更新日 / 2022年4月27日

株式会社 FACT CORPORATION投資用不動産の仲介・販売営業

業種:
住宅(戸建・マンション)
職種:
訪問営業
勤務地:
東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
  • 平日休み
  • 残業20時間未満
  • 転勤なし
  • ベンチャー企業(設立10年以内)
  • インセンティブ制度あり
  • 社宅・家賃補助制度
  • 正社員
  • 未経験歓迎
  • 学歴不問
  • 経験不問
  • 転職回数不問
  • 社会人1年目OK
  • 土日面接可能

投資家と長い旅路を共にゆくパートナー!誠実な対応がポリシーのコンサルティング提案が強み!

弊社の会社名にある「FACT」は”真実”を意味します。不動産のグレーな部分を透明化・明確化していき、お客様の資産形成をお手伝いしたいという願いが込められています。各アルファベットにも意味を持たせており、F(FORESIGHT)先見性 、A(ASSET)資産、 C(CREATE)創造 、T(TRUST)信頼、とすべてが1つになることにより真実がみえてくると考えております。不動産事業を通じ、お取引先の皆様に信頼され、ご満足頂ける企業を目指し、付加価値の高い不動産の提供、最有効なコンサルティング提案していき、お客様の目線に合わせて、1歩ずつ前に進んでいけるよう私たちは日々取り組んでおります。

私たちの強みは、先述した通り確かで有益な情報を提供し、サポートしていく点にあります。投資家の皆様の現状を多角的に見直すとともに、投資家の皆様が失敗しないように、コンサルティングしていきます。流通している収益物件はもちろんのこと、新築収益物件を大きな柱として、投資家の皆様がもつビジョンを達成していくために寄与致します。不動産購入に関わる煩わしい作業は、私どもが一手に引き受けます。もちろん関係業者、士業の先生とも連携しており、円滑なアドバイスが可能です。このように、あらゆる面で役に立つことで投資家の皆様に信頼される会社を目指しています。そんな私たちが大切にしているポリシー(お約束ごと)は以下の8つです。

1)もっとも肝となる金融機関との条件交渉を行います     
2)建築会社と施工完了までの打ち合わせを行います    
3)契約から完成(売却)まで一貫したサポートします    
4)ご提案した物件は他には紹介いたしません
5)価格を押さえた仕様をご提案します
6)入居付け時のサポートをいたします
7)一定期間の所有後の売却サポートします
8)保険を使った効果的なサポートもいたします           
      
ご覧頂くと分かる通り、とことん投資家の皆様と同じ目線に立って私たちが出来ることをお約束しています。本当の意味で役に立つとは難しい事であり、それに必要な研鑽も必然と多くなることと思います。しかし、そんな環境だからこそ成長できるのだと真剣に考えています。”真実”を見極める力を身に付けたい方は、ぜひ一緒に働きませんか?

仕事内容

当社の営業は不動産を売る事よりも、良い物件情報や土地を仕入れることがメインとなります。当社独自の目線で精査した物件は、周辺相場よりも競争力のある物件です。コツを覚えて情報や土地の仕入れが出来るようになれば、自然と買い手はついてきます。

■仕入れ

《何を仕入れるのか》
・投資用の中古物件情報
・投資用の物件を建設する土地

《どこから情報を得るのか》
・主に地場の不動産業者
・不動産情報のネットワークシステム

《どのように仕入れるのか》
月曜日、金曜日をメインに不動産業者へ訪問し情報を収集します。業者の担当者とリレーションを構築しないと有益な情報を得ることが出来ない為、お互いにWIN-WINとなる関係性を持てるようにしてください。あくまで目安となりますが、1日に5から10社程度を回ります。同じ業者先にも複数の担当者がおり、各担当者との関係構築となる為、業者単位の担当は特別設けておりません。また、訪問を実施しない時は、不動産情報のネットワークシステムから情報収集をします。

■仲介・販売

《何を売るのか(商品・サービス)》
・投資用の中古物件
・投資用の新築物件(グループ会社施工)

