更新日 / 2019年1月7日

株式会社 FACT CORPORATION投資用不動産の仲介・販売営業

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け)
勤務地:
東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 年齢不問
  • 中途入社5割以上
  • 平均年齢32歳以下
  • 設立10年以内
  • 月残業30時間未満

投資家と長い旅路を共にゆくパートナー!誠実な対応がポリシーのコンサルティング提案が強み!

弊社の会社名にある「FACT」は”真実”を意味します。不動産のグレーな部分を透明化・明確化していき、お客様の資産形成をお手伝いしたいという願いが込められています。各アルファベットにも意味を持たせており、F(FORESIGHT)先見性 、A(ASSET)資産、 C(CREATE)創造 、T(TRUST)信頼、とすべてが1つになることにより真実がみえてくると考えております。不動産事業を通じ、お取引先の皆様に信頼され、ご満足頂ける企業を目指し、付加価値の高い不動産の提供、最有効なコンサルティング提案していき、お客様の目線に合わせて、1歩ずつ前に進んでいけるよう私たちは日々取り組んでおります。

私たちの強みは、先述した通り確かで有益な情報を提供し、サポートしていく点にあります。投資家の皆様の現状を多角的に見直すとともに、投資家の皆様が失敗しないように、コンサルティングしていきます。流通している収益物件はもちろんのこと、新築収益物件を大きな柱として、投資家の皆様がもつビジョンを達成していくために寄与致します。不動産購入に関わる煩わしい作業は、私どもが一手に引き受けます。もちろん関係業者、士業の先生とも連携しており、円滑なアドバイスが可能です。このように、あらゆる面で役に立つことで投資家の皆様に信頼される会社を目指しています。そんな私たちが大切にしているポリシー(お約束ごと)は以下の8つです。

1)もっとも肝となる金融機関との条件交渉を行います     
2)建築会社と施工完了までの打ち合わせを行います    
3)契約から完成(売却)まで一貫したサポートします    
4)ご提案した物件は他には紹介いたしません
5)価格を押さえた仕様をご提案します
6)入居付け時のサポートをいたします
7)一定期間の所有後の売却サポートします
8)保険を使った効果的なサポートもいたします           
      
ご覧頂くと分かる通り、とことん投資家の皆様と同じ目線に立って私たちが出来ることをお約束しています。本当の意味で役に立つとは難しい事であり、それに必要な研鑽も必然と多くなることと思います。しかし、そんな環境だからこそ成長できるのだと真剣に考えています。”真実”を見極める力を身に付けたい方は、ぜひ一緒に働きませんか?

仕事内容

当社の営業は不動産を売る事よりも、良い物件情報や土地を仕入れることがメインとなります。当社独自の目線で精査した物件は、周辺相場よりも競争力のある物件です。コツを覚えて情報や土地の仕入れが出来るようになれば、自然と買い手はついてきます。

■仕入れ

《何を仕入れるのか》
・投資用の中古物件情報
・投資用の物件を建設する土地

《どこから情報を得るのか》
・主に地場の不動産業者
・不動産情報のネットワークシステム

《どのように仕入れるのか》
月曜日、金曜日をメインに不動産業者へ訪問し情報を収集します。業者の担当者とリレーションを構築しないと有益な情報を得ることが出来ない為、お互いにWIN-WINとなる関係性を持てるようにしてください。あくまで目安となりますが、1日に5から10社程度を回ります。同じ業者先にも複数の担当者がおり、各担当者との関係構築となる為、業者単位の担当は特別設けておりません。また、訪問を実施しない時は、不動産情報のネットワークシステムから情報収集をします。

■仲介・販売

《何を売るのか(商品・サービス)》
・投資用の中古物件
・投資用の新築物件(グループ会社施工)

