更新日 / 2018年12月10日

株式会社第一開発不動産の仲介・買取・売却の営業

業種:
住宅/不動産/建設/設備
職種:
営業・企画営業(個人向け)
勤務地:
本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階
  • 正社員
  • 営業未経験歓迎
  • 筆記試験ナシ
  • 土日休み
  • 給与高め

不動産のプロとして、お客様の土地に関する問題を解決し、総合コンサルティングしていただきます!

当社は、底地・借地・貸家・共有名義などの事情により権利関係が複雑化した不動産を専門に取り扱って参りました。

バブル経済崩壊後のわが国経済の長期低迷とともに不動産神話はすでに過去のものとなり、不動産に対する価値観も大きく様変わりしました。土地を所有していても値上がり益は見込めず、それどころか毎年少しずつ下落していく状況となっております。
現在一部の地域で地価が上昇しているところもありますが、 多くの方は下落リスクを含んだ不動産を所有し続けることになります。わが社ではこうした状況をふまえ、その収益性や保有リスクをトータル的に分析し最適なご提供しております。

これからの不動産市場を取り巻く環境は相続税増税・空き家問題・そして2020年の東京オリンピック開催により大きく様変わりすることが予想されます。その変化に対応するべく私どもは日々研鑽し、皆様に充実したサービスをご提供し続けることが使命と考えております。

当社と共に社会貢献性の高いミッションに挑戦してくださる方を募集しています!

仕事内容

当社では、底地・借地・貸家・共有名義などの事情により権利関係が複雑化した不動産の売却を考えているお客様のサポートを行っていただきます。

《何を買うのか(商品・サービス)》
・底地、借地、貸家、共有名義などの権利付不動産
・空地、更地
・入居者のいないマンション・アパート など

《誰に対して営業するのか(顧客)》
・土地オーナー様

《どのように営業するのか(営業スタイル)》
▼アポイント
土地オーナー様へお電話をかけ、当社のサービスをご案内します。
※当社では長年蓄積してきた独自のアプローチリストがあります。
また、自ら町を歩いて興味を引く物件の開拓なども行っていただきます。

▼物件調査
現地視察、役所調査、資料作成など事前準備をしっかりと行います。

▼提案・商談
土地オーナー様を訪問し、その土地に関する問題やオーナー様の悩みをヒアリングします。
約1カ月の時間をかけて少しずつ信頼関係を築いていき、最適な解決策を提案していただきます。

▼買取交渉

▼契約成立〜買取〜売却

ポイント

不動産の総合コンサルティングを手掛けるライバル企業が少なく、業績も安定しています!
当社は設立以来、東京・神奈川を中心とした土地に関する複雑な権利問題や法的問題を解決し、活用が難しかった土地を魅力ある資産に変えるという独自のコンサルティング事業を展開しています。幅広い分野の知識と豊富なノウハウなど、高い専門性が求められるため、不動産業界の中でも大手も含めて参入が難しいというところが当社の強みです。これまで数多くの土地オーナー様の悩みを解決してきた実績と実力も評価され、日々依頼も増加し続けています!
未経験でもOK!しっかりとした教育体制が整っています。
当社で働く先輩社員のほとんどが業界未経験の方々ばかりです。入社後、まずは不動産の基礎知識やお客様への提案トークなどマニュアルを通してしっかりと学んで頂きます。基礎知識を学ぶと同時に、土地オーナー様へのお電話をかけアポイントと取っていきます。アポイントがとれたら実際に先輩社員に同行してもらいながら商談へ行き、お客様からどのような相談が寄せられているのか実践を積んで学んでいただきます。商談の中でたくさんの事例に触れることにより知識や経験を積んでいき、独り立ちするまで先輩社員が同行してくれるので未経験でも安心してチャレンジできる環境が整っています。

コンサルタントのコメント

山本
東京・神奈川を中心とした土地に関する複雑な権利問題や法的問題を解決し、活用が難しかった土地を魅力ある資産に変えるという、独自のコンサルティング事業を行っている当社。社会貢献性も高く、業績も安定しています。また、1人1人の頑張りが正当に評価される評価制度のため、頑張りに応じて年収アップが可能です!社風もとても風通しの良い環境で、1年を通して海外への社員旅行や野球大会、BBQなど社内イベントもあり和気あいあいと働くことができるのも当社の魅力です。

募集要項

募集の背景 1997年の設立以来、東京・神奈川を中心に不動産買取営業を主力事業とする当社は、安定的な成長を遂げて参りました。多くのお客様よりお喜びを頂いており順調に業績が拡大しているため、会社をより成長させていくための増員募集です。

求める人材 ■学歴不問
■21歳~29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■明るく素直な方
■受け身ではなく能動的な思考をお持ちの方
■コツコツと真面目に取り組むことができる方
■バイタリティーがあり責任感が強い方
雇用形態 正社員
給与 300万円~500万円
※月額25万円+インセンティブ

