更新日 / 2019年10月9日

株式会社アスタイル戸建て物件および土地の販売営業職

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
勤務地:
本社/東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験ナシ
  • 中途入社5割以上
  • 給与高め

圧倒的な情報量がウリ!顧客に寄り添った提案で多くの信頼を獲得し続ける不動産仲介会社!

当社は住宅販売事業をはじめ、リノベーション事業、不動産投資事業、賃貸・管理事業の4つの部門で構成されている会社になります。その中でも主軸の事業となる住宅販売事業部は、都心から城南を地域営業エリアとし、エリアを限定することにより地元業者と密な情報収集を行い、水面下の未公開情報もご紹介が可能となっております。他にも自社他社問わず、現在販売中の物件が全てご紹介出来るような体制を整えており、効率的なお住い探しが可能です。また、地域に根差したスタッフが物件以外の地元情報(学校やお店など)についても網羅しているため、物件の周辺情報を知りたいお客様からは非常に好評をいただいております。

多くの方にとって、一生に一度の大きな決断となる物件購入。「同じ不動産はこの世に1つしかない」という状況と、「そう何度も経験できない」という状況により、「物件購入は難しいもの」と捉える方が多いのが現状です。残念ながら不動産は洋服のように試着することは出来ません。そこで重要なのは、いかにお客様にリアルな生活を想像していただける提案が出来るか、不動産というツールを用いたより豊かな生活を想像する提案が出来るかです。当社では不動産のプロとしてお客様のコンサルティングを行い、失敗のないお住まい探しを全力でサポートさせていただきます。

仕事内容

お住いをお探しの一般顧客に対し、戸建て物件やマンションのご紹介を行っていただきます。


《何を売るのか(商品・サービス)》
■戸建て物件やマンション
■土地
※都内の物件をメインで扱っております。物件の平均単価は約5,000万円程度になります。

《誰に対して売るのか(顧客)》
■お住まいをお探しの一般顧客
※単価が高い物件を取り扱っていることもあり、富裕層の方が多いです。

《どのように売るのか(営業スタイル)》
基本的にはホームページや折り込みチラシ、ポスティングチラシ、住宅展示場にある看板などをご覧になったお客様からのお問い合わせがメインとなります(完全反響のため、テレアポや飛び込みはございません!)。まずは当社にご来店いただき、お客様のニーズをヒアリングします。「駅から徒歩10分以内がいい」「予算はこのくらいで…」など、様々な条件の中から最適な戸建て物件やマンションをご提案していきます。即決するお客様は少ないため、いかにお客様との信頼関係を築いていくかが重要な仕事となります。

【仕事の流れ】

▼当社HPをご覧になったお客様から、電話・メールでお問い合わせがきます。ご来店日時を決めましょう。
▼希望条件をお伺いし、システムで検索。いくつかご紹介します。
▼気になる物件は実際にご案内。年齢や生活パターンなどを考慮してお客様視点でアドバイスします。
▼ご納得いただけたら、契約書の取り交わしをします。
▼1~2ヶ月ほどかけて床や壁などの内装を決める打ち合わせを行ないます。
▼8~10ヶ月ほどで物件を引き渡します。

なお、上記業務の合間に物件情報サイトへの更新・掲載する写真の撮影や、エリアごとのポスティング業務なども行なっていただきます。

ポイント

最大で販売利益の12%をインセンティブ支給!成果を還元する会社です。
当社ではインセンティブ制度を導入しており、最大で販売利益の12%をインセンティブとして支給しております。例えば6,980万円の物件の契約に成功した場合、会社の売上は約430万円。その中で最大12%がインセンティブとなるため、約52万円が支給される計算となります。頑張った自分への褒美として、プライベートや趣味に充てている社員がほとんどです。仕事を通じて自分がどうなりたいかを強く持って仕事に励む社員が多くいます。
アットホームな社風であり、風通しのよい環境です。
現在営業部は部長以下5名で構成されており、平均年齢は30代半ば。元々社長自身が営業をやる中で営業の楽しさを見出した方で、教育熱心な方です。業界未経験、営業未経験から入社された方がほとんどで、ほぼ全員が同じ道を通ってきているため、分からないことがあればいつでも相談に乗ってもらえる環境です。また、売上が伸び悩んでいるメンバーがいれば積極的に声をかけ、食事に行きながら話を聞いてくれるなど、社員同士が助け合いながら日々仕事を行っております。

コンサルタントのコメント

山谷
戸建て物件やマンション、土地の販売を行っている当社。人気の高い城南エリアの物件をメインで取り扱っており、顧客のニーズをしっかりとヒアリングした上で、最適な提案を行うことを第一としております。テレアポや飛び込みでの新規開拓は一切行わず、全て反響で獲得しているため、営業スタイルとしては非常にやりやすく、その分お客様1人1人と真摯に向き合っております。社内教育制度もしっかりとしているため、未経験から入社して活躍している方がほとんどです!

