更新日 / 2019年1月7日

株式会社 FACT CORPORATION投資用不動産の仲介・販売営業

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け)
勤務地:
東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 年齢不問
  • 中途入社5割以上
  • 平均年齢32歳以下
  • 設立10年以内
  • 月残業30時間未満

投資家と長い旅路を共にゆくパートナー!誠実な対応がポリシーのコンサルティング提案が強み!

弊社の会社名にある「FACT」は”真実”を意味します。不動産のグレーな部分を透明化・明確化していき、お客様の資産形成をお手伝いしたいという願いが込められています。各アルファベットにも意味を持たせており、F(FORESIGHT)先見性 、A(ASSET)資産、 C(CREATE)創造 、T(TRUST)信頼、とすべてが1つになることにより真実がみえてくると考えております。不動産事業を通じ、お取引先の皆様に信頼され、ご満足頂ける企業を目指し、付加価値の高い不動産の提供、最有効なコンサルティング提案していき、お客様の目線に合わせて、1歩ずつ前に進んでいけるよう私たちは日々取り組んでおります。

私たちの強みは、先述した通り確かで有益な情報を提供し、サポートしていく点にあります。投資家の皆様の現状を多角的に見直すとともに、投資家の皆様が失敗しないように、コンサルティングしていきます。流通している収益物件はもちろんのこと、新築収益物件を大きな柱として、投資家の皆様がもつビジョンを達成していくために寄与致します。不動産購入に関わる煩わしい作業は、私どもが一手に引き受けます。もちろん関係業者、士業の先生とも連携しており、円滑なアドバイスが可能です。このように、あらゆる面で役に立つことで投資家の皆様に信頼される会社を目指しています。そんな私たちが大切にしているポリシー(お約束ごと)は以下の8つです。

1)もっとも肝となる金融機関との条件交渉を行います     
2)建築会社と施工完了までの打ち合わせを行います    
3)契約から完成(売却)まで一貫したサポートします    
4)ご提案した物件は他には紹介いたしません
5)価格を押さえた仕様をご提案します
6)入居付け時のサポートをいたします
7)一定期間の所有後の売却サポートします
8)保険を使った効果的なサポートもいたします           
      
ご覧頂くと分かる通り、とことん投資家の皆様と同じ目線に立って私たちが出来ることをお約束しています。本当の意味で役に立つとは難しい事であり、それに必要な研鑽も必然と多くなることと思います。しかし、そんな環境だからこそ成長できるのだと真剣に考えています。”真実”を見極める力を身に付けたい方は、ぜひ一緒に働きませんか?

仕事内容

当社の営業は不動産を売る事よりも、良い物件情報や土地を仕入れることがメインとなります。当社独自の目線で精査した物件は、周辺相場よりも競争力のある物件です。コツを覚えて情報や土地の仕入れが出来るようになれば、自然と買い手はついてきます。

■仕入れ

《何を仕入れるのか》
・投資用の中古物件情報
・投資用の物件を建設する土地

《どこから情報を得るのか》
・主に地場の不動産業者
・不動産情報のネットワークシステム

《どのように仕入れるのか》
月曜日、金曜日をメインに不動産業者へ訪問し情報を収集します。業者の担当者とリレーションを構築しないと有益な情報を得ることが出来ない為、お互いにWIN-WINとなる関係性を持てるようにしてください。あくまで目安となりますが、1日に5から10社程度を回ります。同じ業者先にも複数の担当者がおり、各担当者との関係構築となる為、業者単位の担当は特別設けておりません。また、訪問を実施しない時は、不動産情報のネットワークシステムから情報収集をします。

■仲介・販売

《何を売るのか(商品・サービス)》
・投資用の中古物件
・投資用の新築物件(グループ会社施工)

《誰に対して売るのか(顧客)》
・弊社とお付き合いのある投資家
・投資用不動産サイトのユーザー

《どのように売るのか(営業スタイル)》
主に販売経路は2つあります。1つは、当社とお付き合いのある投資家の方へ直接案内する方法です。取り扱い物件についてメールなどで案内をし、関心を持って頂いた方へ詳細を説明します。もう1つは、投資物件サイトへ掲載する方法です。掲載したあとは、サイトのユーザーから反応が来るのを待ちます。問い合わせがあれば魅力について詳細をお伝えします。
投資家の方が購入を決定すれば、契約へ進みます。契約書作成など煩雑な事務が発生しますが、こちらでしっかり指導します。それに加え、契約書の内容を確認するチームが別にある為、安心して下さい。必要に応じて、購入にあたっての金融機関との条件交渉や、購入後の入居付けサポート、保険を用いたサポート等を行い、トータルで投資をバックアップする体制を整えています。

