更新日 / 2022年4月14日

株式会社第一開発不動産の仲介・買取・売却の営業

業種:
不動産仲介(売買・賃貸)
職種:
電話営業・テレマーケティング
勤務地:
本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階
  • 土日休み
  • 転勤なし
  • 中途入社5割以上
  • 給与高め
  • インセンティブ制度あり
  • 正社員
  • 未経験歓迎
  • 学歴不問
  • 転職回数不問
  • 35歳以上OK
  • 筆記試験なし(能力テストなし)
  • hapeからの採用実績あり

不動産のプロとして、お客様の土地に関する問題を解決し、総合コンサルティングしていただきます!

当社は、底地・借地・貸家・共有名義などの事情により権利関係が複雑化した不動産を専門に取り扱って参りました。

バブル経済崩壊後のわが国経済の長期低迷とともに不動産神話はすでに過去のものとなり、不動産に対する価値観も大きく様変わりしました。土地を所有していても値上がり益は見込めず、それどころか毎年少しずつ下落していく状況となっております。
現在一部の地域で地価が上昇しているところもありますが、 多くの方は下落リスクを含んだ不動産を所有し続けることになります。わが社ではこうした状況をふまえ、その収益性や保有リスクをトータル的に分析し最適なご提供しております。

これからの不動産市場を取り巻く環境は相続税増税・空き家問題・そして2020年の東京オリンピック開催により大きく様変わりすることが予想されます。その変化に対応するべく私どもは日々研鑽し、皆様に充実したサービスをご提供し続けることが使命と考えております。

当社と共に社会貢献性の高いミッションに挑戦してくださる方を募集しています!

仕事内容

当社では、底地・借地・貸家・共有名義などの事情により権利関係が複雑化した不動産の売却を考えているお客様のサポートを行っていただきます。

《何を買うのか(商品・サービス)》
・底地、借地、貸家、共有名義などの権利付不動産
・空地、更地
・入居者のいないマンション・アパート など

《誰に対して営業するのか(顧客)》
・土地オーナー様

《どのように営業するのか(営業スタイル)》
▼アポイント
土地オーナー様へお電話をかけ、当社のサービスをご案内します。
※当社では長年蓄積してきた独自のアプローチリストがあります。
また、自ら町を歩いて興味を引く物件の開拓なども行っていただきます。

▼物件調査
現地視察、役所調査、資料作成など事前準備をしっかりと行います。

▼提案・商談
土地オーナー様を訪問し、その土地に関する問題やオーナー様の悩みをヒアリングします。
約1カ月の時間をかけて少しずつ信頼関係を築いていき、最適な解決策を提案していただきます。

▼買取交渉

▼契約成立〜買取〜売却

ポイント

不動産の総合コンサルティングを手掛けるライバル企業が少なく、業績も安定しています!
当社は設立以来、東京・神奈川を中心とした土地に関する複雑な権利問題や法的問題を解決し、活用が難しかった土地を魅力ある資産に変えるという独自のコンサルティング事業を展開しています。幅広い分野の知識と豊富なノウハウなど、高い専門性が求められるため、不動産業界の中でも大手も含めて参入が難しいというところが当社の強みです。これまで数多くの土地オーナー様の悩みを解決してきた実績と実力も評価され、日々依頼も増加し続けています!
未経験でもOK!しっかりとした教育体制が整っています。
当社で働く先輩社員のほとんどが業界未経験の方々ばかりです。入社後、まずは不動産の基礎知識やお客様への提案トークなどマニュアルを通してしっかりと学んで頂きます。基礎知識を学ぶと同時に、土地オーナー様へのお電話をかけアポイントと取っていきます。アポイントがとれたら実際に先輩社員に同行してもらいながら商談へ行き、お客様からどのような相談が寄せられているのか実践を積んで学んでいただきます。商談の中でたくさんの事例に触れることにより知識や経験を積んでいき、独り立ちするまで先輩社員が同行してくれるので未経験でも安心してチャレンジできる環境が整っています。

コンサルタントのコメント

関口
東京・神奈川を中心とした土地に関する複雑な権利問題や法的問題を解決し、活用が難しかった土地を魅力ある資産に変えるという、独自のコンサルティング事業を行っている当社。社会貢献性も高く、業績も安定しています。また、1人1人の頑張りが正当に評価される評価制度のため、頑張りに応じて年収アップが可能です!社風もとても風通しの良い環境で、1年を通して海外への社員旅行や野球大会、BBQなど社内イベントもあり和気あいあいと働くことができるのも当社の魅力です。