募集要項

募集の背景 都内エリアを中心に、お客様のご希望に合った住まい探しをお手伝いしている当社。賃貸物件の仲介事業を主軸に、成長を続けてまいりました。今後は賃貸だけでなく、不動産売買事業も拡大していきたいと考えています。そこで、共に事業を盛り上げてくれるメンバーを募集することになりました。
求める人材 ■社会人経験1年以上
■21~34歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■明るく素直な方
■社会人としての一般常識(礼儀)をお持ちの方
■営業をやりたいという気持ちをお持ちの方
雇用形態 正社員
給与 360~700万円
※年齢や経験を考慮します。
※試用期間中(2ヵ月間)は月給25万円スタート

【年収例】
■入社1年目(営業未経験者):360万円
■入社2年目:750万円
■入社3年目:1,000万円

※営業社員の平均年収は1,000万円です。
福利厚生/待遇 ■随時昇給
■決算賞与(12月)※業績による
■インセンティブ制度
■各種社会保険完備
■交通費全額支給
■社員旅行あり(直近ではグアムやサイパンに行きました)
※成績上位者のみ参加できる社員旅行あり!(昨年は京都に行きました)
休日/休暇 ■水曜日
■第1・3火曜日
■GW(4日間)
■夏季休暇(5日間)
■年末年始休暇(7日間)
■有給休暇
《年間休日104日》
勤務時間 10:00~20:00
※月平均残業時間50~60時間
(60時間を超える場合、別途残業手当支給)
勤務地 本社/東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F
最寄り駅 JR各線「恵比寿駅」徒歩7分
面接地 同上

企業情報

設立 2006年7月
代表者 飯田 旬実
資本金 1,000万円
売上高 17億5,000万円
従業員数 55名
事業内容 ■住宅販売事業
■リノベーション事業
■不動産投資事業
■賃貸・管理事業
事業所 ■本社/東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F
ホームページ https://www.astyle-tokyo.com/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5筆記テスト
  • 6最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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東京本店/東京都千代田区、千葉支店/千葉県柏市、埼玉支店/埼玉県さいたま市、横浜支店/神奈川県横浜市、城東営業所/東京都江戸川区、船橋営業所/千葉県船橋市、大阪本店/大阪府大阪市、名古屋支店/愛知県名古屋市 ※原則、転勤はありません。首都圏に集中した事業展開なので、自宅から通勤可能な拠点での勤務となります。

仕事内容:土地・不動産の有効活用を自身のエリア内にてご提案していただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・最適な土地活用のご提案 《誰に対して売れるのか(顧客)》 ・土地オーナー様個人、土地を保有する法人企業  既存顧客様(2棟目、3頭目の受注) 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ・新規営業がメインとなります。 1日平均20件程度、テレアポや飛び込みを行っていきます。 空き地や老朽化した建物・工場などがアプローチのサイン! 営業エリアは担当制のため、社内バッティングは原則取り合いません。 自分だけのテリトリーを自分のペースで営業活動に専念できますのでご安心を。 また、銀行や不動産業者と連携して有効な情報を得て、法務局の登記情報について調査し、 同時にオーナー様(個人・法人)に最新の土地活用プランを提案いたします。 まずは受注よりも信頼されることに専念していただければと思います。 ※設計、施工、そして引き渡しの後は、入居者募集やメンテナンスなどをグループ会社が担当します。 ですが、新しい企画や+αの提案活動は続けていくことが可能ですので、いつまでもお客様と関係がつながっています。 《入社後の流れについて》 入社時集中研修、ビギナー研修、テーマ別営業スキル研修、階層別研修など充実した研修制度が整っています。 業界県未経験の方でも安心して働くことが可能です。

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仕事内容:リフォーム工事を営業・プランニング・施工管理までトータルで組み立てます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・内外層リフォーム ・水廻りリフォーム ・玄関リフォーム ・エクステリアリフォーム 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・家のリフォームをご検討されているお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 私たちの営業はHPやチラシなどの反響営業のみ。 紹介が多いことも特徴です。飛び込み営業は一切行いません。 週平均で、反響は5~10件、仕事に慣れてくると、 追加工事や紹介などでプラスされていきます。 常時、大規模から小規模まで約15件のリフォームに携わることができます。

株式会社エクシング

業種:
サービス 住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業 その他
給与:
400~650万円
勤務地:
東京都北区岩淵町39-23