《誰に対して売るのか(顧客)》
・弊社とお付き合いのある投資家
・投資用不動産サイトのユーザー

《どのように売るのか(営業スタイル)》
主に販売経路は2つあります。1つは、当社とお付き合いのある投資家の方へ直接案内する方法です。取り扱い物件についてメールなどで案内をし、関心を持って頂いた方へ詳細を説明します。もう1つは、投資物件サイトへ掲載する方法です。掲載したあとは、サイトのユーザーから反応が来るのを待ちます。問い合わせがあれば魅力について詳細をお伝えします。
投資家の方が購入を決定すれば、契約へ進みます。契約書作成など煩雑な事務が発生しますが、こちらでしっかり指導します。それに加え、契約書の内容を確認するチームが別にある為、安心して下さい。必要に応じて、購入にあたっての金融機関との条件交渉や、購入後の入居付けサポート、保険を用いたサポート等を行い、トータルで投資をバックアップする体制を整えています。

ポイント

新築物件における好利回りの秘密とは?グループシナジーを発揮し価格競争力の高い物件を提供しています!
投資用物件を選ぶ際に1つ重要な指標となるのが「利回り」です。利回りとは、「満室時における年間の家賃収入/物件の購入価格」で計算されます。利回りが高いと「家賃収入が高い」、もしくは「物件が割安」と判断され投資家の目を引きます。特に、当社の新築物件はグループ会社にて建築されている為、建築コストが低水準に抑えられることに強みを持っております。また、そのエリアにおいて入居率を維持するために必要最低限の造り・設備にしていることも建築コストの削減に貢献しています。これらの事から、相場観のある方ならつい手を出したくなるような物件の提供を実現しています。
ノルマなし!好待遇のインセンティブあり!安心して上を目指す環境が整っています!
当社ではノルマを課してはいません。これは、ノルマを課しても良い仕事が出来るわけではなく、良い仕事をするからこそ対価を受け取ることが出来るという考え方をしているからです。その為、インセンティブに対してはしっかり成果に応じて支給しています。当社利益の15%をインセンティブとして支給していることから明確な支給体系であることも魅力となっています。不動産の仲介手数料を考えて頂ければ想像しやすいと思いますが、十分やりがいに繋がる水準だと思います。常に上を向いて仕事が出来る為、スキルUP、年収UPを志す方にとっては良い環境が整っていると考えています。

コンサルタントのコメント

井上
昨今の低金利(マイナス金利)政策により不動産投資は活性化され土地の価格は上昇しました。同様に、オリンピック需要や円安進行により建築価格も上昇しました。不動産投資においてはより「目利き」と「金融機関からの借入」が投資の成否を分けるようになったと感じています。そんな中、株式会社 FACT CORPORATIONは、独自のノウハウやグループシナジーによって好利回りの物件提供を実現し、必要に応じて金融機関との条件交渉も行います。つまり、肝となる部分は豊富な知識を以って提案・サポートすることで投資家の満足度を高めているということです。実際、初めて同社の取扱う新築物件を拝見した時は、相場よりも随分と高い利回りに驚きを隠せませんでした。

募集要項

募集の背景 独自の仕入れ方法やグループ会社のシナジー効果によって好利回りを実現している為、お問い合わせを多く頂いています。これに伴い、多くのご要望へ応える為新たな仲間を募集する運びとなりました。
求める人材 ■社歴不問
■学歴不問
■23~29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■向上心がある方
■成長意欲がある方
■不動産や金融に関心のある方
■リレーション構築が上手な方
雇用形態 正社員
給与 非公開情報です
福利厚生/待遇 会員登録をいただくと
非公開情報の閲覧ができます
休日/休暇 すでにアカウントをお持ちの方は
ログインして閲覧してください
勤務時間 非公開情報です
勤務地 非公開情報です
最寄り駅 非公開情報です
面接地 非公開情報です
給与
福利厚生/待遇
休日/休暇