ポイント

新築物件における好利回りの秘密とは?グループシナジーを発揮し価格競争力の高い物件を提供しています!
投資用物件を選ぶ際に1つ重要な指標となるのが「利回り」です。利回りとは、「満室時における年間の家賃収入/物件の購入価格」で計算されます。利回りが高いと「家賃収入が高い」、もしくは「物件が割安」と判断され投資家の目を引きます。特に、当社の新築物件はグループ会社にて建築されている為、建築コストが低水準に抑えられることに強みを持っております。また、そのエリアにおいて入居率を維持するために必要最低限の造り・設備にしていることも建築コストの削減に貢献しています。これらの事から、相場観のある方ならつい手を出したくなるような物件の提供を実現しています。
ノルマなし!好待遇のインセンティブあり!安心して上を目指す環境が整っています!
当社ではノルマを課してはいません。これは、ノルマを課しても良い仕事が出来るわけではなく、良い仕事をするからこそ対価を受け取ることが出来るという考え方をしているからです。その為、インセンティブに対してはしっかり成果に応じて支給しています。当社利益の15%をインセンティブとして支給していることから明確な支給体系であることも魅力となっています。不動産の仲介手数料を考えて頂ければ想像しやすいと思いますが、十分やりがいに繋がる水準だと思います。常に上を向いて仕事が出来る為、スキルUP、年収UPを志す方にとっては良い環境が整っていると考えています。

コンサルタントのコメント

井上
昨今の低金利(マイナス金利)政策により不動産投資は活性化され土地の価格は上昇しました。同様に、オリンピック需要や円安進行により建築価格も上昇しました。不動産投資においてはより「目利き」と「金融機関からの借入」が投資の成否を分けるようになったと感じています。そんな中、株式会社 FACT CORPORATIONは、独自のノウハウやグループシナジーによって好利回りの物件提供を実現し、必要に応じて金融機関との条件交渉も行います。つまり、肝となる部分は豊富な知識を以って提案・サポートすることで投資家の満足度を高めているということです。実際、初めて同社の取扱う新築物件を拝見した時は、相場よりも随分と高い利回りに驚きを隠せませんでした。

募集要項

募集の背景 独自の仕入れ方法やグループ会社のシナジー効果によって好利回りを実現している為、お問い合わせを多く頂いています。これに伴い、多くのご要望へ応える為新たな仲間を募集する運びとなりました。
求める人材 ■社歴不問
■学歴不問
■23~29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■向上心がある方
■成長意欲がある方
■不動産や金融に関心のある方
■リレーション構築が上手な方
雇用形態 正社員
給与 228~300万円+インセンティブ
※ご年齢、ご経験を考慮して決定します。
※宅地建物取引士の資格取得者は+1万円/月
福利厚生/待遇 ■昇給年1回以上 (状況に応じて決定)
■各種社会保険完備
■交通費支給 (全額支給)
■住宅手当 (交通費掛からない場合1万円支給)
■社員旅行 (過去の旅行先:上海、セブ島など)
休日/休暇 ■日曜日+第2・第3土曜日
■祝日
■夏季休暇
■年末年始
■有給休暇
■産育休・介護休暇
■慶弔休暇
≪年間休日103日≫
勤務時間 10:00~19:00
※実働8時間
※残業はほぼありません。
勤務地 東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
最寄り駅 京急本線「青物横丁駅」徒歩4分
面接地 同上

企業情報

設立 2016年6月7日
代表者 川西 康弘
資本金 100万円
従業員数 5人
事業内容 ■不動産の売買・賃貸借・管理及びその仲介業務
■不動産査定業及び不動産に関するコンサルティング
■建物・構築物の建築・増改築・建替え
■リフォーム及び住宅のクリーニング業
■生命保険の募集に関する業務及び締結の媒介に関する業務
■前各号に付随関連する一切の事業
事業所 ■東京都品川区南品川2丁目2番5号 ペガソ21南品川ビル8階
ホームページ http://www.fact-coltd.co.jp/index.html

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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株式会社コンテック

業種:
人材 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) キャリアカウンセラー・コーディネーター
給与:
330~450万円
勤務地:
本社/東京都港区芝5-33-1 森永プラザビル本館12階