《年収例》
1年目/500万円(※契約年間3件)
3年目/1,000万円(※契約年間4件)
6年目/2,150万円(※契約年間5件)
福利厚生/待遇 ■昇格随時
■インセンティブ制度(決裁時 随時支給)
■目標達成給(7月・1月 個人の業績に応じて支給)
■各種社会保険完備
■交通費支給
■法人会員リゾート(エクシブ)
■スポーツクラブ加入(ティップネス・ゴールドジム)
■社員旅行(過去にはグアム・セブ島・シンガポールなどの海外へ行っています!)※全額会社負担
休日/休暇 ■隔週土曜日+日曜日
■祝日
■ゴールデンウィーク休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
《年間休日107日》
勤務時間 9:45~19:45(休憩120分)
※土曜日のみ9:45~18:00
勤務地 本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階
最寄り駅 京浜東北線「蒲田駅」徒歩5分
面接地 同上

企業情報

設立 1997年7月24日
代表者 飛田 康雄
資本金 1,000万円
従業員数 75名
事業内容 ■不動産の仲介・買取・販売
■低地・借地の売買コンサルティング
■賃戸・アパートの売買コンサルティング業務
■戸建て住宅の開発・分譲
■宅地の造成・分譲
■建築土木工事の請負
■賃貸不動産の仲介・管理・運営・コンサルティング
事業所 ■本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階
ホームページ http://www.sokoti.com/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5筆記テスト
  • 6最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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仕事内容:当社では、お客様に自社ブランド物件の投資用マンションのオーナー様になっていただき、家賃収入を得るということをご提案していただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・投資用マンション(1K~1LDK) ※すべて自社ブランド物件『リヴシティシリーズ』であり、価格は約2,500~3,000万円となります。 《誰に対して営業するのか(顧客)》 ・富裕層の経営者 ・医者 ・看護師 ・弁護士 ・公務員 ・一定の収入を持つ一般会社員 など 《どのように営業するのか(営業スタイル)》 当社の営業スタイルは、お客様との繋がりを一番大切にしております。基本的には、新規営業で1人のお客様と出会い、次にそのお客様のご友人をご紹介をして頂く…このようなサイクルとなっております。 まずは、「電話営業」の営業スタイルを習得していただき、その後「電話営業」「企画営業」「紹介営業」中から自身が一番成果に繋がる方法を見つけていただきます。 ①電話営業 当社のテレコールシステムのリストをもとに、1日約250~400回架電していただき、積極的にアプロ―チしていただきます。 ②企画営業 お客様と繋がるために、様々なイベントを企画していただきます。趣味を共有してお客様と繋がる社員やSNSを活用したり、動画配信サイトで生放送を行い知名度を高めている社員もいます。社員の数だけ多くのアイディアがあり、自身の長所を存分に活かしてお客様との関係を深めていただきます。お客様が喜んでいただけそうなこと、面白いことがあれば、積極的にアイデアを発信してください。 【これまで開催されたイベント】 ・保険や証券など、異業種の方々とタックを組んで開催した投資セミナー ・お客様と東京ドームで野球観戦 ・スポーツバーでサッカー観戦 ・クルージング ・タロット占い など ③リレーション営業 すでに契約しているお客様や一度イベントに参加したお客様のご友人をご紹介していただき、お客様との繋がりを広げていただきます。

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株式会社アスタイル

業種:
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勤務地:
本社/東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F

仕事内容:お住いをお探しの一般顧客に対し、戸建て物件やマンションのご紹介を行っていただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ■戸建て物件やマンション ■土地 ※都内の物件をメインで扱っております。物件の平均単価は約5,000万円程度になります。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ■お住まいをお探しの一般顧客 ※単価が高い物件を取り扱っていることもあり、富裕層の方が多いです。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 基本的にはホームページや折り込みチラシ、ポスティングチラシ、住宅展示場にある看板などをご覧になったお客様からのお問い合わせがメインとなります(完全反響のため、テレアポや飛び込みはございません!)。まずは当社にご来店いただき、お客様のニーズをヒアリングします。「駅から徒歩10分以内がいい」「予算はこのくらいで…」など、様々な条件の中から最適な戸建て物件やマンションをご提案していきます。即決するお客様は少ないため、いかにお客様との信頼関係を築いていくかが重要な仕事となります。 【仕事の流れ】 ▼当社HPをご覧になったお客様から、電話・メールでお問い合わせがきます。ご来店日時を決めましょう。 ▼希望条件をお伺いし、システムで検索。いくつかご紹介します。 ▼気になる物件は実際にご案内。年齢や生活パターンなどを考慮してお客様視点でアドバイスします。 ▼ご納得いただけたら、契約書の取り交わしをします。 ▼1~2ヶ月ほどかけて床や壁などの内装を決める打ち合わせを行ないます。 ▼8~10ヶ月ほどで物件を引き渡します。 なお、上記業務の合間に物件情報サイトへの更新・掲載する写真の撮影や、エリアごとのポスティング業務なども行なっていただきます。

