更新日 / 2020年1月6日

株式会社第一開発不動産の仲介・買取・売却の営業

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(個人向け)
勤務地:
本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験なし
  • 土日休み
  • 給与高め

不動産のプロとして、お客様の土地に関する問題を解決し、総合コンサルティングしていただきます!

当社は、底地・借地・貸家・共有名義などの事情により権利関係が複雑化した不動産を専門に取り扱って参りました。

バブル経済崩壊後のわが国経済の長期低迷とともに不動産神話はすでに過去のものとなり、不動産に対する価値観も大きく様変わりしました。土地を所有していても値上がり益は見込めず、それどころか毎年少しずつ下落していく状況となっております。
現在一部の地域で地価が上昇しているところもありますが、 多くの方は下落リスクを含んだ不動産を所有し続けることになります。わが社ではこうした状況をふまえ、その収益性や保有リスクをトータル的に分析し最適なご提供しております。

これからの不動産市場を取り巻く環境は相続税増税・空き家問題・そして2020年の東京オリンピック開催により大きく様変わりすることが予想されます。その変化に対応するべく私どもは日々研鑽し、皆様に充実したサービスをご提供し続けることが使命と考えております。

当社と共に社会貢献性の高いミッションに挑戦してくださる方を募集しています!

仕事内容

当社では、底地・借地・貸家・共有名義などの事情により権利関係が複雑化した不動産の売却を考えているお客様のサポートを行っていただきます。

《何を買うのか(商品・サービス)》
・底地、借地、貸家、共有名義などの権利付不動産
・空地、更地
・入居者のいないマンション・アパート など

《誰に対して営業するのか(顧客)》
・土地オーナー様

《どのように営業するのか(営業スタイル)》
▼アポイント
土地オーナー様へお電話をかけ、当社のサービスをご案内します。
※当社では長年蓄積してきた独自のアプローチリストがあります。
また、自ら町を歩いて興味を引く物件の開拓なども行っていただきます。

▼物件調査
現地視察、役所調査、資料作成など事前準備をしっかりと行います。

▼提案・商談
土地オーナー様を訪問し、その土地に関する問題やオーナー様の悩みをヒアリングします。
約1カ月の時間をかけて少しずつ信頼関係を築いていき、最適な解決策を提案していただきます。

▼買取交渉

▼契約成立〜買取〜売却

ポイント

不動産の総合コンサルティングを手掛けるライバル企業が少なく、業績も安定しています!
当社は設立以来、東京・神奈川を中心とした土地に関する複雑な権利問題や法的問題を解決し、活用が難しかった土地を魅力ある資産に変えるという独自のコンサルティング事業を展開しています。幅広い分野の知識と豊富なノウハウなど、高い専門性が求められるため、不動産業界の中でも大手も含めて参入が難しいというところが当社の強みです。これまで数多くの土地オーナー様の悩みを解決してきた実績と実力も評価され、日々依頼も増加し続けています!
未経験でもOK!しっかりとした教育体制が整っています。
当社で働く先輩社員のほとんどが業界未経験の方々ばかりです。入社後、まずは不動産の基礎知識やお客様への提案トークなどマニュアルを通してしっかりと学んで頂きます。基礎知識を学ぶと同時に、土地オーナー様へのお電話をかけアポイントと取っていきます。アポイントがとれたら実際に先輩社員に同行してもらいながら商談へ行き、お客様からどのような相談が寄せられているのか実践を積んで学んでいただきます。商談の中でたくさんの事例に触れることにより知識や経験を積んでいき、独り立ちするまで先輩社員が同行してくれるので未経験でも安心してチャレンジできる環境が整っています。