募集要項

募集の背景 1997年の設立以来、東京・神奈川を中心に不動産買取営業を主力事業とする当社は、安定的な成長を遂げて参りました。多くのお客様よりお喜びを頂いており順調に業績が拡大しているため、会社をより成長させていくための増員募集です。

求める人材 ■学歴不問
■21歳~29歳 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため

【求める人物像】
■明るく素直な方
■受け身ではなく能動的な思考をお持ちの方
■コツコツと真面目に取り組むことができる方
■バイタリティーがあり責任感が強い方
雇用形態 正社員
給与 非公開情報です
福利厚生/待遇 会員登録をいただくと
非公開情報の閲覧ができます
休日/休暇 すでにアカウントをお持ちの方は
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勤務時間 非公開情報です
勤務地 非公開情報です
最寄り駅 非公開情報です
面接地 非公開情報です
給与
福利厚生/待遇
休日/休暇

会員登録をいただくと給与や勤務地など
非公開情報の閲覧ができます

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企業情報

設立 1997年7月24日
代表者 飛田 康雄
資本金 1,000万円
従業員数 75名
事業内容 ■不動産の仲介・買取・販売
■低地・借地の売買コンサルティング
■賃戸・アパートの売買コンサルティング業務
■戸建て住宅の開発・分譲
■宅地の造成・分譲
■建築土木工事の請負
■賃貸不動産の仲介・管理・運営・コンサルティング
事業所 ■本社/東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル2階
ホームページ http://www.sokoti.com/

選考プロセス

  • 1ご応募
  • 2採用事務局面談
  • 3書類選考
  • 4面接(1~2回)
  • 5筆記テスト
  • 6最終面接

本求人は『いい求人net』を運営する「株式会社hape 採用事務局」を通し、応募を受付させて頂きます。

 

なお、本求人へのご応募をもちまして転職サポートサービスご利用承諾・開始とさせて頂きます。

予め下記URLより「利用規約」をご覧の上、ご登録下さい。
https://iikyujin.net/policy/

 

【応募方法】

下記応募ボタンよりご応募下さい。応募後の流れは事務局よりご連絡致します。

 

【選考の流れ】

ご応募→採用事務局面談→書類選考→面接→内定

 

※応募後に「株式会社hape 採用事務局」からご登録頂いている連絡先(携帯電話、メール)にご連絡させて頂く可能性がございます。応募時に登録内容の再確認をお願い致します。

※ご経験やご経歴などから、本求人へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

※業務内容や労働条件等、募集職種の詳細に関しては事務局面談の際にご説明致します。

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クレエ株式会社

業種:
不動産仲介(売買・賃貸)
職種:
訪問営業 電話営業・テレマーケティング
給与:
312~912万円
勤務地:
本社/東京都渋谷区渋谷2-10-13 東信青山ビル2階

仕事内容:投資用不動産の提案営業を中心に行っていただきます。 投資用不動産の魅力をお伝えするだけでなく、お客様の様々なライフプランなどを伺いながら、最適な不動産を提案していただきます。 不動産に関わる一貫したサービスを提供しておりますが、仕入れや販売といったそれぞれの領域で専任の担当者を配置しているため、販売営業としての仕事に集中でき、お客様それぞれへのベストな提案を追求することができます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・投資用不動産 1000万円ほどのワンルームから10億円規模の1棟物まで、多彩な投資用物件をお客様のニーズに合わせてご提案します。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・経営者・開業医などの富裕層 《どのように売るのか(営業スタイル)》 テレアポによる開拓ではなく、税理士事務所や保険会社などとの関係性も深いため、紹介・問い合わせをきっかけに提案を進めていくことが多くあります。 また交流会などにも積極的に参加して新規獲得するケースがほとんどです。 お客様のライフスタイルや人生設計に寄り添った資産形成(将来に向けての年金対策や生命保険効果を期待)を目的にご運用いただくマンションの提案と販売を行います。