仕事内容:ゼネコンを中心とした既存顧客に対して、建築技術者の派遣と、派遣中の建築技術者のフォローを行なって頂きます。 《誰に対して提案するのか》 ・大手、中堅ゼネコン ・設計事務所 《具体的な仕事内容》  【人材側】  ・技術者を派遣している現場に定期訪問し、技術者のフォロー  ・自社の技術者を担当企業へマッチング  ・担当企業と自社の技術者の面談に同席  ・自社の技術者への定期的なキャリアカウンセリング  【企業側】  ・既存の顧客に対して定期訪問し、案件の打ち合わせを行なう  ・既存の顧客から新規案件を頂けるよう深耕営業を行なう 【数字で見るコンテック】 営業職の年齢バランス 40代  :2名 30代前半:3名 20代  :1名 コーディネーター 1名あたりの担当数 担当企業:1~5社程度 担当人材:20~25名程度 一般の人材派遣会社よりも担当するクライアント数も人材数も少ないのが特徴です。 その分しっかりと1社1社、1人1人と向き合い寄り添える環境です。

大洋金物株式会社

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職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
300~550万円
勤務地:
ショールーム アクアラボ(AQUAlabo)/東京都港区南麻布3-3-36

仕事内容:設計事務所やゼネコン、高級ホテルなどに対し、ヨーロッパの高級インテリア製品の提案を行っていただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ■ヨーロッパからの輸入高級インテリア製品 ※洗面器やバスタブ、トイレなどの水回り製品を中心に取り扱っております。 ※近年ではレバーハンドル(ドアノブ)などの金物製品も取り扱っております。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ■設計事務所やゼネコン、ホテルなど建物に関する業種のお客様 ※有名な建築家やデザイナーなど、プロの専門家に対して提案を行います。 ※基本的には交通機関や自転車で訪問できるエリアのお客様がほとんどです。 《どのように提案するのか》 最初は社内での電話応対からスタートしていきます。その中でお客様対応方法を学びつつ、 インテリアに関する知識取得に努めていただきます。当社で取り扱う製品は専門性が非常に高く、 カタログだけで身につく知識ではないため、社長自ら勉強会を開き、レクチャーを行っております。 その後、自社ショールームでの接客をお任せします。ご来場いただくお客様の7割は個人の方になります。 接客を通じ、どんな製品をお求めなのか、どのような家にしたいのか、なぜそうしたいのか、家族構成など、 現状についてたっぷりと時間をかけてヒアリングします。その上で、掃除のしやすさだったり、 実際に配置したときのイメージを形に落とし込み、お客様1人1人のニーズに合った提案を行います。 時にはお客様が望む製品ではそのイメージを形に出来ないこともございますので、プロの専門家として、 代替案の提案を行い、お客様の望むシーンを形にしていくことに注力していただければと思います。 ショールームでの接客に慣れてきましたら、いよいよ法人企業に対する営業をお任せします。 まずはアプローチ先の選定からスタート。関東だけでも2,000~3,000件のターゲットがおりますので、 その中からどこにアプローチするのか、またどのようにアプローチするのか決めていきます。 その後電話にてアプローチを行い、アポイントが取れたお客様先に1日5~6件程度訪問します。 一般的な物売り営業とは違い、当社で扱っている製品はすぐに売れるものではございませんので、 まずは当社の製品の良さを理解していただき、家を建てたいとお考えのお客様に当社の製品を お勧めしていただけるよう、各担当者と信頼関係を構築していっていただければと思います。 信頼関係が出来上がってきますと、担当者から実際の施工図面をいただけるようになりますので、 そこから本格的な提案がスタートしていきます。 図面をもとにどの製品がマッチするか考え、企画書を作成して提案し、最終的な導入に繋げていきます。

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業種:
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職種:
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勤務地:
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仕事内容:都営住宅や学校などの改修工事(窓枠改修・手摺改修)を受注し、案件化をしていただく営業です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・アルミサッシ・アルミドア・スチールドア ・アルミ手摺(バルコニー・廊下) ・建具 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・都営住宅 ・学校  ※官公庁が管理している建物がメインです。  ※エリアは主に東京23区内、他にも千葉、埼玉、神奈川の案件もあり。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 主に担当顧客のお客様先に訪問し、入札案件や落札案件の見積対応に始まり受注案件の情報収集を行い受注活動を行うルートセールスとなります。 入札で落札された建築会社にアプローチして得意分野である 窓枠改修工事や手摺改修工事の工事を受注するのが営業スタイルになります。 外出時でも17時前後には帰社、場所により直行直帰も可能となります。 具体的には・・・ ▼建設会社への入札参加呼びかけ ▼受注会社へのアプローチ及び提案 ▼現地調査 ▼居住者対応など 営業職は商品知識だけではなく現場での施工知識もお客様と話す際には重要な要素です。 ご経験のない方でも先輩社員がついてくれますので安心して取り組めます。 規模の小さい案件からお任せして徐々にステップアップし、 最終的には大きな案件も受注できるようサポート致します。 基本的には現場でのOJTが中心となりますが必要に応じメーカーなどの 外部研修にも参加できます。