会員登録をいただくと給与や勤務地など
非公開情報の閲覧ができます

すでにアカウントをお持ちの方はこちら

企業情報

設立 2016年6月7日
代表者 川西 康弘
資本金 100万円
従業員数 5人
事業内容 ■不動産の売買・賃貸借・管理及びその仲介業務
■不動産査定業及び不動産に関するコンサルティング
■建物・構築物の建築・増改築・建替え
■リフォーム及び住宅のクリーニング業
■生命保険の募集に関する業務及び締結の媒介に関する業務
■前各号に付随関連する一切の事業
事業所 ■東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
ホームページ http://www.fact-coltd.co.jp/index.html

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

<求人一覧に戻る

この求人に応募した人はこんな求人も応募しています

株式会社MTデザイン

業種:
住宅(戸建・マンション)
職種:
訪問営業
給与:
400~700万円
勤務地:
本社/東京都板橋区徳丸2-14-6

仕事内容:板橋区・練馬区を中心にリフォーム・リノベーション事業を手掛ける当社の営業担当として、個人のお客様を中心に最適なリフォームプランを提案していただきます。一部、不動産会社のお客様も対応します。まずは、主に個人宅からの問い合わせに対して、アポイントメントを取ります。その後現地に伺い、ニーズのヒアリング、顧客の困りごとを確認し、最適なプランを提案いたします。また、売って終わりの営業スタイルではなく、お客様とは長いお付き合いをさせていただくため、定期的に連絡を差し上げ、住まいのご相談に適宜対応いただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・リフォームの提案 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・リフォームを必要としている個人宅 《どのように売るのか(営業スタイル)》 訪問から提案、契約から施工後のアフターフォローまで一貫して幅広く提案いただきます。 【業務の流れ】 ■お客様からのお問い合わせ対応(訪問日時調整) ■ご要望のヒアリング⇒ご要望をもとに、図面・見積書作成 ■工事における調整&確認業務 ■引き渡し⇒アフターフォロー

株式会社FRAT

業種:
住宅(戸建・マンション)
職種:
訪問営業
給与:
300~400万円
勤務地:
本社/東京都品川区西五反田7丁目13番5号 DK五反田3階

仕事内容:投資用不動産の提案を中心に行っていただきます。 基本的には新規での開拓営業をお任せし、リストを基に架電をしていただきます。 主にはサラリーマンの方を対象に電話をしていただき、アポを取得後、投資用不動産の魅力をお伝えするだけでなく、お客様の様々なライフプランなどを伺いながら、最適な不動産を提案していただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・投資用不動産 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・企業に勤めている主に個人のお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 具体的な業務内容と社員の方のスケジュールは下記となります。 【具体的な業務内容】 ・新規顧客獲得~商談~クロージング ・既存顧客のフォローアップ ・事業戦略のスキーム作り お客様のライフスタイルや人生設計に寄り添った資産形成(将来に向けての年金対策や生命保険効果を期待)を目的にご運用いただくマンションの提案と販売を行います。 【スケジュール例】 ------------------------------- 9:00~9:20  朝礼(当日の行動予定、伝達事項等) 9:30~13:00 荷電(5分程度の休憩を間に挟みつつ荷電します) 13:00~14:00 ランチ 16:00~   アポイント(先輩と共に客先へ) 18:00    帰社(纏め等) 18:30    今日も一日お疲れ様でした! -------------------------------