コンサルタントのコメント

関口
東京・神奈川を中心とした土地に関する複雑な権利問題や法的問題を解決し、活用が難しかった土地を魅力ある資産に変えるという、独自のコンサルティング事業を行っている当社。社会貢献性も高く、業績も安定しています。また、1人1人の頑張りが正当に評価される評価制度のため、頑張りに応じて年収アップが可能です!社風もとても風通しの良い環境で、1年を通して海外への社員旅行や野球大会、BBQなど社内イベントもあり和気あいあいと働くことができるのも当社の魅力です。

募集要項

募集の背景 1997年の設立以来、東京・神奈川を中心に不動産買取営業を主力事業とする当社は、安定的な成長を遂げて参りました。多くのお客様よりお喜びを頂いており順調に業績が拡大しているため、会社をより成長させていくための増員募集です。

求める人材 ■学歴不問
■21歳~29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■明るく素直な方
■受け身ではなく能動的な思考をお持ちの方
■コツコツと真面目に取り組むことができる方
■バイタリティーがあり責任感が強い方
雇用形態 正社員
給与 非公開情報です
福利厚生/待遇 会員登録をいただくと
非公開情報の閲覧ができます
休日/休暇 すでにアカウントをお持ちの方は
ログインして閲覧してください
勤務時間 非公開情報です
勤務地 非公開情報です
最寄り駅 非公開情報です
面接地 非公開情報です
給与
福利厚生/待遇
休日/休暇

会員登録をいただくと給与や勤務地など
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企業情報

設立 1997年7月24日
代表者 飛田 康雄
資本金 1,000万円
従業員数 75名
事業内容 ■不動産の仲介・買取・販売
■低地・借地の売買コンサルティング
■賃戸・アパートの売買コンサルティング業務
■戸建て住宅の開発・分譲
■宅地の造成・分譲
■建築土木工事の請負
■賃貸不動産の仲介・管理・運営・コンサルティング
事業所 ■本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階
ホームページ http://www.sokoti.com/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5筆記テスト
  • 6最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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株式会社RERISE

業種:
IT・通信・インターネット 住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
300万円~500万円
勤務地:
新宿本社/東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル37F

仕事内容:個人宅向けにNURO光の設備を使ったCひかりという高速回線を提案営業して頂きます。提案するのは、速さで有名なNURO光の設備を使ったCひかりという高速回線。どの家庭でもインターネット回線のニーズはある上に、料金が安くなるため、お客様に興味を持ってもらいやすいことが特徴です。また、教育の手厚さも、確実に稼げる秘訣。まずはトークスクリプトを一緒に読むことから始めます。次に、現場と同じ状況でロープレを実施。当社のメイン事業の不動産事業で得たノウハウや状況ごとのアプローチの仕方を教えます。また、最初は上司がお客様と話す姿を見学、次にフォローしてもらいながら自分がお客様と話すといった具合に、段階を踏んで成長できます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 高速インターネット回線「Cひかり」 ※どの家庭でもインターネット回線のニーズはある上に、料金が安くなるため、お客様に興味を持ってもらいやすいことが特徴です。 《誰に対して売るのか(顧客)》 関東エリアの個人顧客。 ※2021年11月から新規スタートの事業となるため、営業先は現在選定中です。(東京近郊の住宅地エリアとなる予定です。) ※転勤なし。関東圏内にて出張はあります。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 定期的な訪問や電話を行い、光回線の提案を行います。魅力ある商品なので、まずはトークスクリプト通りに話を進めていきます。 最初から「提案する」という印象を与えると、身構えてしまう方もいらっしゃいます。 よってエリアに応じて「光回線の工事をするので事前確認です。今、光回線使っていますか?」など、フラットに話を聞いていただける伝え方をしています。 1日40~50件訪問。8割のお客様が玄関先に出て話を聞いてくださり、1日3件ほど成約に繋がります。2021年9月度は30件の成約に成功しました。 《1週間の流れ:例》 (木):昼12時に東京本社に出社。全体会議ののち15時に出発。営業エリアへ出張。18時~21時の時間帯に営業活動。 (金):昼12時に出社。18時まで振り返りとロールプレイを行い訪問準備。18時~21時の時間帯に営業活動。 (土日):アポイントの準備や商談。アポが入っていない場合は10時~21時の間で営業活動。 (月):営業活動ののち、東京へ戻る。 (火水):お休み。 ※出張期間中はホテル宿泊となります。 ・ロープレは毎週実施。また、毎日、営業活動の終了後に振り返りを行なっています。 ・先輩もこの研修で未経験から活躍できるようになりました! 《ポイント》 15件成約で10万円、その後は1件ごとに11万円、12万円…とインセンティブを支給。そのため、未経験でも2ヶ月程で着実に月収40~50万円を得られます。新しい一歩を踏み出すなら、賭けでなく確実に成果を出せる当社を選んでください。 営業の進め方などは研修でしっかりと教えていきます。その後、先輩営業に同行し、商談の流れやお客さまとの話し方など営業の方法を学んでいただきます。 90%のメンバーは営業未経験どころか社会人未経験でした。ですが言われたことを素直に聞き、愚直にやり切れる人は、必ず成長し活躍できるようになっています。

