿病や生活習慣病の患者様の自己管理と療養指導をサポートするクラウドサービス「Welbyマイカルテ」(WEB/アプリ)を、患者様、医師をはじめとした医療関係者に普及するための戦略立案、普及活動の推進を担当します。そのために、キーオピニオンリーダー(KOL)と呼ばれる影響力の強い医師や販売代理店(医療卸、医療機器メーカー等)と連携し、オフライン/オンラインでのプロモーション活動を推進します。医療機関だけでなく、自治体や健康保険組合などの保険者向けサービスを展開する上でも、臨床現場(医療機関)でのPHR普及と医療機関ネットワークの構築は極めて重要です。本ポジションは当社の強みである顧客基盤(医療機関、患者)を拡大し、よりアクティブにPHRをご利用いただくことで当社サービスの差別化につながり、今後の事業展開を左右する重要な役割を担います。 《商品・サービス》 糖尿病・生活習慣病患者向けクラウド型PHRサービス「Welbyマイカルテ」 《業務内容》 患者様、医師をはじめとした医療関係者へのPHRサービス普及のための戦略立案と普及活動 ・キーオピニオンリーダー(KOL)との連携によるPHRの認知活動と臨床研究によるエビデンス構築などを通した普及活動 ・販売代理店(医薬卸、医療機器メーカー等)との連携による普及活動と代理店育成 ・デジタルマーケティング/オンラインプロモーションを通じた普及活動 ※現在31,000ヶ所の医療機関でご活用いただいております。 《配属先について》 このポジションは、「株式会社Welby」で雇用され、入社後すぐ当社子会社「株式会社Welbyヘルスケアソリューションズ」へ出向予定となります。 ※株式会社Welbyヘルスケアソリューションズは、株式会社Welby100%出資子会社です。 糖尿病・生活習慣病向けアプリ「Welbyマイカルテ」を中心とした生活習慣病(未病・予防を含む)領域における事業推進、事業基盤拡大を行っております。

株式会社内藤ハウス

業種:
メーカー(建築・建設・土木)
職種:
深耕営業・ルートセールス(有形商材)
給与:
360~500万円
勤務地:
東京支店/東京都千代田区2-3 麴町スクエア6F 横浜支店/神奈川県横浜市西区北幸2-15-10 オーク横浜ビル 静岡営業所/静岡県静岡市葵区清閑町4-9 福岡営業所/福岡県福岡市博多区博多駅東2-18-30 八重洲博多ビル4F

仕事内容:官公庁やゼネコン向けに、システム建築や立体駐車場の深耕営業を行ないます。 【誰に営業するのか】 法人向け営業です。(住宅などの個人向け営業ではありません。) 官公庁やゼネコン・工務店・設計事務所などを中心に営業します。 既存顧客を中心に取引先への訪問を定期的に行う中で、顧客の新たなニーズや案件をキャッチアップしていただきます。 【何を営業するのか】 ①システム建築(用途は様々) 1)事務所 2)店舗商業施設 3)物流施設・倉庫 4)教育施設(教室・倉庫・武道場) 5)福祉施設(高齢者・保育所) 6)医療施設 7)生産施設・工場 ②立体駐車場 1)商業施設付属 2)医療施設付属 3)集合住宅付属 4)従業員用 ■業務の流れ: お取引先に訪問し、ご要望のヒアリング、並びに商品説明→物件に対するお打ち合わせ(外装・内装など)→設計部と連携しながら図面の作成、並びにお見積書の作成 →工事部へ着工依頼→施工中の調整、並びに進捗の確認→完成後のアフターフォロー <具体例> 携帯電話ショップ運営企業が新規出店を検討する際に、短納期で割安な当社の店舗型システム建築を提案する。 【数字で見る内藤ハウス】 営業スタイル: 既存:新規=7:3 ※新規はむやみなテレアポ飛込ではなく、新聞で情報収集を行なってピンポイントで案件を狙いに動きます。 納品までのリードタイム:設計に約2か月、工事に約3~4ヵ月

株式会社内藤ハウス

業種:
建設(ゼネコン・土木・設計事務所)・設備
職種:
新規開拓営業、フィールドセールス
給与:
360~500万円
勤務地:
愛知県名古屋市千種区仲田2-15-8 NTビル10F