《誰に対して売るのか(顧客)》
・弊社とお付き合いのある投資家
・投資用不動産サイトのユーザー

《どのように売るのか(営業スタイル)》
主に販売経路は2つあります。1つは、当社とお付き合いのある投資家の方へ直接案内する方法です。取り扱い物件についてメールなどで案内をし、関心を持って頂いた方へ詳細を説明します。もう1つは、投資物件サイトへ掲載する方法です。掲載したあとは、サイトのユーザーから反応が来るのを待ちます。問い合わせがあれば魅力について詳細をお伝えします。
投資家の方が購入を決定すれば、契約へ進みます。契約書作成など煩雑な事務が発生しますが、こちらでしっかり指導します。それに加え、契約書の内容を確認するチームが別にある為、安心して下さい。必要に応じて、購入にあたっての金融機関との条件交渉や、購入後の入居付けサポート、保険を用いたサポート等を行い、トータルで投資をバックアップする体制を整えています。

ポイント

新築物件における好利回りの秘密とは?グループシナジーを発揮し価格競争力の高い物件を提供しています!
投資用物件を選ぶ際に1つ重要な指標となるのが「利回り」です。利回りとは、「満室時における年間の家賃収入/物件の購入価格」で計算されます。利回りが高いと「家賃収入が高い」、もしくは「物件が割安」と判断され投資家の目を引きます。特に、当社の新築物件はグループ会社にて建築されている為、建築コストが低水準に抑えられることに強みを持っております。また、そのエリアにおいて入居率を維持するために必要最低限の造り・設備にしていることも建築コストの削減に貢献しています。これらの事から、相場観のある方ならつい手を出したくなるような物件の提供を実現しています。
ノルマなし!好待遇のインセンティブあり!安心して上を目指す環境が整っています!
当社ではノルマを課してはいません。これは、ノルマを課しても良い仕事が出来るわけではなく、良い仕事をするからこそ対価を受け取ることが出来るという考え方をしているからです。その為、インセンティブに対してはしっかり成果に応じて支給しています。当社利益の15%をインセンティブとして支給していることから明確な支給体系であることも魅力となっています。不動産の仲介手数料を考えて頂ければ想像しやすいと思いますが、十分やりがいに繋がる水準だと思います。常に上を向いて仕事が出来る為、スキルUP、年収UPを志す方にとっては良い環境が整っていると考えています。

コンサルタントのコメント

井上
昨今の低金利(マイナス金利)政策により不動産投資は活性化され土地の価格は上昇しました。同様に、オリンピック需要や円安進行により建築価格も上昇しました。不動産投資においてはより「目利き」と「金融機関からの借入」が投資の成否を分けるようになったと感じています。そんな中、株式会社 FACT CORPORATIONは、独自のノウハウやグループシナジーによって好利回りの物件提供を実現し、必要に応じて金融機関との条件交渉も行います。つまり、肝となる部分は豊富な知識を以って提案・サポートすることで投資家の満足度を高めているということです。実際、初めて同社の取扱う新築物件を拝見した時は、相場よりも随分と高い利回りに驚きを隠せませんでした。

募集要項

募集の背景 独自の仕入れ方法やグループ会社のシナジー効果によって好利回りを実現している為、お問い合わせを多く頂いています。これに伴い、多くのご要望へ応える為新たな仲間を募集する運びとなりました。
求める人材 ■社歴不問
■学歴不問
■23~29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■向上心がある方
■成長意欲がある方
■不動産や金融に関心のある方
■リレーション構築が上手な方
雇用形態 正社員
給与 228~300万円+インセンティブ
※ご年齢、ご経験を考慮して決定します。
※宅地建物取引士の資格取得者は+1万円/月
福利厚生/待遇 ■昇給年1回以上 (状況に応じて決定)
■各種社会保険完備
■交通費支給 (全額支給)
■住宅手当 (交通費掛からない場合1万円支給)
■社員旅行 (過去の旅行先:上海、セブ島など)
休日/休暇 ■日曜日+第2・第3土曜日
■祝日
■夏季休暇
■年末年始
■有給休暇
■産育休・介護休暇
■慶弔休暇
≪年間休日103日≫
勤務時間 10:00~19:00
※実働8時間
※残業はほぼありません。
勤務地 東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
最寄り駅 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
面接地 同上

企業情報

設立 2016年6月7日
代表者 川西 康弘
資本金 100万円
従業員数 5人
事業内容 ■不動産の売買・賃貸借・管理及びその仲介業務
■不動産査定業及び不動産に関するコンサルティング
■建物・構築物の建築・増改築・建替え
■リフォーム及び住宅のクリーニング業
■生命保険の募集に関する業務及び締結の媒介に関する業務
■前各号に付随関連する一切の事業
事業所 ■東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
ホームページ http://www.fact-coltd.co.jp/index.html