株式会社RERISE

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
360万円 + インセンティブ
勤務地:
新宿本社/東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル37F 茨城支店/茨城県水戸市城南2-9-12第三プリンスビル2階 6号室 群馬支店/群馬県高崎市上中居町51-1 EST900ビル703号室

仕事内容:茨城、栃木、群馬エリアの建売住宅を、同エリア内の個人宅向けにご提案する営業をお任せします。個人のお客様にとっての住宅の購入という大きな買い物を提案するお仕事ですので、お客様の思いに触れ、その思いを叶えるために、一生懸命に努めていきます。最初は商談が始まる前に断られるケースもありますが、地道に行動を継続していけば、必ず成果に結びつきます。ただ闇雲に訪問するのではなく、先輩社員のサポートの下、振り返り、課題を発見し、次のアクションに活かしていきますので、日々成長を実感頂けます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 新築一戸建て住宅 《誰に対して売るのか(顧客)》 茨城、栃木、群馬エリアの個人顧客。 ※25歳以上男性、年収OOO万円以上などのターゲット規定あり。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 定期的な訪問や電話を行い、不動産の購入を検討いただきます。 《1週間の流れ:例》 (木):昼12時に東京本社に出社。全体会議ののち15時に出発。営業エリアへ出張。18時~21時の時間帯に営業活動。 (金):昼12時に出社。18時まで振り返りとロールプレイを行い訪問準備。18時~21時の時間帯に営業活動。 (土日):アポイントの準備や商談。アポが入っていない場合は10時~21時の間で営業活動。 (月):営業活動ののち、東京へ戻る。 (火水):お休み。 ※出張期間中はホテル宿泊となります。 《ポイント》 ◎成果を上げやすいノウハウ 立ち上げたばかりの会社ですが、代表が業界で培ったノウハウを結集。独自に開発したシステムも活用し、業界水準の3倍の成約率を実現しています! 未経験からスムーズに成果を上げることができ、実際、入社3カ月以内に初成約を果たしています! ◎高率のインセンティブで評価 業界屈指の成約数による収益は、高率のインセンティブで社員に積極的に還元。頑張りがダイレクトに収入UPに反映されます。 2000万円プレーヤーになるチャンスも豊富。現在、月収が転職前の数倍になった社員ばかりです! ◎効率的な働き方 営業スタイルは「量より質」。いたずらに長時間労働をするのではなく、効率的な働き方を追求しています。 営業研修を受ける時間もしっかり確保しています。長い目で人材育成を考え、1人ひとりが着実に成長できる体制にこだわっています! 営業の進め方などは研修でしっかりと教えていきます。その後、先輩営業に同行し、商談の流れやお客さまとの話し方など営業の方法を学んでいただきます。 90%のメンバーは営業未経験どころか社会人未経験でした。ですが言われたことを素直に聞き、愚直にやり切れる人は、 必ず成長し活躍できるようになっています。 <入社後の流れ> ▼営業エリアに関しての情報収集 ▼不動産営業として個人宅を訪問。(はじめは先輩と二人一組で)  話し方や表情など営業手法・ノウハウは盗めるだけ盗んでください!まずはアポイントを取る、というのがミッションになります。  訪問は、天候によっては大変な日もありますが、妥協せずに継続することで必ず成果に繋がります。粘り強く根気強くお願いします。 ▼商談(交渉)には先輩が同行します。  住宅を購入することの必要性に気付いていないお客様もいらっしゃいます。  なのでメリット・デメリットを丁寧に伝え、ご契約いただけると「あなたと出会えて人生が変わった!」と感謝の言葉をいただけることもあります。 ▼一人で商談(交渉)ができるようになるまで約1年。未経験から数千万円の商品を売れる圧倒的な営業力を手に入れることが可能です。 <キャリアステップ> 副主任(3ヶ月で2本契約)→主任(3ヶ月で3本契約)→係長(3か月で4本契約)→課長代理→課長→次長→部長

