20代30代の若手営業職に更新日 / 2021年12月21日
株式会社アートアベニュー賃貸物件のプロパティマネジメント
- 業種：
- 不動産仲介（売買・賃貸）
- 職種：
- 反響営業・カウンターセールス
- 勤務地：
- 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18Ｆ
- 正社員
- 年間休日120日以上
- 退職金制度・確定拠出年金制度あり
- 資格取得支援あり
- 学歴不問
- 35歳以上OK
- 転勤なし
- 服装自由
- 19時以降面接可能
管理戸数6,000戸超、首都圏稼働率96%以上の圧倒的実績！「豊かな未来」を形にする不動産管理会社！
建物を建てる利益で成り立つハウスメーカーや、借主の味方にもならざるを得ない仲介会社では、本当の意味で「不動産オーナーの味方」になることは難しい。だから私たちは、建設や仲介ではなく「不動産管理」に特化し、どんな時も不動産オーナーの味方となれる会社”アートアベニュー”を作りました。
管理の対価を頂戴する以上、私たちはオーナー様と「利益相反」となる行為を徹底的に排除。
オーナー様と同じ目線で経営の前線に立ち、組織としてオーナー様の資産最大化を追求する姿勢を、私たちは創業から20年以上にわたって貫いています。
信頼に値する企業であり続けるためには、オーナー様に「いちばんの味方だ」と感じてもらうために必要なこと。
それは、私たち社員の一人ひとりが”信頼に値する人間”であることと考えます。
そこで、私たちは社内勉強会や外部セミナーを活用して人材教育に注力。社員それぞれが高度な知識とスキルを身に着けるべく学んでいます。
また、アートアベニューはIREM（米国不動産管理協会）の考えに同調し、倫理観を重視した経営を実施。法律の遵守はもちろんのこと、
高い倫理観のもとに経営判断を行う姿勢から、当社は国内初となる「AMO®（認定不動産管理会社）」にも認定されました。
IREMが認定する不動産経営管理士、CPM®の育成にも力を入れています。
知識と経験、倫理観を備えたCPM®は、きっとオーナー様を助ける力となるはずです。
仕事内容
《何を売るのか（商品・サービス）》
・入居者様対応（住環境維持、トラブルシューティングなど）
・オーナー様対応（各種提案・PM業務）
・リフォーム、リノベーション、原状回復
・入退去時対応
・空室対策提案
・協力会社との連携・工事の進捗管理
《誰に対して売るのか（顧客）》
・賃貸マンション・アパートのオーナー様
《どのように売るのか（営業スタイル）》
賃貸マンション・アパートのオーナー様へ向けて、当社のサービスを提案します。「宅配ボックスを導入しませんか」、「内装を変えてませんか」といった細やかな提案をはじめ、大規模修繕や室内リノベーションといった大規模な提案まで、多彩な提案が可能です。オーナー様の良きパートナーとして、裁量を持って活躍できる点にやりがいを感じられると思います。電話対応は、グループ会社のコールセンターが一次対応を行ないます。そのため、オ ーナー様への提案業務に集中できる環境です。
ポイント
- 「オーナー様との利益相反の禁止」ルールを設定。組織としてオーナー様の資産最大化を追求します！
- 私たちは、建設や仲介ではなく「不動産管理」に特化し、どんな時も不動産オーナーの味方となれる会社”アートアベニュー”を作りました。管理の対価を頂戴する以上、私たちはオーナー様と「利益相反」となる行為を徹底的に排除しています。オーナー様と同じ目線で経営の前線に立ち、組織としてオーナー様の資産最大化を追求する姿勢を、私たちは創業から20年以上にわたって貫いています。例えば、「空室情報を囲い込まない」や「高すぎる査定をしない」、「修理業者と癒着しない」というルールを設け、オーナー様とのリレーションを構築しています。
- オーナー様のため、そして自分のためにも。 本質を追求して、満足を目指せる職場環境です！
- 当社の仕事は、数字に追われる営業ではないため、“いかにオーナー様に最適な賃貸経営をしていただくか”という視点で、ベストな提案をしていただけます。また、個人個人に大きな裁量を委任しており、「入居率アップのためには」「資産価値向上を図るためには」と、発想力を活かして仕事をしていただけます。また、プライベートを大事にできる環境も整えており、完全週休2日制、年間休日121日、その他、直行・直帰、時差出勤、1時間単位の有給休暇の活用、WEB会議やテレワークの推進にも力を入れています。また、コールセンターで入居者様の一次対応を行っており、勤務時間外のトラブル対応もありません。