株式会社土木管理総合試験所

業種:
コンサルティング 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
300~350万円
勤務地:
全国各拠点

仕事内容:建設会社や設計事務所に対して、土木・建築関係の調査の提案営業を行っていただきます。 【誰に営業するのか】 ・建設会社 ・設計事務所など 【何を営業するのか】 設計~施工、維持管理における全ての場面でその品質を確保または向上させるために必要となる「調査、試験、提案」をサポートします。 具体的には、以下のものが代表的なものとなります。 ・土質調査(構造物の設計・施工に必要な地盤そのものの性質を求めるために行う調査や試験を実施) ・地質調査(土木構造物や建築物の施工に必要な地盤情報を得る) ・非破壊試験(道路・鉄道・港湾・空港などの社会インフラをはじめ、ビル・マンションなどの調査・診断を実施) ・環境調査(人体や自然への影響が心配される環境汚染に対し、土を含めた自然環境に関する調査や試験を実施) ※他にも幅広く提案・調査することが可能です。 【どのように営業するのか】 ▼情報収集(ネットや新聞で、工事案件を落札した企業を調べます。) ▼工事案件の現場代理人(現場監督)にアプローチし、ヒアリングと提案のアポイントを頂きます。 ▼アポイントでヒアリングを行ないます。 ▼提案と見積もりの作成(社内の技術者と協働しながら。) ▼アポイントで提案 ▼受注 ▼調査の実施(技術者へ引継ぎ) ▼調査結果の報告(案件によって技術者と報告を行う)

クレストラ株式会社

業種:
メーカー 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け)
給与:
425~570万円 
勤務地:
東京都渋谷区千駄ケ谷3-53-3 YFLビル3,4F

仕事内容:オフィス用スチールパーティションの設計事務所向け企画営業を担当していただきます。 《何を提案するのか(サービス)》 ・移動可能なオフィス用パーティション ・クリーンルームの設計・施工 《誰に対して提案するのか(顧客)》 ・オフィス設計や移転を手掛ける設計事務所 ・デザイン事務所 【オフィスでの活用例】 ・某外資系コンピューターメーカーのオフィス ・某検索エンジン企業のオフィス ・某SNS企業のオフィス 《どのように売るのか(営業スタイル)》 まず、様々なネットワークを駆使してオフィス移転の情報をキャッチします。(オフィス移転会社等から情報をキャッチ) その後、オフィス移転を手掛ける設計事務所へアプローチします。 現地調査を行ない、自社パーティションを使った空間デザインの提案を行ないます。 見積もりを提示し、受注に至ったら、納品までの進捗管理を行なっていきます。

株式会社日本インシーク

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) コンサルタント
給与:
350~550万円 
勤務地:
東京本社/東京都中央区日本橋富沢町9-19 住友生命日本橋富沢町ビル7階 ※関東圏内での転勤の可能性はありますが、基本的に転勤はありません。

仕事内容:官公庁に対するコンサルティング営業。土木設計や都市計画、空間計測、測量等の提案を行います。 《誰に対して提案するのか(顧客)》 ・国⼟交通省 ・都道府県 ・市区町村 ・阪神⾼速道路 など 《何を提案するのか(サービス)》 ・交通・都市計画(道路設計など) ・ライフライン(下⽔道計画など) ・河川、港湾、防砂(河川計画など) ・空間計測、測量等 《どのように売るのか(営業スタイル)》 客先への【提案営業】と【受注案件に対する営業フォロー】が仕事の中心です。 【提案営業】は、客先が抱える課題をヒアリングし、弊社としての提案を行い、発注までのお手伝い(見積対応など)をすることです。 【営業フォロー】は、受注案件の進捗の確認と担当者の感触を弊社担当技術者に伝え状況の改善を図り、トラブルの未然防止と客先満足度の向上に努めます。 商談相⼿:官公庁内の、建設課、⼟⽊課、上下⽔道課等 【数字で見る日本インシーク】 担当企業数:約30社 訪問件数:3~5件/日 営業組織の年齢バランス:20代~30代前半 が中心

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