リノベる株式会社

業種:
住宅・不動産 建設・設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
400~600万円
勤務地:
東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山ビル

仕事内容:Web経由で興味を持っていただいたお客様の物件探しから資金計画、引き渡しまでトータルサポートしていきます。 リノベーションを行う各パートにおいて、それぞれ弊社の専門コーディネーターが担当させていただきますが、こちらの職種は、一番最初にお客様に ご対応いただく顔ともいえるポジションです! ※「ライフスタイルコーディネーター」→「物件担当」→「デザイナー」とチームでお客様をサポートさせていただきます※ 通常、「セールス」「営業」と呼ばれるようなお仕事ですが、リノべるではそう呼びません。 お客様のニーズや思いを丁寧にお聞きし、そこに最適な物件、施工、資金の計画を「コーディネート」する姿勢で向き合って頂きたいため、 「コーディネーター」と呼んでいます。 「リノベる。」の特徴は、さまざまな企業とのパートナーネットワーク。 物件仲介を手がける不動産会社、施工を担う工務店、住宅ローンを提供する金融機関、各種インテリアブランド等とのネットワークを構築し、 それぞれの企業と、住宅購入+リノベーションを検討されている個人のお客様との最適なマッチング・コーディネートを行っています。 【具体的には】 ・お客様のニーズのヒアリング(実現したい暮らしのコンセプトメイキング) ・ライフプランに合わせたトータル資金計画の作成(リノベーション+中古物件購入) ・リノベーション・スケジュールの作成と調整 ・お申込みいただいたお客さまを弊社、物件選びの専門コーディネーターへ引き継ぎ お客様へのコーディネート以外にも、セミナーの開催や講師の役割も担って頂くこともあり、様々なスキルを身に付け、成長できる土台があるのも特徴です。 5年、10年先といった中長期での持続的成長を見据え、今後も全国各地にショールーム展開を予定。 マネージャーへのステップアップのチャンスも無数にあります! 【やりがい・魅力】 ・若手にもマネジメントを任せているので実力次第で管理職へのチャンスが大いにあります。 ・Web経由でお客様からお問い合わせをいただく為、お客様にしっかり向き合うことに集中していただけます。 【配属先について】 リノベーション本部 首都圏ソリューション部(男性7名・女性9名 計16名体制)

リノベる株式会社

業種:
住宅・不動産 建設・設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
給与:
500~800万円
勤務地:
東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山ビル