コンサルタントのコメント
井上- 同社の魅力は、管理物件が豊富で分散がしっかりとされている点、そして首都圏を主として高い稼働率を叶えている点です。また、居住系不動産（アパート・マンション）の管理を主軸にしていることから、収益が安定しており、実際にリーマンショックや今回の新型コロナウィルス感染症という厳しい経済環境においても、大きな影響を受けず安定した業績を残しています。
募集要項
| 募集の背景 | プロパティマネジメントは、業界のリーディングカンパニーとしての評価も高く、多くのオーナー様の財産をお預かりしています。今後人員を増やし、担当戸数を減らしていくことでサービスの質を上げていく方針です。 |
|---|---|
| 求める人材 | ■高卒以上 ■賃貸管理もしくは賃貸仲介経験2年以上 ■28〜40歳までの方 ※長期キャリア形成の為 ■普通自動車免許をお持ちの方 【求める人物像】 ■基本的なPCスキルをお持ちの方 ■明るく印象管理を適切にされている方 ■柔軟な対応を取ることが出来る方 ■ポジティブ思考で業務に従事できる方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 350～550万円 ※ご年齢やご経験を考慮のうえ決定します。 |
| 福利厚生/待遇 | ■昇給（年2回） ■賞与（年2回） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（みなし残業超過分全額支給） ■家族手当（配偶者:1万円、子1人につき5000円） ■資格手当（宅建：1万円、不動産コンサルティングマスター：1万円、FP2 級：5000円など） ■退職金制度（401K) ■会社規定の生命保険（保険料会社負担、3年以上勤続の方） ■私服勤務OK ■各種研修制度 ■インフルエンザのワクチン補助あり ■フリードリンクコーナーあり ■管理物件の契約金、家賃等優遇制度（1年勤務後に利用可) ■自社運営の沖縄宮古島にあるヴィラを社員価格で利用可能 ■受動喫煙防止策：有（敷地内全面禁煙）他 |
| 休日/休暇 | ■完全週休2日制（日曜+1日） ■祝日 ■夏期休暇 ■年末年始休暇 ■リフレッシュ休暇（入社10 年で7日間、以後 5年毎に7日間） ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇（男女ともに取得実績あり） ≪年間休日121日≫ |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 ※平均残業月20～30時間程度 |
| 勤務地 | 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18Ｆ |
| 最寄り駅 | JR各線「新宿駅」徒歩7分 |
| 面接地 | 同上 |
企業情報
| 設立 | 1996年9月 |
|---|---|
| 代表者 | 藤澤 雅義 |
| 資本金 | 2,100万円 |
| 従業員数 | 53名（グループ全体161名） |
| 事業内容 | ■プロパティマネジメント（収益不動産の経営管理） ■賃貸住宅のサブリース（一括借上げ／マスターリース） ■賃貸住宅の管理 ■新築・中古物件の建築プロデュース ■シェアハウスの企画・運営・管理 ■土地・有効活用の企画・運営・管理 ■リフォーム・リノベーション工事の企画・設計・施工・管理 ■不動産の売買・賃貸の仲介 ■ファイナンシャル・プランニング ■相続設計のコンサルティング ■ホテル業 |
| 事業所 | ■東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18Ｆ |
| ホームページ | https://www.artavenue.co.jp/ |
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