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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職種:
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東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル25階

仕事内容:今回のポジションでは開発企画室に所属していただき、社長秘書として新規事業の推進と秘書業を担っていただきたいと考えております。 《どんな業務を担当するのか》 ■新規事業推進業務 当社では「賃貸管理業務」「不動産売買業務」 「不動産仲介業務」「デベロップメント業務」 「建物管理業務」を主軸として、様々な事業を展開しております。近年では飲食事業(テイクアウト専門店『FOREST STAND SENGAKUJI』の運営)や宿泊事業(“作って食べるを楽しむ’’をテーマにした宿泊施設『THE CHIKURA UMI BASECAMP』の運営)も立ち上がり、それぞれを掛け合わせて事業を推進しております。今回のポジションでは、既存店舗や今後立ち上げ予定の店舗のコンセプトを考えたり、それに合った家具を考えたり、自社管理マンションに新たに導入する飲食店のテナント選定を行ったり…と、様々なことに柔軟に対応していただく必要がございます。 しかし、最初から不動産に対する知識は必要ありません。必要な知識は後ほど教えていきますので、今までご経験からアイディアを絞り出し、前向きに考えながら業務を推進していっていただければと思います。 ■社長秘書業務 当社社長と共に行動し、複数の利害関係者との調整や、分かりやすく議事録を作成したりします。そのため、こちらも柔軟な対応力が求められます。また、上記の新規事業推進業務と兼務していただきますので、単なるスケジュール管理を行う秘書とは違い、より企画寄りの仕事が出来ると思います。

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株式会社WillPlace

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職種:
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東京都港区新橋1-18-6日本生命新橋ビル5F

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住宅/不動産/建設/設備
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業種:
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職種:
営業・企画営業(個人向け)
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東京・神奈川・埼玉・千葉・石川・愛知・三重・岐阜・滋賀・京都・大阪・兵庫・和歌山・広島・福岡・大分・鹿児島のいずれかの店舗 ※勤務地は希望を考慮の上、決定します。転居を伴なう転勤はありません。

仕事内容:スーモカウンターにて注文住宅やマンション購入に関するアドバイザー業務をお任せします。 【具体的な業務】 ▼住宅購入や住宅建築を検討しているお客さまがご来店 ※1日の接客数は1~2件です。 ▼予算や希望をヒアリング ▼お客さまの条件にあった建築会社や工務店、不動産会社、モデルルームを無料でご紹介 ▼成約に至るまで、紹介した建築会社などのクライアントとお客さまの橋渡しを行ないます。 ※成約に至った際に建築会社や工務店、不動産会からいただく紹介料が売上となります。 ★お客さまの不安やご要望を聞きだし、中立的な立場で最適なご提案をすることで人生の大きな選択である「家づくり」をサポートします。お客さまにご紹介する建築会社は一人で選ぶのではありません。店舗や同エリアの先輩アドバイザーとお客さまのご希望を共有して、皆の知識や視点でお客さまにご案内する建築会社を決めています。 ★店舗にいらっしゃったお客さまに対して接客をする反響営業のスタイルです。売上目標などの数値目標はありません。1日のお客さま来店数、実際に建築会社や工務店を紹介したお客さまの件数、成約に至った件数、お客さまの年齢層ごとの成約率など、数値を分析して効果的なアプローチを考えて接客を行ないます。 ★住宅アドバイザーとして入社した社員の8割が未経験者。下部「未経験スタートでも安心!な理由」の項目で、入社後の研修やキャリア形成支援について記載していますのでご覧ください。 ◎メンバーの8割が不動産業界未経験でのスタート。平均年齢は32歳、女性が8割で主に20~40代前半の女性が活躍しています。組織の風通しが良く、成長意欲の高い仲間と切磋琢磨できる環境です。 ◎タテ・ヨコの垣根が薄く、役職、社歴、年齢問わず発言しやすい社風です。トップダウンではなく現場の声でサービスを改善していくため、工夫したいことや改善したいことをどんどん声に出してトライできる環境です。

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