仕事内容:ワンストップ型リノベーション業界No.1の同社でお客様の理想の暮らしを実現するために、リノベーション向き物件のご提案・住み替えをするお客様の売却相談をお任せします。 【具体的には】 ①お申し込みをいただいたお客様へ中古物件のご提案 カウンセリング営業から引き継いだお客様を担当します。物件購入の手続きがスピーディに進むようお手伝いします。 ・カウンセリング営業からの引継ぎ業務 ・内覧前の物件ヒアリング ・資金計画、ローン手続き業務 ・協力加盟店不動産会社と共に物件のセレクト ・お客様のしたい暮らしに沿ったリノベーション向き物件の精査 ・重要事項説明書・長期修繕計画書をもとに管理状態のチェック ・内覧同行・仲介契約・請負契約業務 ・担当デザイナーへの引継ぎ業務 ②HP掲載の物件から問い合わせいただいたお客様へ中古物件のご提案 リノベる。のサービスサイトに掲載されているリノベーション向き物件にご興味をおもちいただいたお客様へ理想の暮らしのヒアリングと物件探しのお手伝いをします。 ・HPから問い合わせいただいたお客様へ問合せ対応 ・内覧前の物件ヒアリング ・資金計画、ローン手続き業務 ・内覧同行・仲介契約・請負契約業務 ・担当デザイナーへの引継ぎ業務 ③過去リノベる。でリノベーションされたお客様の売却・住み替えの相談対応 リノベる。でリノベーションされたお客様のニーズを把握し、新たなライフプランにあわせた売却・購入のお手伝いをします。 ・お客様のしたい暮らしのヒアリング ・不動産の鑑定評価(取引事例比較法、原価法、収益還元法) ・資金計画、ローン手続き業務 ・仲介契約業務 ・請負契約業務(※) ・担当デザイナーへの引継ぎ業務(※) (※)住み替えが発生するお客様のみ発生 住まいを提供して終わりではなく、いつまでも自分らしく暮らしていけるようにお客様のライフスタイルやライフステージに合わせてサービスを提供いただけるポジションです。”したい暮らし”の実現に向けてお客様をリードしていただきます。 【やりがい・魅力】 リノベるは「リノベーション」という言葉が一般的に知られていなかった2010年に創業し、現在は市場で圧倒的なトップシェアを築いています。お客様の人生を豊かにする快適な生活と住まいを実現するため、物件選びから間取りやお部屋の再設計、リノベーション後の引渡しまでをワンストップで提供しています。 また、「R CORE」や「SUGATA」をはじめ積極的なテクノロジー活用を進めている同社で、中古住宅流通×リノベーションのO2Oプラットフォームを構築し、そこから得られたデータ・知見をもとにリノベーション業界に特化したマーケットプレイス事業のノウハウを得ることが可能です。 お客様の理想の暮らしの実現に徹底的に寄り添い、今後中古流通の需要が高まる中で社会的にも意義がある仕事です。 【配属先について】 リノベーション本部 首都圏不動産部 8名(男性7名、女性1名) 【入社後について】 入社後3か月の間に会社・部署・課について、仕事内容について理解していただき、ひとり立ちしていただけるよう研修制度を設けています。 【キャリアステップ】 ・オープンプラットフォーム事業 自社プロダクト法人営業 ・住宅リノベーションの物件担当管理職 ・新規事業の立ち上げメンバー 等 【参照】 ・パズルブログ https://renoveru.co.jp/blog/3388/?_ga=2.60192558.2034824527.1632227124-152051552.1631596741 ・社長名鑑 http://shachomeikan.jp/presidents/detail/10062921 ・インタビュー https://digital-shift.jp/top_interview/200427

住友不動産シスコン株式会社

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(個人向け) その他
給与:
400~500万円
勤務地:
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル11階

