20代30代の若手営業職に更新日 / 2024年5月29日
住友不動産株式会社完全反響型の注文住宅の提案営業
- 業種：
- 住宅（戸建・マンション）
- 職種：
- 反響営業・カウンターセールス
- 勤務地：
- 神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-5 住友不動産新横浜ビル3階
- 完全週休2日制
- 上場企業
- 給与高め
- 正社員
- 年間休日120日以上
- インセンティブ制度あり
- 未経験歓迎
- 平日休み
- 老舗企業
- 学歴不問
- 資格取得支援あり
- 中途入社５割以上
- 35歳以上OK
- フルフレックス
- 複数名採用
- 研修制度充実
- 女性が働きやすい
- 転勤なし
信用を大切にし、常に“開拓”、挑戦"の精神を持って先々まで必要とされる新しい価値を「創造」し続けます！
住友不動産株式会社は、1949年に財閥解体によって設立され、日本を代表する不動産企業の一つとしてその歴史を刻んでいます。1971年には東京・大阪証券取引所の一部に指定替えされ、その地位を確立しました。世界各地に現地法人を有し、現在では1万人以上の従業員が力を合わせ、企業活動を展開しています。
当社は、ビル・マンション・戸建住宅など幅広い不動産の開発、賃貸、分譲、管理、仲介、鑑定、宅地の造成、分譲などを手がけています。また、海外不動産の開発、分譲、賃貸、建築土木工事の請負、設計なども積極的に行っています。
当社は、「信用」を最も大切にし、常に新しい価値を創造し続けることを使命としています。その精神は、住友グループの伝統である「信用を重んじ、確実を旨とする」を受け継ぎ、四百年の歴史を有する住友グループの総合不動産会社として事業を展開しています。企業スローガンである「用と町並」は、この事業精神を象徴しています。
独創的な発想と改革を基盤に、当社は時代に先駆けた新しいシステムを開発し続け、大規模な都市開発から超高層ビルや高級マンション建設、注文住宅や戸建再生事業、ビジネスホテルの運営まで、幅広い不動産事業を展開しています。各事業分野で蓄積したノウハウを相互に投入し、相乗効果を発揮し、高水準の品質を維持しています。11期連続で過去最高益を更新し、安定した収益基盤を築いています。その中でも、収益の7割はオフィスビル賃料から得られており、安定した経営基盤を有しています。
当社は、既存事業の拡大にとどまらず、関連・新規事業の開拓にも果敢に挑戦し、更なる飛躍を目指しています。
仕事内容
具体的には、商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打ち合わせ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払い、引き渡しまで一貫体制でご担当いただきます。
※設計に関しては専門のプランナーが、工事管理については現場監督が行いますので、そういった部署との連携を上手く図っていくことが営業担当のミッションになります。
《何を売るのか（商品・サービス）》
・住宅プラン
《誰に対して売るのか（顧客）》
・注文住宅を検討中である個人のお客様
《どのように売るのか（営業スタイル）》
住宅展示場に来場のお客様・資料請求のお客様など既存顧客に対し営業・戸建住宅の設備機器の販売をご担当頂きます。商品説明（iPadを全員に支給／オリジナル仕様打合せアプリ等、建築業界の経験のない方にもスムーズな商談をサポート）からプラン提案（複雑な設計に関しては専門のプランナーが担当）や資金計画、ご契約、着工後のスケジュール管理、代金回収設計から引渡しまで一貫体制でご担当いただきます。
住宅は決まりのようなものはなく、お客様の要望は人それぞれ。（お子さんが産まれたので三世帯で暮らしたい。将来地震の際も安全な住宅に住みたい。バリアフリーにしたい。リビングを広くしたい。等）住友不動産では、ホームページやチラシ、看板を見て資料請求をされた方、イベントや説明会にお越しいただいたお客様に対してヒアリングを行い、プランを提案していくところから始まります。ですので、新規開拓やテレアポは一切ありません！ご自身の強みを活かしながら、お客様の悩みを聞き出し、よりよい住まいの為の解決に取り組んでいきます。受注後の事務や書類作成は、専属サポートがいるため、営業に専念できる環境です！
ポイント
- 会社の魅力について