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仕事内容:インターネット回線やSMS送信サービスの提案営業をお任せしたいと思っております。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・光ブロードバンドパートナー ・プッシュ Pro-SMS(SMS送信サービス) 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・不動産会社様から紹介いただくご入居者様(光ブロードバンドパートナー) ・ショートメッセージサービスの利用を検討されている法人様  ※学校、歯医者、美容院、不動産、コールセンターなど多種多様です。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 光ブロードバンドパートナー、SMS送信サービス両方のサービスの営業をお任せします。 光ブロードバンドパートナーに関しては、不動産会社様から紹介いただくご入居者様向けのサービスとなりますので、ご入居様をご紹介いただけるように関係性作りをしていきます。なので、提携先企業を増やすための営業活動です。最初は100%新規開拓から始まりますが関係構築がしっかりとできていれば安定的に入居者を紹介いただけるので、長く働けば働く程、活躍できる商材です。 またショートメッセージサービス自体は、以前から存在していたものの、携帯電話会社を通してSMSをパソコンから受信できるようになったのは最近です。SMSであれば1日に届く数が多いメールよりも、開封率が圧倒的に高いため大切なメッセージを送る際に便利です。具体的には、病院の定期検診のお知らせや不動産会社の督促連絡、車検のお知らせなど、様々な業界で使いやすいサービスを扱います。こちらのサービスは新規でのテレホンマーケティングもありますが、最近では反響も増えています。

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仕事内容:当社では、お客様より不動産に関するご相談や悩みを伺っていただき、“お客様目線”で不動産の売買仲介、賃貸管理業、リフォーム業などあらゆる角度からご提案していただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・不動産の売買 ・賃貸管理業 ・リフォーム業 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・個人のお客様 《どのように売るのか(営業スタイル)》 当社では、不動産の売買仲介、賃貸管理業、リフォーム業などを通して、不動産に関するご相談や悩みを解決するために、“お客様目線”で提案していただきます。営業マン1人あたり1カ月に対応するお客様は約10件程度になります。 【営業の流れ】 ▼お問合せの対応 当社のお客様は、ありがたいことにすべて反響で繋がっております。ポータルサイト、お客様のご紹介、不動産会社様のご紹介など多くの反響をいただいております。 具体的には、「物件を見てみたい」「資料が欲しい」といったお客様からの問合せに対し、現在住んでいる住居に対する不満から、考えている値段やエリア、間取りの条件などに至るまで、お客様の状況や要望をじっくりヒアリングしていただきます。 ▼物件の紹介 ▼成約 ▼アフターフォロー 付随する修繕やガス会社への連絡など、生活を快適にスタートするためのお手伝いをしていただきます。

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東京・神奈川・埼玉・千葉・石川・愛知・三重・岐阜・滋賀・京都・大阪・兵庫・和歌山・広島・福岡・大分・鹿児島のいずれかの店舗 ※勤務地は希望を考慮の上、決定します。転居を伴なう転勤はありません。

仕事内容:スーモカウンターにて注文住宅やマンション購入に関するアドバイザー業務をお任せします。 【具体的な業務】 ▼住宅購入や住宅建築を検討しているお客さまがご来店 ※1日の接客数は1~2件です。 ▼予算や希望をヒアリング ▼お客さまの条件にあった建築会社や工務店、不動産会社、モデルルームを無料でご紹介 ▼成約に至るまで、紹介した建築会社などのクライアントとお客さまの橋渡しを行ないます。 ※成約に至った際に建築会社や工務店、不動産会からいただく紹介料が売上となります。 ★お客さまの不安やご要望を聞きだし、中立的な立場で最適なご提案をすることで人生の大きな選択である「家づくり」をサポートします。お客さまにご紹介する建築会社は一人で選ぶのではありません。店舗や同エリアの先輩アドバイザーとお客さまのご希望を共有して、皆の知識や視点でお客さまにご案内する建築会社を決めています。 ★店舗にいらっしゃったお客さまに対して接客をする反響営業のスタイルです。売上目標などの数値目標はありません。1日のお客さま来店数、実際に建築会社や工務店を紹介したお客さまの件数、成約に至った件数、お客さまの年齢層ごとの成約率など、数値を分析して効果的なアプローチを考えて接客を行ないます。 ★住宅アドバイザーとして入社した社員の8割が未経験者。下部「未経験スタートでも安心!な理由」の項目で、入社後の研修やキャリア形成支援について記載していますのでご覧ください。 ◎メンバーの8割が不動産業界未経験でのスタート。平均年齢は32歳、女性が8割で主に20~40代前半の女性が活躍しています。組織の風通しが良く、成長意欲の高い仲間と切磋琢磨できる環境です。 ◎タテ・ヨコの垣根が薄く、役職、社歴、年齢問わず発言しやすい社風です。トップダウンではなく現場の声でサービスを改善していくため、工夫したいことや改善したいことをどんどん声に出してトライできる環境です。

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