更新日 / 2019年1月7日

株式会社 FACT CORPORATION投資用不動産の仲介・販売営業

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け)
勤務地:
東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 年齢不問
  • 中途入社5割以上
  • 平均年齢32歳以下
  • 設立10年以内
  • 月残業30時間未満

投資家と長い旅路を共にゆくパートナー!誠実な対応がポリシーのコンサルティング提案が強み!

弊社の会社名にある「FACT」は”真実”を意味します。不動産のグレーな部分を透明化・明確化していき、お客様の資産形成をお手伝いしたいという願いが込められています。各アルファベットにも意味を持たせており、F(FORESIGHT)先見性 、A(ASSET)資産、 C(CREATE)創造 、T(TRUST)信頼、とすべてが1つになることにより真実がみえてくると考えております。不動産事業を通じ、お取引先の皆様に信頼され、ご満足頂ける企業を目指し、付加価値の高い不動産の提供、最有効なコンサルティング提案していき、お客様の目線に合わせて、1歩ずつ前に進んでいけるよう私たちは日々取り組んでおります。

私たちの強みは、先述した通り確かで有益な情報を提供し、サポートしていく点にあります。投資家の皆様の現状を多角的に見直すとともに、投資家の皆様が失敗しないように、コンサルティングしていきます。流通している収益物件はもちろんのこと、新築収益物件を大きな柱として、投資家の皆様がもつビジョンを達成していくために寄与致します。不動産購入に関わる煩わしい作業は、私どもが一手に引き受けます。もちろん関係業者、士業の先生とも連携しており、円滑なアドバイスが可能です。このように、あらゆる面で役に立つことで投資家の皆様に信頼される会社を目指しています。そんな私たちが大切にしているポリシー(お約束ごと)は以下の8つです。

1)もっとも肝となる金融機関との条件交渉を行います     
2)建築会社と施工完了までの打ち合わせを行います    
3)契約から完成(売却)まで一貫したサポートします    
4)ご提案した物件は他には紹介いたしません
5)価格を押さえた仕様をご提案します
6)入居付け時のサポートをいたします
7)一定期間の所有後の売却サポートします
8)保険を使った効果的なサポートもいたします           
      
ご覧頂くと分かる通り、とことん投資家の皆様と同じ目線に立って私たちが出来ることをお約束しています。本当の意味で役に立つとは難しい事であり、それに必要な研鑽も必然と多くなることと思います。しかし、そんな環境だからこそ成長できるのだと真剣に考えています。”真実”を見極める力を身に付けたい方は、ぜひ一緒に働きませんか?

仕事内容

当社の営業は不動産を売る事よりも、良い物件情報や土地を仕入れることがメインとなります。当社独自の目線で精査した物件は、周辺相場よりも競争力のある物件です。コツを覚えて情報や土地の仕入れが出来るようになれば、自然と買い手はついてきます。

■仕入れ

《何を仕入れるのか》
・投資用の中古物件情報
・投資用の物件を建設する土地

《どこから情報を得るのか》
・主に地場の不動産業者
・不動産情報のネットワークシステム

《どのように仕入れるのか》
月曜日、金曜日をメインに不動産業者へ訪問し情報を収集します。業者の担当者とリレーションを構築しないと有益な情報を得ることが出来ない為、お互いにWIN-WINとなる関係性を持てるようにしてください。あくまで目安となりますが、1日に5から10社程度を回ります。同じ業者先にも複数の担当者がおり、各担当者との関係構築となる為、業者単位の担当は特別設けておりません。また、訪問を実施しない時は、不動産情報のネットワークシステムから情報収集をします。

■仲介・販売

《何を売るのか(商品・サービス)》
・投資用の中古物件
・投資用の新築物件(グループ会社施工)

《誰に対して売るのか(顧客)》
・弊社とお付き合いのある投資家
・投資用不動産サイトのユーザー

《どのように売るのか(営業スタイル)》
主に販売経路は2つあります。1つは、当社とお付き合いのある投資家の方へ直接案内する方法です。取り扱い物件についてメールなどで案内をし、関心を持って頂いた方へ詳細を説明します。もう1つは、投資物件サイトへ掲載する方法です。掲載したあとは、サイトのユーザーから反応が来るのを待ちます。問い合わせがあれば魅力について詳細をお伝えします。
投資家の方が購入を決定すれば、契約へ進みます。契約書作成など煩雑な事務が発生しますが、こちらでしっかり指導します。それに加え、契約書の内容を確認するチームが別にある為、安心して下さい。必要に応じて、購入にあたっての金融機関との条件交渉や、購入後の入居付けサポート、保険を用いたサポート等を行い、トータルで投資をバックアップする体制を整えています。