株式会社アスタイル

業種:
不動産仲介(売買・賃貸)
職種:
電話営業・テレマーケティング
給与:
360~700万円
勤務地:
本社/東京都渋谷区東3-14-15 MOビル7F

仕事内容:お住いをお探しの一般顧客に対し、戸建て物件やマンションのご紹介を行っていただきます。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ■戸建て物件やマンション ■土地 ※都内の物件をメインで扱っております。物件の平均単価は約5,000万円程度になります。 《誰に対して売るのか(顧客)》 ■お住まいをお探しの一般顧客 ※単価が高い物件を取り扱っていることもあり、富裕層の方が多いです。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 基本的にはホームページや折り込みチラシ、ポスティングチラシ、住宅展示場にある看板などをご覧になったお客様からのお問い合わせがメインとなります(完全反響のため、テレアポや飛び込みはございません!)。まずは当社にご来店いただき、お客様のニーズをヒアリングします。「駅から徒歩10分以内がいい」「予算はこのくらいで…」など、様々な条件の中から最適な戸建て物件やマンションをご提案していきます。即決するお客様は少ないため、いかにお客様との信頼関係を築いていくかが重要な仕事となります。 【仕事の流れ】 ▼当社HPをご覧になったお客様から、電話・メールでお問い合わせがきます。ご来店日時を決めましょう。 ▼希望条件をお伺いし、システムで検索。いくつかご紹介します。 ▼気になる物件は実際にご案内。年齢や生活パターンなどを考慮してお客様視点でアドバイスします。 ▼ご納得いただけたら、契約書の取り交わしをします。 ▼1~2ヶ月ほどかけて床や壁などの内装を決める打ち合わせを行ないます。 ▼8~10ヶ月ほどで物件を引き渡します。 なお、上記業務の合間に物件情報サイトへの更新・掲載する写真の撮影や、エリアごとのポスティング業務なども行なっていただきます。

J.P.Returns株式会社

業種:
不動産仲介(売買・賃貸)
職種:
電話営業・テレマーケティング
給与:
420~5000万円
勤務地:
東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6F

仕事内容:不動産運用を考えられている富裕層の方向けに投資用不動産の提案、販売をお任せいたします。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・資産価値の高い都心部の物件 (1000万円以下のワンルームマンションから、2000~3000万円代好立地築浅マンション、5000万円台のファミリータイプまで幅広く扱います。) 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・不動産投資を考えているサラリーマン・富裕層 《どのように売るのか(営業スタイル)》 WEB集客・マンション投資セミナーなどから効率的に見込み顧客の流入を図っています。100%反響営業であり、営業一人当たりに40人~50人程度の見込み顧客が割り振られ顧客への提案・売買活動を実施いただきます。電話営業などを行う必要はありません。会社として売れる仕組みを創り上げており、インセンティブ等にも反映させることができているのも特徴です。

J.P.Returns株式会社

業種:
不動産仲介(売買・賃貸)
職種:
電話営業・テレマーケティング
給与:
360~1000万円
勤務地:
東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6F

仕事内容:商品やサービスを販売していく訳ではなく、仲介業者等が所有している不動産の買い付けを行っていくことがミッションとなります。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・区分マンション(1000万円以下から5000万円と幅広い価格帯) ・各種不動産 (物件を買い付ける営業となります。) 《誰に対して売るのか(顧客)》 ・不動産仲介業者 物件情報、物件情報サイトから仲介業者を発掘いただき、関係構築をしていただきます。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 訪問中心ではなく電話での仕入れ業務が中心です。そのため効率よくアプローチしていくことが可能です。また自社の商品やサービスを売り付ける営業と違い、こちらから物件を買い付けにいく業務内容となるため、業者と密にコミュニケーションを取りながら業務に取り組んでいくことができます。また、1000万円以下から5000万円と幅広い価格帯の区分マンションを取り扱っており、今後人気が出る物件について見極める力を業務を通じて身に付けていくことが可能です。 《具体的な業務内容》 ・不動産仲介業者の発掘 ・不動産仲介業者との関係構築、情報収集 ・物件買い付け

ブティックス株式会社 ※グロース市場上場

業種:
Webサービス
職種:
新規開拓営業、フィールドセールス
給与:
500~800万円
勤務地:
本社/東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル11階