仕事内容:個人宅やマンション、オフィス、店舗などのリフォーム・リニューアルに関わるリフォームを総合的にプロデュースするお仕事です。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・内外層リフォーム ・水廻りリフォーム ・玄関リフォーム ・エクステリアリフォーム 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・個人宅 ・マンション ・オフィス ・店舗など 《どのように売るのか(営業スタイル)》 私たちの営業はHPやチラシなどの反響営業のみ。 紹介が多いことも特徴です。⾶び込み営業は⼀切⾏いません。 こうした背景から獲得した担当営業から お客様を引き継いで頂き、工事の司令塔となって活躍していただきます。

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業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
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勤務地:
東京本社/東京都千代田区東神田1-9-8 THE WAVES AKIHABARA3F 大阪オフィス/大阪府大阪市北区角田町8-47 阪急グランドビル20F

仕事内容:当社が運営している日本最大級の相場情報サイト【マンションマーケット】のサイトに 売却の相談や購入の相談のお問い合わせを頂いたお客様、集客サイト等から弊社へご相談があったお客様のご対応をお任せします。 マンションマーケットでは、売主・買主それぞれの利益を最大化するために「売却」と「購入」のチームを分け、 それぞれ専任の不動産エージェントとして担当しています。 《何を売るのか》 ・中古マンション 《誰に対して売るのか》 ・サイトからお問合せ頂いた購入や売却希望の個人顧客 《どのように売るのか》 100%反響営業で、飛び込みやポスティング等はおこなっておりません。 お問い合わせを頂いた顧客に対して、お問い合わせの対応、簡易査定を行うことからスタートします。 売却コンサルティング課、購入コンサルティング課とそれぞれ部署がわかれており、 エージェントとして顧客の利益最大化を目指します。 またチャットツールやオンライン取引ツールを使用して面倒な電話連絡や、 煩雑な書類管理を簡略化することでオーナー様や購入検討者様の手間を少なくできます。 当社では、不動産業界の課題として見られる情報非公開による両手取引は決して行いません。 自社の利益を高めるための不動産会社本位の営業姿勢ではなく、 あくまでも消費者第一の営業姿勢を貫くことを大きな使命としています。 そのため、売上至上主義の数字のみを追い求める営業とは少しスタンスが異なり、 「お客様にとってより良い不動産取引とは何か、そのためにはどうすれば良いか」を常に考え、営業をしております。

ホームテック株式会社

業種:
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職種:
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給与:
300~600万円
勤務地:
東京都多摩市関戸1-1-5 ザ・スクエアE棟6階

仕事内容:ショールームへの来店、折込広告やWebサイトで集客した顧客に対し、住宅リフォームに関する提案業務を行っていただきます。 一つ一つがプロジェクトとなっており、たくさんの時間と人が関わっています。 社内の施工管理やプランナーとチームを組み、お客様のライフプランに合わせた「家つくり」を企画提案します。 また、成約した後も、工事がスムーズに行われるよう、引き渡しまでしっかりフォローします。 《何を売るのか(商品・サービス)》 給湯器や換気扇などの小規模のものから、 キッチン、ユニットバス、住宅全面リフォーム等 リフォームに関することであれば全て取り扱います。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ショールームのご来店、または折込広告などでお問合せ頂いた リフォームをお考えのお客様に対して提案していただきます。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 完全反響営業となります。 リフォーム業界では珍しい有店舗型の営業スタイルを取っているため 基本的にはご来店いただいたお客様をご対応します。 また、専門のマーケティング部門もあり、WEB、折り込み広告などから お問合せいただいたお客様もご対応します。 商談・現場確認によるお客様の訪問は1日2〜3件。月10件程の工事対応を行います。 高額案件の受注においても一人での契約業務は無く、チーム制で対応します。 《入社後の流れ》 最初は先輩社員がしっかりとサポートします。 営業経験がなくても一歩一歩確実にキャリアを積んでいくことが可能です。 新入社員研修や毎月のオリジナル社内学校など研修制度も充実しています。 お客様のニーズに応えるべく小案件もしっかり請け負っている同社では、 若手も補佐役ではなく、メインの担当者として、すべて工程を一貫して担うことができます。 その後も中案件、大案件と段階を踏みながら、リフォームに必要な全スキルを習得していくことが可能です。 また当社では、大きく「営業」「施工」「プランナー」「本社部門」と4つのキャリアがあります。 営業で入社すれば、ずっと営業というわけではなく、その人の今後進んでいきたいキャリアに合わせて、 相談の上、別キャリアを歩むことが可能となっています。

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