更新日 / 2019年10月9日

株式会社アスタイル戸建て物件および土地の販売営業職

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(個人向け)
勤務地:
本社/東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験なし
  • 中途入社5割以上
  • 給与高め

圧倒的な情報量がウリ!顧客に寄り添った提案で多くの信頼を獲得し続ける不動産仲介会社!

当社は住宅販売事業をはじめ、リノベーション事業、不動産投資事業、賃貸・管理事業の4つの部門で構成されている会社になります。その中でも主軸の事業となる住宅販売事業部は、都心から城南を地域営業エリアとし、エリアを限定することにより地元業者と密な情報収集を行い、水面下の未公開情報もご紹介が可能となっております。他にも自社他社問わず、現在販売中の物件が全てご紹介出来るような体制を整えており、効率的なお住い探しが可能です。また、地域に根差したスタッフが物件以外の地元情報(学校やお店など)についても網羅しているため、物件の周辺情報を知りたいお客様からは非常に好評をいただいております。

多くの方にとって、一生に一度の大きな決断となる物件購入。「同じ不動産はこの世に1つしかない」という状況と、「そう何度も経験できない」という状況により、「物件購入は難しいもの」と捉える方が多いのが現状です。残念ながら不動産は洋服のように試着することは出来ません。そこで重要なのは、いかにお客様にリアルな生活を想像していただける提案が出来るか、不動産というツールを用いたより豊かな生活を想像する提案が出来るかです。当社では不動産のプロとしてお客様のコンサルティングを行い、失敗のないお住まい探しを全力でサポートさせていただきます。

仕事内容

お住いをお探しの一般顧客に対し、戸建て物件やマンションのご紹介を行っていただきます。


《何を売るのか(商品・サービス)》
■戸建て物件やマンション
■土地
※都内の物件をメインで扱っております。物件の平均単価は約5,000万円程度になります。

《誰に対して売るのか(顧客)》
■お住まいをお探しの一般顧客
※単価が高い物件を取り扱っていることもあり、富裕層の方が多いです。

《どのように売るのか(営業スタイル)》
基本的にはホームページや折り込みチラシ、ポスティングチラシ、住宅展示場にある看板などをご覧になったお客様からのお問い合わせがメインとなります(完全反響のため、テレアポや飛び込みはございません!)。まずは当社にご来店いただき、お客様のニーズをヒアリングします。「駅から徒歩10分以内がいい」「予算はこのくらいで…」など、様々な条件の中から最適な戸建て物件やマンションをご提案していきます。即決するお客様は少ないため、いかにお客様との信頼関係を築いていくかが重要な仕事となります。

【仕事の流れ】

▼当社HPをご覧になったお客様から、電話・メールでお問い合わせがきます。ご来店日時を決めましょう。
▼希望条件をお伺いし、システムで検索。いくつかご紹介します。
▼気になる物件は実際にご案内。年齢や生活パターンなどを考慮してお客様視点でアドバイスします。
▼ご納得いただけたら、契約書の取り交わしをします。
▼1~2ヶ月ほどかけて床や壁などの内装を決める打ち合わせを行ないます。
▼8~10ヶ月ほどで物件を引き渡します。

なお、上記業務の合間に物件情報サイトへの更新・掲載する写真の撮影や、エリアごとのポスティング業務なども行なっていただきます。

ポイント

最大で販売利益の12%をインセンティブ支給!成果を還元する会社です。
当社ではインセンティブ制度を導入しており、最大で販売利益の12%をインセンティブとして支給しております。例えば6,980万円の物件の契約に成功した場合、会社の売上は約430万円。その中で最大12%がインセンティブとなるため、約52万円が支給される計算となります。頑張った自分への褒美として、プライベートや趣味に充てている社員がほとんどです。仕事を通じて自分がどうなりたいかを強く持って仕事に励む社員が多くいます。
アットホームな社風であり、風通しのよい環境です。
現在営業部は部長以下5名で構成されており、平均年齢は30代半ば。元々社長自身が営業をやる中で営業の楽しさを見出した方で、教育熱心な方です。業界未経験、営業未経験から入社された方がほとんどで、ほぼ全員が同じ道を通ってきているため、分からないことがあればいつでも相談に乗ってもらえる環境です。また、売上が伸び悩んでいるメンバーがいれば積極的に声をかけ、食事に行きながら話を聞いてくれるなど、社員同士が助け合いながら日々仕事を行っております。

コンサルタントのコメント

山谷
戸建て物件やマンション、土地の販売を行っている当社。人気の高い城南エリアの物件をメインで取り扱っており、顧客のニーズをしっかりとヒアリングした上で、最適な提案を行うことを第一としております。テレアポや飛び込みでの新規開拓は一切行わず、全て反響で獲得しているため、営業スタイルとしては非常にやりやすく、その分お客様1人1人と真摯に向き合っております。社内教育制度もしっかりとしているため、未経験から入社して活躍している方がほとんどです!