仕事内容:DX市場の成長を支援する「ハイブリッド展示会DXPO」のソリューションセールスをお任せいたします。 介護業界トップクラスの実績を誇るハイブリッド展示会ノウハウを活かし、成長著しいDX市場向けの新規事業となります。 「ハイブリッド展示会DXPO」は、DX化を考えている企業様と、DXコンサル・DXサービス提供会社を繋げるサービスです。 セールスは、DXコンサル・DXサービス提供会社を開拓する新規開拓営業を行います。 《何を売るのか(商品・サービス)》 ・バックオフィスDXPO(総務、人事、経理、財務、法務などの領域) ・フロントオフィスDXPO(経営層、営業、営業推進、マーケティング、販売促進などの領域)   通年開催のオンライン展と、年複数回のリアル展示商談会をシームレスに融合したハイブリッド展です。 オンラインとリアルの垣根なく商談機会を提供するまったく新しいマッチングプラットフォームとなります。 《誰に対して売るのか(顧客)》 DXコンサル・DXサービスを提供している企業様。 DX市場は、年々伸びており、2030年には3兆円を超える成長市場であるため、新しい企業様が続々と誕生しています。 《どのように売るのか(営業スタイル)》 顧客となるDXコンサル・DXサービスを提供している企業様に対して、見込み客の開拓手法や課題をヒアリングし、バックオフィスDXPO・フロントオフィスDXPOを活用した課題提案をしていただきます。 具体的な営業手法は、DXコンサル・DXサービスを提供している企業様をリストアップし、電話やメールを活用したアプローチです。 アポを取得した後の商談では、現状のお客様のプロモーション戦略をヒアリングしながら、「ハイブリッド展示会DXPO」といった自社のリアルサービス、プラットフォームを活用し、どう課題を解決するか提案します。 営業の特徴としては、売り切りの営業スタイルではなく、掲載後のPV数を振り返り事業会社から反応をいただくための今後の打ち出しを考えていくなど、受注後のアフターフォローが重要となります。 単なるPRや情報取集に終わらず、商談がマッチングされていることを目的に動いていきます。 このマッチングの質にこだわっているのが同社のサービスの最大の特徴です。

日本リビング保証株式会社 

業種:
Webサービス
職種:
導入サポート・顧客フォロー・カスタマーサクセス
給与:
400~800万円
勤務地:
東京本社/東京都新宿区西新宿4-33-4 住友不動産西新宿ビル4号館7F

仕事内容:住宅事業者の経営的課題に対して住宅のアフターサービスプラットフォームの企画・提案を行うソリューション営業をお任せします。 《何を売るのか(商品・サービス)》 アフターサービスプラットフォーム ※具体的なサービスとしては、下記の通りです。 ・住宅設備の延長保証(住設あんしんサポート) ・住宅の内装・外装保証(施工保証) ・建物長期保証で既存住宅の競争力強化 ・住まいに関する各種検査点検 ・住宅に関する有資格者が常駐する住宅特化型コールセンター ・小修繕(メーカー修理、補修・リペアなど)工事のメンテナンス代行 ・販売促進、修繕積立に利用可能なポイントシステムの構築 《誰に対して売るのか(顧客)》 大手ハウスメーカー、マンションデベロッパー、パワービルダー、不動産仲介業者 《どのように売るのか(営業スタイル)》 既存顧客が中心の営業スタイルです。 不動産関連業界の既存顧客に対して、定期的な接点を取り、顧客の課題や悩みをヒアリングします。 そして、企業の状況にあわせた課題設定、適切なソリューション設計、提案、クロージングを行います。 ※業務内容詳細 ①不動産関連業界の顧客へ定期的に訪問し、課題をヒアリング。(オンライン含) ②ヒアリングした課題に適したサービスを組み合わせ、カスタマイズして適切なソリューションを設計。 ③設計したソリューションを提供するための社内調整(運用調整、特殊対応など) ④プレゼン資料を作成し、顧客へ提案を行う。 ⑤顧客の要望に応じて、ソリューションの内容を調整し、再提案。(上記②③④を繰り返し実施) ⑥受注した場合の契約取り交わし。(部内に営業事務担当の方もおります) ⑦サービス導入のための各種サポート(対象顧客の営業担当向けに商品説明会の実施など) ⑧サービス導入後の顧客からの依頼案件対応(点検業務や現地調査にかかわる手配、確認なども対応) ⑨お客様への定期報告の実施(サービス利用状況などを確認し、資料化。そして顧客へ報告します) 《 やりがい 》 ・裁量権が広いため、顧客の課題解決のためであれば柔軟な提案、営業活動ができます。 ・2018年にマザーズ上場し、業務拡大中です。上場しているという点で会社基盤の安定性がありつつも、  まだまだ成長余地がある状態なので、自身の成果が会社の成長に繋がる実感を持ちながら働けます。

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