- オフィスビル賃貸、分譲マンション、住宅リフォーム（新築そっくりさん）、 注文住宅、不動産などの事業を核とし、その周辺には貸マンション、ホテル、イベントホール、フィットネス、レストランなど多様な事業を展開することで、常に過去最高の更新を目指しています。こうした持続的成長を確実なものにするためには、過去の成功体験や現状の組織をも例外とせず、常に白紙から問い直し新発想に挑戦することが肝要です。そして、この原点を共有できる人材を確保するため、年齢、役職を問わない同一基準による査定、年数にこだわらず若手の抜擢する昇格制度、業界トップクラスの高率累進業績給など、その業務内容を役割に応じた柔軟な人事制度を構築しています。
- 働く環境について
- 当社は研修制度がしっかりしており、未経験でもしっかり成果が出せて活躍できる環境が整っています。最長6か月の研修制度を整えており、営業の経験がない方でも入社後活躍しております！バックグラウンドは様々で、美容師、駅員、塾講師、携帯販売、施工管理など未経験の方も多く入社しております。、入社してからの流れは次の通りとなります。配属先でのOJT（4週間）→本社研修（2週間）→配属先でのOJT（2週間）→上司とのOJT（4か月）。1年目は研修期間と捉え、じっくりと丁寧に教えますので、安心してチャレンジして下さい！
コンサルタントのコメント
藤野な- 同社は、8期連続で最高益を出している国内最大手であるデベロッパーの1社です。未経験からでも安心して働ける環境が整っており、充実した研修制度や看護師・飲食店の接客等、異業種から入社された実績もあります。完全反響営業のスタイルで転勤がなく、約3割が年収800万円以上と地元で腰を据えながら年収をUPさせていくことも可能です！また、原則朝礼や終礼はなく、客先や役所・現場などへの直行直帰が可能です。未経験で地元に腰を据えて働きたいと考えている方、是非ご応募ください！
募集要項
| 募集の背景 | 現在、各事業順調に業績を伸ばしております。今後も、より多くの声にお応えするために増員募集します！ |
|---|---|
| 求める人材 | 【必須要件】 ■学歴不問 ■社会人経験・営業経験不問 【求める人物像】 ■新たな仕事に取り組む意欲のある方 ■新しいことにチャレンジしたい！という方 ■「ありがとう」を喜びと感じる方 ■ホスピタリティを持って対応してくれる方 ■お客様一人ひとりに本当に必要なものを丁寧に提案したい方 ■専門知識を身につけながらサービスを磨きたい方 ■一つのことを長く続けてこられた方 ■家づくりに興味のある方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 300～400万円 ※インセンティブ制度あり 【研修期間終了後～18カ月目まで】月給33万4,000円（固定残業手当月60時間分10万6,100円含む）＋高率歩合給制 ◎年収例：400万8,000円／月収33万4,000円×12カ月 【19カ月目以降】月給25万円（固定残業手当月60時間分7万9,400円含む）＋高率歩合給制 ◎年収例：870万円／月収25万円×12カ月＋高率歩合給570万円（売上の約4％）／年間6棟完工の場合 ※歩合給は年間獲得粗利額の最高25% |
| 福利厚生/待遇 | ■昇給 ■社会保険完備 ■取得支援 ■従業員持株会 ■財形貯蓄 ■提携住宅ローン ■定年後再雇用制度 ■施設利用（ロッジ／軽井沢・志賀高原など、リゾートホテル／伊豆高原・京都、フィットネスクラブ、エスフォルタ（東京・神奈川）、飲食／住友クラブ、医療／住友クリニック（新宿）） |
| 休日/休暇 | ■週休2日制 ※基本的に土日祝休み、但し営業所により曜日は異なる場合があり／水日祝など ※エンジニア職は、完全週休2日制（土日祝）が休みになります ■祝日 ■年末年始 ■有給休暇 ■忌引休暇 《年間休日120日》 |
| 勤務時間 | 9:30～18:10（休憩1時間） ※月平均残業時間40時間程度 |
| 勤務地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-5 住友不動産新横浜ビル3階 |
| 最寄り駅 | JR「新横浜駅」 徒歩5分 |
| 面接地 | 同上 |
企業情報
| 設立 | 1949年12月1日 |
|---|---|
| 代表者 | 仁島 浩順 |
| 資本金 | 1228億500万円 |
| 売上高 | 8163億3300万円 |
| 従業員数 | 5783名 |
| 事業内容 | ■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
| 事業所 | ■本社／東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル |
| ホームページ | http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
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