株式会社松田ホームサービス

業種:
住宅(戸建・マンション)
職種:
訪問営業
給与:
300~450万円
勤務地:
東京都狛江市和泉本町1-1-20 柳ビル1F

仕事内容:全国の法人様、地元の個人のお客様に対して、工場・倉庫・社屋などの建造物の改修工事の営業を行います。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・屋上防水・屋根・外壁の改修工事 ⇒外壁のひび割れや、雨漏りをはじめとした、住まいのお悩みを解決いたします。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・外壁のひび割れ、雨漏り等の、住まいに悩みを抱える法人顧客から個人宅 《どのように売るのか(営業スタイル)》 主に既存顧客への営業がメインとなります。 ▼見込み客への新規アプローチ →HPによる反響営業です。飛び込みはほぼありません。 ▼アポが取れたお客様のヒアリング →お客様へお伺いします。 ▼御見積書、提案書、調査報告書の提示と提案 →見積もりの作成 ▼受注 →申込書、契約書の作成。 ▼塗装工事 →工事管理担当のスタッフに引き継ぎますが、お客様へのアフターフォローも定期的に行います。 ▼完成、アフターフォロー ※1件1件がオーダーメイドのため、面白み・やりがいがあります。

トータルクリエート株式会社

業種:
住宅(戸建・マンション)
職種:
訪問営業
給与:
350~450万円
勤務地:
本社/愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋21階 東京支店/東京都中央区京橋1-17-1 昭美京橋第二ビル4階 福岡支店/福岡県福岡市博多区博多駅前4-20-23 セントラルビル2階

仕事内容:総合職として、社長のサポート業務や各事業の窓口担当などの業務を行なっていただきます。 具体的には、営業から経営企画、交渉、調整、内勤まで幅広く担当します。 自由度が高く、ベンチャー企業らしく取組手法は自由な環境です。 先輩の成功事例を真似するも良し、それを自分なりにカスタマイズするも良し、はたまた新たな手法にチャレンジするも良し。自身のアイデアを活かしながら前に進めていける面白みがあります。 入社後、3~6ヶ月ほど名古屋本社or福岡支店にて研修を行いますので、業界未経験の方も安心して飛び込んできてください。 【業務内容】 ■現地調査 ■シミュレーション作成 ■仕入先交渉 ■契約書作成 ■契約締結 ■販売サポート ■営業 ■経営企画

株式会社RERISE

業種:
住宅(戸建・マンション)
職種:
訪問営業
給与:
360万円 + インセンティブ
勤務地:
新宿本社/東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル37F 茨城支店/茨城県水戸市城南2-9-12第三プリンスビル2階 6号室 群馬支店/群馬県高崎市上中居町51-1 EST900ビル703号室