ポイント

新築物件における好利回りの秘密とは?グループシナジーを発揮し価格競争力の高い物件を提供しています!
投資用物件を選ぶ際に1つ重要な指標となるのが「利回り」です。利回りとは、「満室時における年間の家賃収入/物件の購入価格」で計算されます。利回りが高いと「家賃収入が高い」、もしくは「物件が割安」と判断され投資家の目を引きます。特に、当社の新築物件はグループ会社にて建築されている為、建築コストが低水準に抑えられることに強みを持っております。また、そのエリアにおいて入居率を維持するために必要最低限の造り・設備にしていることも建築コストの削減に貢献しています。これらの事から、相場観のある方ならつい手を出したくなるような物件の提供を実現しています。
ノルマなし!好待遇のインセンティブあり!安心して上を目指す環境が整っています!
当社ではノルマを課してはいません。これは、ノルマを課しても良い仕事が出来るわけではなく、良い仕事をするからこそ対価を受け取ることが出来るという考え方をしているからです。その為、インセンティブに対してはしっかり成果に応じて支給しています。当社利益の15%をインセンティブとして支給していることから明確な支給体系であることも魅力となっています。不動産の仲介手数料を考えて頂ければ想像しやすいと思いますが、十分やりがいに繋がる水準だと思います。常に上を向いて仕事が出来る為、スキルUP、年収UPを志す方にとっては良い環境が整っていると考えています。

コンサルタントのコメント

井上
昨今の低金利(マイナス金利)政策により不動産投資は活性化され土地の価格は上昇しました。同様に、オリンピック需要や円安進行により建築価格も上昇しました。不動産投資においてはより「目利き」と「金融機関からの借入」が投資の成否を分けるようになったと感じています。そんな中、株式会社 FACT CORPORATIONは、独自のノウハウやグループシナジーによって好利回りの物件提供を実現し、必要に応じて金融機関との条件交渉も行います。つまり、肝となる部分は豊富な知識を以って提案・サポートすることで投資家の満足度を高めているということです。実際、初めて同社の取扱う新築物件を拝見した時は、相場よりも随分と高い利回りに驚きを隠せませんでした。

募集要項

募集の背景 独自の仕入れ方法やグループ会社のシナジー効果によって好利回りを実現している為、お問い合わせを多く頂いています。これに伴い、多くのご要望へ応える為新たな仲間を募集する運びとなりました。
求める人材 ■社歴不問
■学歴不問
■23~29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■向上心がある方
■成長意欲がある方
■不動産や金融に関心のある方
■リレーション構築が上手な方
雇用形態 正社員
給与 228~300万円+インセンティブ
※ご年齢、ご経験を考慮して決定します。
※宅地建物取引士の資格取得者は+1万円/月
福利厚生/待遇 ■昇給年1回以上 (状況に応じて決定)
■各種社会保険完備
■交通費支給 (全額支給)
■住宅手当 (交通費掛からない場合1万円支給)
■社員旅行 (過去の旅行先:上海、セブ島など)
休日/休暇 ■日曜日+第2・第3土曜日
■祝日
■夏季休暇
■年末年始
■有給休暇
■産育休・介護休暇
■慶弔休暇
≪年間休日103日≫
勤務時間 10:00~19:00
※実働8時間
※残業はほぼありません。
勤務地 東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
最寄り駅 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
面接地 同上

企業情報

設立 2016年6月7日
代表者 川西 康弘
資本金 100万円
従業員数 5人
事業内容 ■不動産の売買・賃貸借・管理及びその仲介業務
■不動産査定業及び不動産に関するコンサルティング
■建物・構築物の建築・増改築・建替え
■リフォーム及び住宅のクリーニング業
■生命保険の募集に関する業務及び締結の媒介に関する業務
■前各号に付随関連する一切の事業
事業所 ■東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
ホームページ http://www.fact-coltd.co.jp/index.html

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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株式会社グローバー

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け)
給与:
400~500万円
勤務地:
東京都千代田区神田東松下町13番地 神田プラザビル2F