募集要項

募集の背景 都内エリアを中心に、お客様のご希望に合った住まい探しをお手伝いしている当社。賃貸物件の仲介事業を主軸に、成長を続けてまいりました。今後は賃貸だけでなく、不動産売買事業も拡大していきたいと考えています。そこで、共に事業を盛り上げてくれるメンバーを募集することになりました。
求める人材 ■社会人経験1年以上
■21~34歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■明るく素直な方
■社会人としての一般常識(礼儀)をお持ちの方
■営業をやりたいという気持ちをお持ちの方
雇用形態 正社員
給与 非公開情報です
福利厚生/待遇 会員登録をいただくと
非公開情報の閲覧ができます
休日/休暇 すでにアカウントをお持ちの方は
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勤務時間 非公開情報です
勤務地 非公開情報です
最寄り駅 非公開情報です
面接地 非公開情報です
給与
福利厚生/待遇
休日/休暇

会員登録をいただくと給与や勤務地など
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企業情報

設立 2006年7月
代表者 飯田 旬実
資本金 1,000万円
売上高 17億5,000万円
従業員数 55名
事業内容 ■住宅販売事業
■リノベーション事業
■不動産投資事業
■賃貸・管理事業
事業所 ■本社/東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F
ホームページ https://www.astyle-tokyo.com/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5筆記テスト
  • 6最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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株式会社ツクルバ

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
400~600万円
勤務地:
東京都目黒区上目黒1-1-5第二育良ビル2F

仕事内容:「カウカモ」ユーザーの住まい選びを一貫してサポートする、カウカモエージェントの募集です。 お客様が理想の住まいと出会うまでには、街選び・物件選び・リノベーション・お金などの悩みにぶつかります。 暮らしの妄想から、不動産の購入、そして理想の住まいをつくっていくまでを、「不動産のプロ」として、丁寧に、寄り添いながらサポートします。 ツクルバが展開するカウカモは、中古リノベーション住宅に特化した流通プラットフォームです。中古住宅のリノベーションプロデュース、物件情報をコンテンツとして発信するメディアの運営、そして顧客の物件案内や売買仲介を担うエージェントサービスまで、リアルとオンラインを複合したサービスを展開しています。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・中古住宅とリノベーションの提案 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・メディアよりお問合せを頂いたお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 月に10-13名程度の新規のお客様が各エージェント(営業担当)に振り振られ、お客様の理想の暮らし方をヒアリングします。その上で、物件のご提案・リノベーションのご提案を行い、お客様の希望が最大限叶えられるよう一人ひとりに寄り添ってサポートを頂きます。成約までは1.5か月程度が基本となっております。また、3カ月単位で平均4-5件の予算が割り振られています。不動産の売買仲介に関する知識と、顧客に寄り添いながら提案をするコンサルティングスキルが求められますが、中途入社の多くの方が予算を達成されている状況です。 【具体的な仕事内容】 ・物件のご案内(内見の現地対応) ・物件のご提案(対面やTEL/チャットでの追客) ・リノベーションのご提案 ・条件交渉 ・資金計画の立案、ローンのご案内 ・契約締結(媒介契約書類や売買契約書などの書類作成〜締結)

高松建設株式会社 ※タカマツハウス株式会社への配属となります。

業種:
住宅・不動産 建設・設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
400~900万円
勤務地:
本社/東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー10F 吉祥寺営業所/東京都武蔵野市吉祥寺本町1-21-2 グローリオ吉祥寺本町アネックス213号 横浜営業所/神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-5 クイーンズスクエアC棟11F