仕事内容:インテリア販売におけるマネジメント業務や企画、納品管理など、さまざまな業務に携わっていただきます。住友不動産グループで住宅、分譲マンション、リフォームを契約したお客様に対して、業務委託の経験豊富なインテリアコーディネーターが、お客様に合ったインテリアを提案しています。そこで本ポジションでは、販売リーダーとしてそのインテリアコーディネーターのマネジメント業務を中心に、お客様のご自宅への納品管理、イベントの企画・運営、ディベロッパーやグループ会社の営業担当との打ち合わせなどマルチにご活躍いただきたいと考えています。担当人数は入社後2~3人の担当からスタートし、入社3年目には10人程度のコーディネーターを担当していただきます。一案件当たりの平均単価は200万円程度で、中には1000万円以上かける方もいらっしゃいます。比較的、高所得者層のお客様が多いイメージです。またメインとなる配属先はインテリア販売リーダーのポジションですが、適性に応じて法人営業や、事業企画へ配属の可能性もございます。 《何を提案するのか(商品・サービス)》 ■多種多様なインテリア 取扱いブランド例 ACTUS、KEYUCA、SIMMONS、sangetsu、Panasonic、コイズミ照明 etc... 《誰に対して提案するのか(顧客)》 ■住友不動産グループで住宅、分譲マンション、賃貸マンション、リフォームなどを契約したお客様 ■業務委託契約しているインテリアコーディネーター 《どのように売るのか(営業スタイル)》 ■インテリア販売リーダー ※ほぼこのポジションへの配属です。 ・インテリアコーディネーターからの日々の相談・質問への対応、担当となるお客様の紹介、スケジュール管理、  売上向上に向けた施策実行などのマネジメント業務 ・インテリアをご購入いただいたお客様ご自宅への納品管理、設置業務 ・インテリア販売促進を目的とした、フェアやイベントの企画・開催 ・デベロッパーやグループ会社との各種調整打合せ 等 ▼その他の配属可能性 ■事業企画 ・ショールーム運営管理業務 ・新商品提案、研修業務 ・お客様からの追加購入等の対応 ・納品スケジュール管理、各協力会社との調整 等 ■法人営業 ・デベロッパーへの営業活動 ・デベロッパーへの各種調整打合せ 等 ■設計業務 分譲マンション オプション等による設計変更・リフォーム業務、マンションギャラリー等設計業務 ■駐車場運営業務

株式会社アメニティ・プラス

業種:
住宅・不動産
職種:
営業・企画営業(法人向け) 営業・企画営業(個人向け) ルートセールス・代理店営業
給与:
330~450万円
勤務地:
本社/東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front8F

仕事内容:一都三県で賃貸アパート・マンション・ビルをお持ちのオーナー様や管理会社様に自社管理サービスを提案します。基本的には、既存顧客・反響があった先へご提案、もしくはクライアント様から建物のメンテナンスの依頼を受ける形となります。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・管理サービス(建物内外の清掃及び保守) 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・一都三県で賃貸アパート・マンション・ビルをお持ちのオーナー様、管理会社様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 反響があったお客様、および既存のお客様向けに管理サービスの提案をしていきます。反響営業の方法としては、まず不動産管理会社様などにFAXなどをお送りします。ご興味のあったお客様にこちらからご訪問させていただき、弊社の管理サービスをご提案していきます。一方江、マンション、オフィスビル、商業ビルの管理や運営を行なっている既存のお客様に対しては、こまめに訪問し、清掃や設備点検、リニューアル工事を提案することも業務の一環となります。 依頼を受けてからの具体的な流れは、現地調査をし、見積書、契約書を作成していきます。受注後は、発注作業、予定表作成をしながら、作業予定の掲示やポスティングも行います。また、管理物件の定期的な巡回や各種作業の立ち合い、緊急対応が発生した場合の業者手配(夜間に業務が発生するケースもあります。)への対応も営業職の方の業務に含まれます。サービスが完了したら、報告書を作成し、発送。ビルメンシステムの入力をします。 また、並行してお客様の急なトラブル対応にもお応えします。「エントランスが汚れていて…」「水漏れが気になっていて…」など、お客様からのお問い合わせは様々です。まずは、自分で現地へ確認に向かい調査をします。お客様や協力会社様と同じ目線で話を進められるようになるために、自ら進んで給排水や消防、電気などの資格を取る先輩社員もおります。

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