仕事内容:空調関連(一部、内装工事や害虫駆除など)の顧客開拓をお任せします。案件を頂いてから、作業手配、問い合わせ対応、協力会社・業者の手配(折衝)なども行いますので、関係者の間にしっかり入って、調整する力も求められます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・エアコン清掃 ・フード、ダクト清掃 ・ロースター清掃 ※内装工事や害虫駆除の案件を扱うこともあります。 《誰に対して売れるのか(顧客)》 ・飲食店、ホテル、官公庁など空調設備のある施設 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・新規のお客様の開拓を中心に業務をお任せします。手法としてはテレアポが多いですが、反響からの紹介を頂くことも少なくありません。また、既存クライアントの引き継ぎを行ったり、現在インサイドセールス部門が立ち上がったりと、手法は流動的な部分もあります。工事は外部に委託している為、案件を頂いてからは、クライアントと工事会社の間に入って上手く調整を行う業務も発生します。ここをスムーズに行えるようになると、仕事が楽しくなると思います。

株式会社グローバー

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職種:
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給与:
550~600万円
勤務地:
東京都千代田区神田東松下町13番地 神田プラザビル2F

仕事内容:主に、新サービスであるアプリケーション「Qnavi」の新規開拓営業をお任せします。新しいアプリケーションである事から、まだまだ営業の方法については工夫・改善の余地が沢山あります。その中で、自主性を発揮しリーダーとしてチームを牽引して頂きたいと考えております。勿論、必要なサポートはしっかり行っていきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・「Qnavi」 ※店舗と最適且つ最短業者を直接つなぐサービスです。「蛇口の水が止まらない!」「エアコンから水漏れする!」「店の照明がつかない!」など緊急時のトラブルに、簡単に作業員を見つけ出すことができます。これまでは、駆け付け可能な業者が見つかるまで何件も問い合わせる必要がありましたが、Qnaviを利用したった3タップするだけで、駆け付け可能な業者が探し出すことができます。 《誰に対して売れるのか(顧客)》 ・飲食店を顧客に持つアプリ・ネット企業 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・上記のような企業に対して、主に新規開拓の営業を実施します。クライアントの飲食店向け既存サービスに当社サービスを付随させる事で網羅的に多くの顧客にご利用頂く事が狙いです。クライアントにとっては、既存サービスに当社のサービスが付随することによって他社との差別化を図ることができ、大きな付加価値となります。飲食店にとっては、簡単かつ迅速にトラブルを解消できるサービスが利用可能になるので、WIN-WIN-WINの提案となります。現在、代表と20代前半の若手営業社員2名がこの業務にあたっています。イベント(展示会)に参加したり、テレマーケティングを行うことによりクライアントとの接点を持っています。既存メンバーと協働して事業発展に向けて業務を遂行して下さい。

株式会社アイパーク

業種:
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職種:
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勤務地:
本社/東京都中央区晴海3-3-3 江間忠晴海ビル9階

仕事内容:不動産業者様や地主様へ、土地の有効活用のご提案をして頂きます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ■自社ブランドコインパーキングの「アイパーク」 《誰に対して売るのか(顧客)》 ■法人の不動産業者 ■地元の地主 ※エリアごとで担当が分かれます。  東京・神奈川・埼玉等を中心とした首都圏が中心となります。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 法人の不動産業者様や地元の地主様へのコインパーキングの企画、 提案営業をお任せします。 営業エリアを社用車で移動します(業務状況により直帰も可)。 また、営業活動と同時進行で、現地での物件調査も行なっていただきます。 【入社後は…】 その後は、先輩の営業活動に同行し、現場でのOJTを通じて成長をフォロー。 安心して独り立ちできるよう、しっかりとサポートします。

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業種:
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職種:
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給与:
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勤務地:
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仕事内容:当社が展開するエコビジネスは大きく分けて2つ。 USAから導入した最新エコ技術で、毎年多くの産業廃棄物化・地球温暖化を抑制するビルリフォーム事業。 そして、日本で唯一、数種類あるリペア事業を組み合わせたトータルリペア事業。 主に車のリペア事業をFC商品として提供し、数多くの起業家を輩出しております。 皆さんには、最先端エコビジネスを活用したFC加盟店の発掘及び育成を任せたいと思っております。 《具体的な仕事》 BS、CSなどのTV番組やFCサイトなどの広告媒体から、 当社のビジネスについてお問い合わせいただいたお客様にアプローチする反響営業となります。 ※月平均の資料請求件数は1000件以上!カウンセラー1人あたりに60~100件の反響があります。 具体的には、FC事業に興味を持ってお問い合わせしてきた個人の独立希望者や中小企業オーナー様に対して、 ▼まず電話でアプローチして、カウンセリングのアポイントを取ります。 複数のFCと比較している方も大勢いらっしゃるので、いかに会って話を聞いてみようと思っていただけるかがポイントとなります。 ▼1回目のカウンセリングで、相手の動機や興味ポイントを把握し、今後どうしていきたいかをイメージして頂きます。 その上で、その方に適したプランを提案します。※カウンセリングの結果、お断りすることもございます。 ▼お客様よりご契約の意思を頂ければ、条件を確認して契約書をきちんとご説明し、調印、研修までのコーディネートを行い、サポート事業部にバトンタッチします。 このFC事業はエリア制のため、誰でもかれでも売るのではなく、地域一番店になって永く続けてくださる方を見つけるのがカウンセラーの使命です。 ■FC商品である「トータルリペア」とは・・・ 1996年にアメリカから導入し、日本で初めて車の内外装の総合カーリペア事業を全国FC展開。 加盟店は、主に中古車販売店と提携して企業の収益向上をサポートします。 トヨタ、日産、ホンダ、メルセデスベンツ、BMW、フォルクスワーゲンなど、国内外の正規デーラー様も非常に喜んで頂いております。 現在では、リペア業界のパイオニアとして、車業界に限らず、ハウスメーカーや引っ越し業、飲食業界、ホテル業界、家具業界などの住宅・リフォーム業界でも展開しております。