仕事内容:官公庁やゼネコン向けに、システム建築や立体駐車場の深耕営業を行ないます。 【誰に営業するのか】 法人向け営業です。(住宅などの個人向け営業ではありません。) 官公庁やゼネコン・工務店・設計事務所などを中心に営業します。 既存顧客を中心に取引先への訪問を定期的に行う中で、顧客の新たなニーズや案件をキャッチアップしていただきます。 【何を営業するのか】 ①システム建築(用途は様々) 1)事務所 2)店舗商業施設 3)物流施設・倉庫 4)教育施設(教室・倉庫・武道場) 5)福祉施設(高齢者・保育所) 6)医療施設 7)生産施設・工場 ②立体駐車場 1)商業施設付属 2)医療施設付属 3)集合住宅付属 4)従業員用 ■業務の流れ: お取引先に訪問し、ご要望のヒアリング、並びに商品説明→物件に対するお打ち合わせ(外装・内装など)→設計部と連携しながら図面の作成、並びにお見積書の作成 →工事部へ着工依頼→施工中の調整、並びに進捗の確認→完成後のアフターフォロー <具体例> 携帯電話ショップ運営企業が新規出店を検討する際に、短納期で割安な当社の店舗型システム建築を提案する。 【数字で見る内藤ハウス】 営業スタイル: 既存:新規=7:3 ※新規はむやみなテレアポ飛込ではなく、新聞で情報収集を行なってピンポイントで案件を狙いに動きます。 納品までのリードタイム:設計に約2か月、工事に約3~4ヵ月

株式会社バサラ

業種:
ベンダ(ハードウェア・ソフトウェア)
職種:
人材コーディネーター
給与:
300~400万円
勤務地:
東京都品川区西五反田3-12-13 TKKビル6・7・8F

仕事内容:お客様のニーズに合った製品やシステムを生み出していく提案営業です。お客様の課題をヒアリングし、「どうしたらお客様のニーズにお応えできるか」を考え、最適なシステムやリソースなどの提案をしていただく仕事です。 クライアントは、大手メーカー、広告代理店、ゲーム会社・制作会社など多岐に渡ります。 プロジェクトが円滑に進むよう、部署間の交流イベント企画などの橋渡し役や、採用・広報活動のアシストとして、ワーケーションハウス利用時のアテンドなどもお任せしていきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 スマホアプリからWEBシステムなどの各種開発、WEB・アプリなどの各種デザイン、ゲームグラフィックス制作、サウンド制作などの様々な技術力や、自社プロダクトなどの製品 《誰に対して売るのか(顧客)》 大手メーカー、広告代理店、ゲーム制作会社など、業界問わず多岐に渡ります。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 既存をメインに、新規開拓もお任せします。飛び込み営業などはなく、既存のお客様からのご紹介や、案件マッチングサービスなどを利用しながら案件の獲得を目指していただきます。 スマホアプリからWEBシステムまで、様々な開発プロジェクトやゲームグラフィックス制作、サウンド制作など案件獲得に向けての提案・営業、社内メンバーのアサイン、人材のマッチング、見積作成、契約書対応に加え、社内リソースが足りないときには、外部リソースの確保などをお任せします。 ▼具体的な仕事内容 ・スマートフォンアプリ・WEBシステム・IoTアプリ・VR等コンテンツアプリなど各種開発案件の提案・営業 ・CG制作・WEB・アプリなど各種デザインの提案・営業 ・ゲーム・遊技機関連・カラオケなどサウンド制作の提案・営業 ・社内イベントの企画、採用・広報活動のアシスト ▼仕事の流れ (1)クライアントからの依頼 (2)見積書・提案書を作成・提案 (3)契約 (4)クリエイターやエンジニアでチームを結成 (5)制作・開発の進捗を踏まえお客様フォロー (6)納品

山王スペース&レンタル株式会社

業種:
商社(建築・建設・土木)
職種:
技術職(建設・建築・土木)
給与:
390~500万円
勤務地:
東京都中央区銀座3-10-6 マルイト銀座第3ビル

仕事内容:商業施設・店舗・ホテルなどの新装・リニューアル工事における施工管理業務をお任せします。お客様からの依頼に基づき、設計・施工計画・協力会社への発注・工程管理・品質管理・引き渡しまでの全工程を担当いただきます。担当案件は店舗や施設ごとに分かれ、営業・設計と連携しながら一つのプロジェクトを完遂するスタイルです。入社後はOJTを通して、上司や先輩社員と現場を同行しながら流れを習得していただきます。未経験からでも一人前の施工管理として成長できる体制が整っており、段階的にスキルを習得可能です。完成した空間が目に見える形で残るため、達成感とやりがいを感じられるポジションです。出張の機会もあり、現地での打ち合わせや施工立会いなど、幅広い業務経験を積むことができます。 《サービス内容》 ・商業施設・店舗・ホテルなどの内装設計・施工サービス 《主要顧客》 ・飲食チェーン、ホテル、学習塾、オフィス、各種商業施設運営企業 ※人気アイスクリームチェーン店やカフェ、ファストフード店などのリニューアルオープンや新規出店にも携わることができます! 《業務》 ・営業・設計と連携し、現場調査・見積・施工監理・引き渡しまで一貫担当 ・協力会社への発注・指示、現場安全・品質管理 ・お客様との打ち合わせ、工程報告、現場進行調整

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