仕事内容:茨城、栃木、群馬エリアの建売住宅を、同エリア内の個人宅向けにご提案する営業をお任せします。個人のお客様にとっての住宅の購入という大きな買い物を提案するお仕事ですので、お客様の思いに触れ、その思いを叶えるために、一生懸命に努めていきます。最初は商談が始まる前に断られるケースもありますが、地道に行動を継続していけば、必ず成果に結びつきます。ただ闇雲に訪問するのではなく、先輩社員のサポートの下、振り返り、課題を発見し、次のアクションに活かしていきますので、日々成長を実感頂けます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 新築一戸建て住宅 《誰に対して売るのか(顧客)》 茨城、栃木、群馬エリアの個人顧客。 ※25歳以上男性、年収OOO万円以上などのターゲット規定あり。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 定期的な訪問や電話を行い、不動産の購入を検討いただきます。 《1週間の流れ:例》 (木):昼12時に東京本社に出社。全体会議ののち15時に出発。営業エリアへ出張。18時~21時の時間帯に営業活動。 (金):昼12時に出社。18時まで振り返りとロールプレイを行い訪問準備。18時~21時の時間帯に営業活動。 (土日):アポイントの準備や商談。アポが入っていない場合は10時~21時の間で営業活動。 (月):営業活動ののち、東京へ戻る。 (火水):お休み。 ※出張期間中はホテル宿泊となります。 《ポイント》 ◎成果を上げやすいノウハウ 立ち上げたばかりの会社ですが、代表が業界で培ったノウハウを結集。独自に開発したシステムも活用し、業界水準の3倍の成約率を実現しています! 未経験からスムーズに成果を上げることができ、実際、入社3カ月以内に初成約を果たしています! ◎高率のインセンティブで評価 業界屈指の成約数による収益は、高率のインセンティブで社員に積極的に還元。頑張りがダイレクトに収入UPに反映されます。 2000万円プレーヤーになるチャンスも豊富。現在、月収が転職前の数倍になった社員ばかりです! ◎効率的な働き方 営業スタイルは「量より質」。いたずらに長時間労働をするのではなく、効率的な働き方を追求しています。 営業研修を受ける時間もしっかり確保しています。長い目で人材育成を考え、1人ひとりが着実に成長できる体制にこだわっています! 営業の進め方などは研修でしっかりと教えていきます。その後、先輩営業に同行し、商談の流れやお客さまとの話し方など営業の方法を学んでいただきます。 90%のメンバーは営業未経験どころか社会人未経験でした。ですが言われたことを素直に聞き、愚直にやり切れる人は、 必ず成長し活躍できるようになっています。 <入社後の流れ> ▼営業エリアに関しての情報収集 ▼不動産営業として個人宅を訪問。(はじめは先輩と二人一組で)  話し方や表情など営業手法・ノウハウは盗めるだけ盗んでください!まずはアポイントを取る、というのがミッションになります。  訪問は、天候によっては大変な日もありますが、妥協せずに継続することで必ず成果に繋がります。粘り強く根気強くお願いします。 ▼商談(交渉)には先輩が同行します。  住宅を購入することの必要性に気付いていないお客様もいらっしゃいます。  なのでメリット・デメリットを丁寧に伝え、ご契約いただけると「あなたと出会えて人生が変わった!」と感謝の言葉をいただけることもあります。 ▼一人で商談(交渉)ができるようになるまで約1年。未経験から数千万円の商品を売れる圧倒的な営業力を手に入れることが可能です。 <キャリアステップ> 副主任(3ヶ月で2本契約)→主任(3ヶ月で3本契約)→係長(3か月で4本契約)→課長代理→課長→次長→部長

株式会社ビズグリーン

業種:
住宅(戸建・マンション)
職種:
訪問営業
給与:
300~450万円
勤務地:
東京本社/東京都新宿区大久保1丁目1-49 タキカワ大久保ビル6階

仕事内容:エコキュートや太陽光発電システム、オール電化等の省エネ商材の提案営業を担当していただきます。 月にどれぐらい節約できるか、または売電できるかなどを説明し、興味を持った方に対して商品の説明から成約までを行なっていただきます。 アポイントに関しては、コールセンターのスタッフがお取りしますので、やみくもな飛び込みやテレアポの営業は行っていません。 お客様の大幅な光熱費削減につながる製品なので自信をもって提案できますし、提案時には、資料やトークスクリプトがあるから安心です。(成約率は商談に対して3割!) また、ご契約いただいた後は、協力会社が設置工事を行いますので、営業にしっかりと集中できる環境です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・太陽光発電システム ・エコキュート ・オール電化 ・蓄電池 など 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・戸建住宅にお住まいのお客さま 《どのように売るのか(営業スタイル)》 個人のお客様に対して、エコキュートやオール電化等の省エネ商材を提案する営業を行います。 現在営業メンバーは、30代~40代の家庭を持つ世代が中心となって活躍しております。 【入社後の流れ】 ▼入社後1カ月間 座学やロープレなどを行い、商品知識や商談の進め方について学びます。 電話のかけ方やビジネスマナーなども、学んでいきます。 ▼2~6カ月間 先輩の訪問に同行し、お客様との話し方や仕事の流れについて学びます。 ▼7カ月目~ いよいよ一人立ち!慣れるまでは支店長やベテラン社員が同行し、サポートするので遠慮なく相談してください。 営業経験者の方は、今までの経験を活かして、ご自身のスタイルで営業活動を行ってください。 もちろん、困ったことがあればいつでも声をかけていただけたらと思います。

75%以上が非公開求人

非公開求人が多数ございます!
あなたの転職を徹底サポートいたします。
是非「転職支援サービス」にお申し込みください。

転職支援サービスに申し込む(無料)