仕事内容:住宅を建てるための用地仕入れの営業をお任せいたします。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・土地活用のご提案(仕入・企画を行い、分譲住宅の提案を行います) 《誰に対して売れるのか(顧客)》 ・地場の不動産会社、大手不動産会社 ※個人向け営業でなく、法人営業が中心です。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 営業のお仕事は、売る仕事ではなく、新たに世の中に出てくる土地の情報を仕入れることです。 そのため、まずは土地情報の収集からスタートします。そして、不動産会社から土地情報をいただいた後、 土地の仕入れ、住宅の企画・価格設定を行い、設計・施工部門に引き継ぐまでをトータルプロデュースします。 営業は新規開拓営業が中心で、城南・城北・城西など、エリアに分かれチームで活動しています。 エリアに詳しい先輩がそばにいるため、仕入れの相場観などすぐに質問できる環境のうえ、 マーケティングリサーチ・仕入れ・企画・販売・営業と幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。 ※顧客である不動産会社と関係性を築くことが重要であるため、ルートセールスに近い動きでもあります。 《 タカマツハウスの強み 》 ①長い歴史の中で培ってきた当グループの物件の商品力は、  耐震/免震性・耐久性・デザイン性・利便性など、全てにおいて確かなもの。  お客様の抱いていらっしゃる課題やご要望に対し自信を持って提案できます。 ②注文住宅事業においては、「自由とデザイン」をコンセプトに、  仕様や間取りだけではなく、ライフスタイルの自由度を叶える家づくりをしています。  土地の仕入れにも強みを持つ高松コンストラクショングループだからこそ、  双方のバランスを考え、最適な家づくりを提案しています。 ③お客様本位の方針にはブレがないため、お客様のために働きたい方にはやりがいを持って取り組める場所です。  また自分で企画を立て、販売し、利益を得るという商売のサイクルを一貫して担当できるため、  未経験からでも早期に力がつけることができます。成果を出せばもちろん、  昇給やインセンティブとして返ってきますので、モチベーションも保ちやすい環境です。

株式会社アメニティ・プラス

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
330~450万円
勤務地:
本社/東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front8F

仕事内容:一都三県で賃貸アパート・マンション・ビルをお持ちのオーナー様や管理会社様に自社管理サービスを提案します。基本的には、既存顧客・反響があった先へご提案、もしくはクライアント様から建物のメンテナンスの依頼を受ける形となります。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・管理サービス(建物内外の清掃及び保守) 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・一都三県で賃貸アパート・マンション・ビルをお持ちのオーナー様、管理会社様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 反響があったお客様、および既存のお客様向けに管理サービスの提案をしていきます。反響営業の方法としては、まず不動産管理会社様などにFAXなどをお送りします。ご興味のあったお客様にこちらからご訪問させていただき、弊社の管理サービスをご提案していきます。一方江、マンション、オフィスビル、商業ビルの管理や運営を行なっている既存のお客様に対しては、こまめに訪問し、清掃や設備点検、リニューアル工事を提案することも業務の一環となります。 依頼を受けてからの具体的な流れは、現地調査をし、見積書、契約書を作成していきます。受注後は、発注作業、予定表作成をしながら、作業予定の掲示やポスティングも行います。また、管理物件の定期的な巡回や各種作業の立ち合い、緊急対応が発生した場合の業者手配(夜間に業務が発生するケースもあります。)への対応も営業職の方の業務に含まれます。サービスが完了したら、報告書を作成し、発送。ビルメンシステムの入力をします。 また、並行してお客様の急なトラブル対応にもお応えします。「エントランスが汚れていて…」「水漏れが気になっていて…」など、お客様からのお問い合わせは様々です。まずは、自分で現地へ確認に向かい調査をします。お客様や協力会社様と同じ目線で話を進められるようになるために、自ら進んで給排水や消防、電気などの資格を取る先輩社員もおります。

高松建設株式会社 ※タカマツハウス株式会社への配属となります。

業種:
住宅・不動産 建設・設備
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
350~900万円
勤務地:
本社/東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー10F 吉祥寺営業所/東京都武蔵野市吉祥寺本町1-21-2 グローリオ吉祥寺本町アネックス213号 横浜営業所/神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-5 クイーンズスクエアC棟11F