株式会社内藤ハウス

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
360~500万円
勤務地:
東京支店/東京都千代田区平河町1-3-13 ヒューリック平河町ビル3F 大阪支店/大阪府大阪市中央区北浜東2-16 日刊工業新聞社ビル7F

仕事内容:官公庁やゼネコン向けに、システム建築や立体駐車場の深耕営業を行ないます。 【誰に営業するのか】 法人向け営業です。(住宅などの個人向け営業ではありません。) 官公庁やゼネコン・工務店・設計事務所などを中心に営業します。 既存顧客を中心に取引先への訪問を定期的に行う中で、顧客の新たなニーズや案件をキャッチアップしていただきます。 【何を営業するのか】 ①システム建築(用途は様々) 1)事務所 2)店舗商業施設 3)物流施設・倉庫 4)教育施設(教室・倉庫・武道場) 5)福祉施設(高齢者・保育所) 6)医療施設 7)生産施設・工場 ②立体駐車場 1)商業施設付属 2)医療施設付属 3)集合住宅付属 4)従業員用 ■業務の流れ: お取引先に訪問し、ご要望のヒアリング、並びに商品説明→物件に対するお打ち合わせ(外装・内装など)→設計部と連携しながら図面の作成、並びにお見積書の作成 →工事部へ着工依頼→施工中の調整、並びに進捗の確認→完成後のアフターフォロー <具体例> 携帯電話ショップ運営企業が新規出店を検討する際に、短納期で割安な当社の店舗型システム建築を提案する。 【数字で見る内藤ハウス】 営業スタイル: 既存:新規=7:3 ※新規はむやみなテレアポ飛込ではなく、新聞で情報収集を行なってピンポイントで案件を狙いに動きます。 納品までのリードタイム:設計に約2か月、工事に約3~4ヵ月

ジェイレックス・コーポレーション株式会社

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
403~600万円 
勤務地:
東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F

仕事内容:不動産会社から情報を収集し、マンション用地・事業用地・完成物件の仕入営業をお任せしたいと思っております。 用地や物件を売るのではなく、”買う”営業です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・マンション用地 ・事業用地 ・完成物件 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・大手不動産会社 ・地場の不動産会社 《どのように売るのか(営業スタイル)》 大手不動産会社や地場の不動産会社に定期的に訪問し、関係構築を行うルートセールスに近いお仕事となります。 関係性を深め、情報をいただき、用地、物件情報を仕入れていくことがお仕事です。 しかし、良い用地、物件情報はどこの会社も欲しい情報となります。 そのため、いち早くその情報を収集できるよう、お客様との関係を深めていくことが最大のミッションです。 ただ、仕入れる用地、物件はなんでも良いということではございません。 担当が「これだ」と思えるものを仕入れていきます。 また、当社の場合、用地仕入れの仕事はそれだけにとどまりません。 どんなマンションや建物を仕入れられる用地に建てたらよいのか、設計のメンバーと一緒になり、物件を企画開発していくため、 その物件の魅力を伝えるためのマーケティング戦略にも携わることができます。 《具体的な仕事内容》 ・仕入れ情報の収集 ・事業用地、完成物件の仕入れ ・事業計画の策定 ・売買契約の締結 ・マーケティング戦略の立案・実行 ・販売会社の管理 など 《仕事の流れ》 不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集 ▼ 現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定 ▼ 社内検討、用地購入 ▼ 販売計画の立案

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