仕事内容:住宅を建てるための用地仕入れの営業をお任せいたします。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・土地活用のご提案(仕入・企画を行い、分譲住宅の提案を行います) 《誰に対して売れるのか(顧客)》 ・地場の不動産会社、大手不動産会社 ※個人向け営業でなく、法人営業が中心です。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 営業のお仕事は、売る仕事ではなく、新たに世の中に出てくる土地の情報を仕入れることです。 そのため、まずは土地情報の収集からスタートします。そして、不動産会社から土地情報をいただいた後、 土地の仕入れ、住宅の企画・価格設定を行い、設計・施工部門に引き継ぐまでをトータルプロデュースします。 営業は新規開拓営業が中心で、城南・城北・城西など、エリアに分かれチームで活動しています。 エリアに詳しい先輩がそばにいるため、仕入れの相場観などすぐに質問できる環境のうえ、 マーケティングリサーチ・仕入れ・企画・販売・営業と幅広い業務を担うため、スキルアップも可能です。 ※顧客である不動産会社と関係性を築くことが重要であるため、ルートセールスに近い動きでもあります。 《 タカマツハウスの強み 》 ①長い歴史の中で培ってきた当グループの物件の商品力は、  耐震/免震性・耐久性・デザイン性・利便性など、全てにおいて確かなもの。  お客様の抱いていらっしゃる課題やご要望に対し自信を持って提案できます。 ②注文住宅事業においては、「自由とデザイン」をコンセプトに、  仕様や間取りだけではなく、ライフスタイルの自由度を叶える家づくりをしています。  土地の仕入れにも強みを持つ高松コンストラクショングループだからこそ、  双方のバランスを考え、最適な家づくりを提案しています。 ③お客様本位の方針にはブレがないため、お客様のために働きたい方にはやりがいを持って取り組める場所です。  また自分で企画を立て、販売し、利益を得るという商売のサイクルを一貫して担当できるため、  未経験からでも早期に力がつけることができます。成果を出せばもちろん、  昇給やインセンティブとして返ってきますので、モチベーションも保ちやすい環境です。

株式会社三信不動産販売

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(個人向け) 内勤営業
給与:
300~600万円
勤務地:
東京都江戸川区南小岩5-21-4 Grado34

仕事内容:江戸川区で戸建・マンション・土地などを検討している不動産売買の提案営業をお任せしたいと思っております。 《何を売るのか(商品・サービス)》 戸建、マンション、土地の売買仲介。 《誰に対して売るのか(顧客)》 家を買いたいと考えているエンドユーザー。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 営業のお仕事は、お客様からのお問合せから始まる100%反響営業です(WEBからのお問合せがメインです)。 お問合せをいただいたお客様に対して、電話やメールにてアポを取得します。 その後、お客様が考えている不動産物件をヒアリングし、希望を叶えるご提案をしていきます。

株式会社ツクルバ

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
450~800万円
勤務地:
東京都目黒区上目黒1-1-5第二育良ビル2F

仕事内容:「カウカモ」ユーザーの住まい選びを一貫してサポートする、カウカモエージェントの募集です。 お客様が理想の住まいと出会うまでには、街選び・物件選び・リノベーション・お金などの悩みにぶつかります。 暮らしの妄想から、不動産の購入、そして理想の住まいをつくっていくまでを、「不動産のプロ」として、丁寧に、寄り添いながらサポートします。 ツクルバが展開するカウカモは、中古リノベーション住宅に特化した流通プラットフォームです。中古住宅のリノベーションプロデュース、物件情報をコンテンツとして発信するメディアの運営、そして顧客の物件案内や売買仲介を担うエージェントサービスまで、リアルとオンラインを複合したサービスを展開しています。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・中古住宅とリノベーションの提案 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・メディアよりお問合せを頂いたお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 月に10-13名程度の新規のお客様が各エージェント(営業担当)に振り振られ、お客様の理想の暮らし方をヒアリングします。その上で、物件のご提案・リノベーションのご提案を行い、お客様の希望が最大限叶えられるよう一人ひとりに寄り添ってサポートを頂きます。成約までは1.5か月程度が基本となっております。また、3カ月単位で平均4-5件の予算が割り振られています。不動産の売買仲介に関する知識と、顧客に寄り添いながら提案をするコンサルティングスキルが求められますが、中途入社の多くの方が予算を達成されている状況です。 【具体的な仕事内容】 ・物件のご案内(内見の現地対応) ・物件のご提案(対面やTEL/チャットでの追客) ・リノベーションのご提案 ・条件交渉 ・資金計画の立案、ローンのご案内 ・契約締結(媒介契約書類や売買契約書などの書類作成〜締結)

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